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关于征收拆迁中的强拆--张爱慧律师
关于征收拆迁中的强拆--张爱慧律师
发布时间:2017-12-27 15:46:09 -
中纪委通报:处理27.8万村干部!农村征收拆迁中的“苍蝇”要狠拍!
12月7日,中央纪委监察部网站发布月报,对各级纪检监察机关查处的52起侵害群众利益的不正之风和腐败问题进行通报曝光。从本次通报数据来看,52起典型问题中,发生在农村范围内、涉及村(居)干部的就有36起,占比近七成。五年来,全国纪检监察机关共处分村党支部书记、村委会主任27.8万人。 侵吞群众拆迁补偿款,套取民政救济款,侵占扶贫资金其实相对于有些距离的老虎,群众对零距离的苍蝇感受更为真切。他们损害的是老百姓真真切切的利益,吞噬和挥霍的是基层老百姓的幸福感和对党对国家的信任。 村干部截留土地补偿款,基层蝇贪要狠拍! 京平拆迁律师在接待咨询和办理案件的过程中,经常听到这样的抱怨,村委会的人说一不二,村官和开发商勾结,占地建房;几年前征地的补偿款,村委会一直没有分配下来;自
发布时间:2017-12-12 09:59:49 -
土地征收拆迁补偿款被截留怎么办?村务公开是利剑
导读:征地中,土地管理法对于征地拆迁补偿费补偿标准的规定本来就不高,很难保障被征地农民合法权益,而现实中又出现土地征收拆迁补偿款截留,最终发放到被征地农民手里,已基本所剩无几。 京平拆迁律师,结合多年代理房屋拆迁补偿案件实务,与被征地拆迁办一起讨论,土地补偿款截留怎么办?其实可以要求村务公开,是实现被征地农民合法权益的一种方式。 一、征地补偿费法律规定 根据我国的《土地管理法》四十七条的规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1
发布时间:2017-11-27 09:40:54 -
拆迁律师详解土地征收拆迁补偿标准
在集体土地征收拆迁过程中,绕不过去一个话题就是土地征收拆迁补偿问题。众所周知,集体土地征收拆迁补偿标准依据的是《土地管理法》以及《土地管理法实施条例》。但是法律上并没明文规定统一、具体多少钱一亩,《土地管理法》第四十七条中也只是明确规定了耕地补偿标准。现在集体土地征收拆迁的补偿标准即是优先适用各省制订的统一年产值标准及区片综合地价。在此京平拆迁律师为拆迁户简单梳理一下。 关于耕地的征收补偿标准规定: 土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的
发布时间:2017-11-23 09:56:01 -
解读:为什么各地都要搞征收拆迁!
《土地管理法》第8条都规定,城市的土地一般归国家所有,农村的土地一般归集体组织所有,我们个人拥有的是土地的使用权。征收拆迁,主要是收回土地的使用权从而进行重新分配,如果资源分配的过程和结果不合理,就会导致矛盾的发生。
发布时间:2017-11-13 10:40:13 -
征地拆迁过程中最重要的维权期限和诉讼时效
食物具有保质期,拆迁维权也是讲究时效性的。征地拆迁过程中会涉及到很多法律相关的期限,如果规定期限内不行使自己的权利,过期就会作废。为了防止大家错过维权期限,并能在相应的期间内及时采取有效的应对措施,今天京平拆迁律师给大家整理了征地拆迁流程中最重要的维权期限和诉讼时效问题。 申请听证期限 集体土地上有两次申请听证的重要机会,分别为: 1、在征地报批前,发布征地预公告之后,被征地所在村村集体或者村民如对征地用途、范围、面积、拆迁补偿方式、拆迁补偿标准以及安置途径有不同意见的,可以向市、县级国土资源局提出听证。
发布时间:2017-11-09 10:34:49 -
城市房屋征收拆迁补偿是怎么补的?
网上搜索查到砖混结构的房屋征收拆迁补偿每平方是2400元,为什么我们这里每平方才补偿900元?,2017年新出的法律对房屋征收拆迁补偿是怎么规定的?诸如此类问题,律师解释:法律的颁布施行适用于全国各地,而关于房屋的具体补偿价格甚至是征收拆迁补偿标准,法律是无法做出具体统一规定的。 相信大家很好理解,比如:同样户型、装修的房屋处在不同的地段,卖的价钱是不一样的;同样地段的房屋新房与旧房、精装与简装的价格也是不一样的。那么对于全国各地的房屋,地段、面积、装修、年限、用途等各有差异,法律上不可能做出统一规定。但
发布时间:2017-11-01 10:28:06 -
收到征收拆迁补偿决定后,我的房子还有救么?
关键词: 房屋征收拆迁补偿决定 违章建筑 住改非 基本案情: 陈先生与赵女士在南阳市有房产一处,并有房屋所有权证,由于该处房屋面临街道,地理位置优越,便用于商业经营,手续齐全,是一家人生活收入的重要来源。2012年 , 南阳市宛城区人民政府发布城中村改造征收公告和拆迁补偿安置方案,该房屋处于征收范围内 。但是由于拆迁补偿结果较低,不但没有考虑到当事人商业经营的因素,甚至将该房屋的三、四层以口头的方式认定为违章建筑,总体房屋拆迁补偿价格极其不合理。因此,二位当事人一直没有与征收方签订拆迁补偿安置协议。 拆迁
发布时间:2017-10-30 10:31:54 -
同样都是房子,征收拆迁补偿却有高有低的原因在这里
被征收房屋的价值与房屋所在区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、批准的土地使用权面积等因素密切相关,所以如果想知道自家房屋到底值多少钱?应该如何补偿?就需要先结合自家房子的情况,对号入座,做到心里有数,不至于在拿到评估报告结果时一头雾水,不知给的征收拆迁补偿是否合理 房屋的性质、用途? 因房屋的性质和用途不同,补偿标准也不一样,因此想知道自家房子怎么补偿之前,先搞清楚房子的性质和用途。 根据用途,房屋分为:一是住宅房屋;二是非住宅房屋,即住宅以外其他用途的房屋。其又可以分为:营业性用房和非
发布时间:2017-10-26 10:34:49 -
征收拆迁补偿不合法的合法强拆? 这也可以?!
内蒙古通辽市库伦旗的韩先生拥有自己的一套住房,因当地的棚户区改造征收项目被划进征收范围,本来可以是一件好事,改善自己的居住和生活条件,谁知这次征收却成了一次惊心动魄的历险,曾身处绝境,又绝处逢生。 1、征收拆迁补偿不合法的合法强拆,是对合法二字的讽刺 韩先生与征收方就补偿达不成协议,但没想到,征收方想用司法强拆的办法合法地拔掉韩先生家这个眼中钉。征收方给韩先生家下发了《征收补偿决定书》,但韩先生并不能明白这一张纸意味着什么,没有予以足够的重视,征收方顺理成章地申请法院强制执行。一纸法院准予违法强拆的裁定,将韩
发布时间:2017-10-23 10:23:19 -
读懂国家征收拆迁关键节点:公告、评估、拆迁补偿、签字、搬迁..
一、拆迁办主导的公益拆迁必须具备的法定条件(征收目的) 1、 是否有征收土地公告。 公告内容必须包含国务院或省级人民政府的征收土地批复的文号,因为我国对耕地的保护是非常严格的,要想征收农村集体土地必须经过批准。像村委会、乡镇政府、拆迁办和拆迁指挥部等都是我们在拆迁过程中最常见的主体,他们都无权作出征收决定公告,更无权作出征地批复。 2、 是否有拆迁征地补偿安置方案。 这是关乎广大拆迁户切身利益的一项。征地补偿安置方案的制定主体只能是县级以上人民政府或经县级人民政府授权的县国土资源局,乡镇政府、村委会、拆迁办和拆迁指挥部
发布时间:2017-09-27 09:55:43 -
不知道农村征收拆迁是否合法?你需要看看这个
农村集体土地房屋征收拆迁涉及到的程序很多,判定征收拆迁行为是否合法也不是那么简单的,以致于很多拆迁户并不清楚征收拆迁程序是怎样的,到底什么样的征收拆迁行为是合法的,今天京平拆迁律师就告诉大家:如何判断征收拆迁行为的合法性? 1.拟征地公告 征地报批前需履行一系列的程序,其中之一就是发布拟征地公告。当地国土资源部门要在村委会或者小组张贴书面的拟征地公告,公告的内容包括:征地范围、征地面积、征收补偿方式、征收补偿标准、安置途径和征地用途。在公告后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的
发布时间:2017-09-19 10:42:22 -
征收拆迁中的公共利益
我国《宪法》第十条第三款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。但是,由于城市化进程的加快,土地房屋的征收不断进行,有时利益协调不好会引发大动荡。因此在2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台,其中,对于公共利益的界定进行了列举: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水
发布时间:2017-07-18 16:12:12 -
拆迁律师揭秘:如何通过信息公开揭开征收拆迁神秘面纱
你是不是有这样的困惑?眼看着房子要被拆了,地也要被征走了,然而自己却莫名其妙、不知道生活了这么久的房子和赖以生存的土地怎么突然就不是我的了。 很想知道此次拆迁是不是合法的,却无处查证京平拆迁律师特此为你准备了锦囊妙计。 很多拆迁办似乎是觉得掩人耳目即可万事大吉,老百姓知道多了会给自己找麻烦,妨碍自己推进工作(抑或是暗中动手脚),要么不公开,要么以大家最不容易发觉的方式公开。 我们拆迁户为了了解更多征地拆迁情况,东奔西走、费尽口舌,结果却不尽人意?要么各种说法林林总总,要么各路人等互相推诿,到头来还是一头
发布时间:2017-07-06 10:22:05