在棚户区改造项目里，被征收人倘若觉得行政机关给出的征收补偿决定事实认定含糊不清，可通过行政诉讼来维护自身权益。& 8203;

【京平拆迁课堂】国有土地上房屋征收补偿价格不得低于类似房地产市场价

在城市化进程中，棚户区改造既是改善居民居住环境、提升城市功能品质的重要民生工程，也是涉及土地资源重新配置、被征收人财产权益保障的复杂行政行为。其中，市、县级人民政府作出的征收补偿决定，作为直接确定被征收人补偿权益的关键行政文书，其合理性与否直接关系到棚改项目的公平性与社会稳定性，也往往成为行政争议的核心焦点。

在棚户区改造的拆迁领域，行政机关作出的征收补偿决定关乎被征收人的切身利益，其合法性审查是被征收人维护自身权益的重要途径。深入剖析这一审查过程中的关键要点，对于规范征收行为、保障公平正义具有至关重要的意义。

在城中村改造的浪潮中，征收补偿作为关乎被征收人切身利益的核心环节，其公平性与合法性备受瞩目。然而，实践中行政机关在征收补偿过程中出现的歧视性行为，如基于身份、户籍等因素的差别对待，或是对同等条件被征收人适用不同补偿标准等，不仅打破了公平的天平，更涉嫌违反相关法律法规，成为触发行政诉讼的重要导火索。

在棚户区改造等拆迁领域，征收补偿决定的送达程序看似是行政行为中的 “细枝末节”，却直接关系到被征收人能否及时知晓自身权利义务、依法行使复议或诉讼等救济权，其合法性更是行政诉讼中审查的关键环节。当被征收人对这一程序提出异议时，如何精准把握诉讼要点、维护自身合法权益，成为实践中亟待厘清的重要问题。

(一)被征收房屋价值补偿房屋征收部门按照评估机构的评估结果，给予被征收人被征收房屋价值补偿(其体金额以分户评估报告为准)(二)装饰装修、附属物价值补偿房屋征收部门按照评估机构的评估结果，给予被征收人被征收房屋装饰装修、附属物价值补偿(具体金额以分户评估报告为

第十一条 补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。第十二条 货币补偿(一)被征收房屋价值补偿按照评估机构的评估结果，给予被征收人被征收房屋价值补偿(具体金额以分户评估报告为准)。(二)室内装饰装修价值补偿按照评估机构的评估结果，给予被征收人室内装饰装修及附属物价值补偿(具体金额以分户评估报告为准)。

房屋征收补偿标准(一)主房。1 砖混结构主房(有证)1200元 平方米;2 砖混结构主房(无证)600元 平方米;3 砖木结构主房(有证)900元 平方米;4 砖木结构主房(无证)400元 平方米。

广西横县征收集体土地房屋拆迁重置价标准：框架结构950-1100元 平方米；砖混结构730-940元 平方米；砖木结构460-720元 平方米；简易结构300-450元 平方米；

广西宾阳县集体土地上房屋拆迁重置价格：框架一等补偿标准979元 m2；框架二等补偿标准924元 m2；框架三等补偿标准880元 m2；砖混一等补偿标准858元 m2；砖混二等补偿标准770元 m2；砖混三等补偿标准715元 m2；

住宅房屋按以下方式补偿：(1)被拆迁户能提供合法有效的建房依据或证明材料的，根据住宅房屋结构视装修程度及权属或审批范围内的实际建筑面积按以下标准补偿：框架结构1000-1300元 m2;砖混结构800-1000元 m2;砖木结构600-800元 m2;简易结构400-500元 m2。

广西钦州市钦北区集体土地上房屋搬迁重置指导价格：框架结构房屋补偿标准875元 ㎡；砖混结构房屋补偿标准815元 ㎡；砖木结构房屋补偿标准600元 ㎡；简易结构房屋补偿标准365元 ㎡；广西钦州市钦北区征地区片综合地价标准第一区片长田街道（钦州市主城区除外）水田土地补偿费16400元 亩；安置补助费24600元 亩；

《广州市 区 项目国有土地上房屋征收补偿协议》(示范文本)、《广州市 区 项目国有土地上房屋征收工作委托合同》(示范文本)已经市司法局审查通过，现印发给你们，请结合工作实际参照执行。