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城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?
京平拆迁律师在日常接到的咨询中,很大一部分都是棚户区改造,棚户区仿佛成了各地的宠儿,在这其中,不可否认的是很多地方打着棚户区改造的名义,实际上是征地拆迁。
发布时间:2018-04-12 10:05:23 -
京平拆迁律师解惑问答:现在旧城改造是不是不可以强制拆迁了?
2001年的拆迁条例规定了强制拆迁有两种方式,一种是行政违法强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的落地,也就是大家常说的“新拆迁条例”的落地,很多拆迁户满怀欣喜,认为所有的“违法强拆”都被废止了,“违法强拆”在新拆迁条例后已经退出历史舞台。但事实并非如此。
发布时间:2018-03-12 10:21:43 -
这样的棚户区改造才合法!(上篇)
棚户区指的大都是设施简陋,环境较差,安全隐患多的房子,根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》相关规定可知,经过棚户区改造后,当地群众的住房条件会得到改善,大家可以住到配套设施好、质量高、安全可靠的房子,共享改革发展成果。 近些年来,棚户区改造遍及全国且力度不断加大,在轰轰烈烈的棚户区改造中,我们却发现一些怪异的身影,新建小区,一些农村、甚至别墅区被列入棚户区改造的范围,拆迁办打着棚户区改造的名义,大张旗鼓的搞拆迁。 棚户区改造之名不可滥用什么是棚户区改造 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》规定:禁止将因
发布时间:2018-02-28 09:49:46 -
春节后,农村房屋拆迁补偿低于这个标准不要随便签字!
农村拆迁户需要清楚的一个重中之重的问题就是,自家房屋的拆迁补偿安置标准到底应该是怎样的。其实大家口中的农村“房屋拆迁”,是国家征收农村土地时对地上附着物的征收,房屋是作为地上附着物进行补偿的。所以国家对农村房屋的拆迁补偿并不是统一、具体而明确的,一般是结合当地的拆迁补偿标准进行确定。
发布时间:2018-02-23 09:49:19 -
学会跟拆迁办谈拆迁补偿?不要只会说拆迁补偿低、不合理!
拆迁协商、拆迁谈判,是拆迁户都会接触到的,贯穿于拆迁全线,不可或缺。经常会有当事人咨询:我该怎么样去跟他们谈?较多的拆迁户只是知道自己的拆迁补偿低,低于房屋重置成本价、低于同地段类似商品房的市价,但是不知道如何去有效地表达。运用好自己所掌握的证据、资料和规定,想好每一次谈判的方式和技巧,让自己获得满意的拆迁补偿是每一位拆迁户的必修课。 保护好手中的筹码 谈判,首先是有筹码在,如果没有了筹码,就没有了谈判的基
发布时间:2017-12-18 09:49:28 -
拆迁办违法强拆、逼拆忽悠秘籍,让人背后发凉
拆迁办的这些招数,让人看了后背发凉我们要与之对抗,就要先看透他们的把戏,知己知彼,方能应对自如。京平拆迁律师为您盘点一下拆迁办的秘籍战术,不要再中计! 第一计:以假乱真政策说事 这是政府制定的政策,肯定是没有办法可以改变的 这常常是拆迁办拿出来对付我们的第一句话。有的工作人员更加能言善辩,做出诚恳的样子哄骗我们:我现在就是一个一般的办事人员,政府制定的政策肯定是改不了的,如果您是在政策的范围内,我去给您争取一下,如果不在政策的范围之内,您可也不要难为我。那如果我们按照一个比较高的补偿标准给了您,那签字的人
发布时间:2017-09-12 09:57:45 -
面对暴力违法强拆我们该怎么办,如何应对
国民经济快速发展、城镇化建设步伐加快,中国大地上热火朝天的开发建设行为可谓是遍地开花,伴随着这一发展趋势应运而生的则是拆迁。 作为一名普通民众,接到拆迁通知本应是一件好事,意味着居住环境的改善,可是现实却不是这样的,由于法制不健全、监管不到位等等原因导致暴力违法强拆现象愈加平常。 京平拆迁律师根据平日代理违法强拆维权案件的情况给大家提供一些意见,帮助拆迁户争取满意的拆迁补偿。 面对暴力违法强拆错误的应对方式 拆迁户遭遇拆迁大多是茫然无措的,什么情况也不清楚,大多数消息似乎是听说的,官方文件从来没看见过。种种混乱情况
发布时间:2017-05-27 09:43:30 -
拆迁维权用对方法才能将拆迁补偿最大化,这样维权往往会适得其反
拆迁维权用对方法才能将拆迁补偿最大化,这样维权往往会适得其反,补偿不合理,权益受损找不到出路,处于水深火热中的拆迁户往往想通过这些方式争取自己应得的拆迁补偿:
发布时间:2017-03-10 11:37:39 -
合法强拆的程序,是这样的!
说到违法强拆,有人焦虑,有人恐惧,有人理智。焦虑的在想,我的房子也面临违法强拆,如果房子被违法强拆了该怎么办;恐惧的在想,万一家人受到伤害,不仅是身体上的折磨,更是心灵上的折磨;理智的在想,难道房子任由拆迁办违法强拆吗,他们的违法强拆程序合法吗? 说到这里,我知道又有很多人质疑:违法强拆还有合法的?京平拆迁律师提醒您,现在是存在合法强拆的,如果您的房子被违法强拆了,首先要搞清楚是不是合法强拆,如果是合法强拆,那么案件就会非常棘手。那接下来拆迁律师就来梳理一下合法强拆的程序到底是怎么样的。
发布时间:2017-01-09 17:10:14 -
温情律师库建辉
库建辉如今已是北京京平律师事务所合伙人。他凭借着扎实的理论功底和认真负责的职业精神,成为专业拆迁律师中的佼佼者。在拆迁户眼中,库建辉是一位厉害、正直、不怕强权的律师,也是一位专业、高知的法律精英。但很少人能理解,这份职业背后的艰辛。
发布时间:2018-02-08 13:44:29 -
为了合理补偿,拆迁谈判时一定不要说这几句话
拆迁谈判是很多拆迁办一定会面临的境况,此时怎么样的应对是很多的拆迁户很头疼的事情,甚至有点手足无措。追究这个问题产生的根源,有以下几点。第一,拆迁户对于拆迁的不了解,很多的拆迁户一生也许就遇到一次拆迁,这就是一个天然很陌生的领域。第二,现在拆迁确实存在很多不合理的地方,很多暴力拆迁等新闻见诸报端,流血甚至死亡已经成为拆迁的代名词。很多拆迁户第一次听到拆迁的时候,先产生的不是改善居住环境的喜悦,而是补偿会不合理的担忧。第三,拆迁办有很多是有行政机关参与其中,百姓又产生一种天然的畏惧心理。这几种心态进行一个综合的作用,拆迁谈判的时候,很多的拆迁户就不知道该怎么样应对了。为了大家的合理补偿,今天拆迁律师就来为你支支招,告诉你拆迁谈判的时
发布时间:2016-07-13 14:14:16 -
福建城市拆迁案例:征收方主动撤销拆迁补偿决定书
【案情经过】 陈氏一族在福州市仓山区拥有合法的住宅,此房屋为陈氏一族的祖屋,后该房屋所在区域开始进行房屋征收,陈家一家人将房屋征收补偿的事项授权于陈女士进行处理,房屋征收部门提供的拆迁补偿安置标准较低,并不能达到一个合理的拆迁补偿标准,因此陈家一家人并不同意 拆迁补偿 的标准,因此也就未与房屋征收部门签署房屋征收补偿协议。 为了更好的处理房屋征收事宜,陈女士决定聘请北京京平律师事务所资深拆迁律师宋金玉来维护自己的合法权益。 2015年4月陈女士收到仓山区人民政府作出的《房屋征收补偿决定书》。该拆迁补偿
发布时间:2016-05-11 18:10:14 -
青海农村拆迁案例:公民的财产和人身权利受法律保护
【违法强拆如何应对?】 韩先生生活在青海省海东市民和县,其在该地拥有合法的房屋,一家五口的生活和乐融融,美满富足。2015年开始,房屋所在的区域开始进行土地征收,韩家一家人没有等来合法的补偿,等来的却是一群无理的人中铁项目部的施工人员,这群工作人员来到韩家,开始对韩家的房屋进行违法的强拆,在拆除的过程中,韩家一家人为了保护自己的合法财产和项目部的施工人员有肢体上的冲突,韩先生的妻子和三位未成年的子女均被打伤。就是在这样的情况下,韩家一家人还是没有保护住自己的房屋和合法的财产。 韩先生看着自己的妻子和孩
发布时间:2016-05-04 18:43:01 -
陕西企业拆迁案例:一审裁定不予立案,二审扭转局势定乾坤
企业征收,突遭违法强拆。尹先生是宝鸡的一位企业家,其经营的混凝土公司在宝鸡市小有名气,并且经过多年的辛勤经营,企业也是红红火火,为当地的财政和经济作出不小的贡献。后该企业所在的区域涉及土地征收与拆迁,虽有万般的不舍,尹先生的企业也是配合该项工作的进行,令尹先生难以接受的是,拆迁之后的拆迁补偿十分低廉,在没有经过尹先生的同意的情况之下,该厂房所在区域竟遭遇非法违法强拆,看着一堆零散的砖头瓦块,以及被搬走的机器设备,尹先生真的是满心的酸楚,但是历经商海的人总是有着自己的豁达与头脑,怎么样维护自己
发布时间:2016-04-26 14:41:30