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为了合理补偿,拆迁谈判时一定不要说这几句话

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2016-07-13 14:14

  拆迁谈判是很多拆迁人一定会面临的境况,此时怎么样的应对是很多的被拆迁人很头疼的事情,甚至有点手足无措。追究这个问题产生的根源,有以下几点。第一,被拆迁户对于拆迁的不了解,很多的被拆迁人一生也许就遇到一次拆迁,这就是一个天然很陌生的领域。第二,现在拆迁确实存在很多不合理的地方,很多暴力拆迁等新闻见诸报端,流血甚至死亡已经成为拆迁的代名词。很多被拆迁人第一次听到拆迁的时候,先产生的不是改善居住环境的喜悦,而是补偿会不合理的担忧。第三,拆迁方有很多是有行政机关参与其中,百姓又产生一种天然的畏惧心理。这几种心态进行一个综合的作用,拆迁谈判的时候,很多的被拆迁人就不知道该怎么样应对了。为了大家的合理补偿,今天拆迁律师就来为你支支招,告诉你拆迁谈判的时候,哪些话你是不要说的。

为了合理补偿,谈判时一定不要说这几句话

  一、我也不知道啊?!你说的那些我哪知道。

  这是很多的被拆迁人一定会说的一句话,说的时候自然是百般委屈,我见犹怜。对于拆迁领域的不了解,值得被原谅吗?当然,对于很多被拆迁人而言,没有遇到拆迁的话,拆迁在他们心中就是两个普通的字眼而已。即使是对于非专业的拆迁律师而言,拆迁领域也是陌生的。随着现在业务的精细化,律师们更加专注于自己的领域,所以请一位民事律师来进行拆迁维权也是很不现实的。

  但是,被原谅就会被宽容吗?不是的,因为拆迁不会对你宽容,拆迁人更不会对你宽容。在成年人的世界里面,怜悯早已经不是情感,更多的时候它接近于美德,没有人会轻易的施加自己的美德,这就是赤裸裸的成年人的游戏规则,在拆迁领域更是如此。

  这时候怎么办?既然没有人施予怜悯,那么只能自强。多方的收集信息,弥补自身知识和经验的不足。但是在收集信息的时候一定要注意辨别真伪,不要良莠不齐的一并接收。比如《2015年一号文件》,有多少人对此深信不疑,却不去想想这背后是不是真的有制定的可能性。咨询专业律师,获得专业帮助,这才是被拆迁维权的正确开始步骤。

为了合理补偿,谈判时一定不要说这几句话

  二、爱怎么样怎么样,我就是不搬

  在拆迁谈判的时候,一定要注意不要激化矛盾。我们是在进行谈判,不是吵架,此时不要过分的情绪激动。虽然拆迁律师很能体谅各位对于不公平的补偿方案的气愤,但是此时有理真的是在声高吗?拆迁律师想说真的不是的,因为有的时候声音越大,反而是越心虚的表现。

  在我们的合理要求不能达到满足的时候,一定要记得,你现在就是喊破喉咙,补偿也不会随之提高到的。

为了合理补偿,谈判时一定不要说这几句话

  三、我一定要到XX万,否则别想让我搬家。

  为什么此时不让各位这样的进行报价呢。第一,随口的报价过早的暴露了自己的底线,后续再提升补偿也是很难达到的,此时的行为就是给自己设置了一块天花板,给自己的补偿设置了一个上线。

  同时,随口的报价可能会有漫天要价之嫌,轻易的报价很容易让对方觉得这个补偿是高要了的。其实不论是什么样的补偿对方都会觉得这个补偿是高的,因此这不是一条上策。

  那么什么是上策呢?那就是谈判的时候一定要多听少说,听到对方的报价和自己的实际损失进行比较与衡量,如果不能弥补你的损失,那么谈判也不要走向激烈的破裂。补偿不合理,那么我们就不要签字,在后续可以委托专业的律师进行维权。

为了合理补偿,谈判时一定不要说这几句话

  四、流血牺牲不可怕类的言论。

  这种言论就是很多的被拆迁人在面对拆迁的时候,会觉得若为补偿故,一切皆可抛。流血流泪不可怕吗?拆迁律师认为还是很可怕的。之前发生的种种流血事件,留下的也许是被解决的冤屈,但破碎和千疮百孔的家庭谁来弥补与拯救。拆迁律师特别奉劝各位一句,留的青山在,不怕没柴烧。也许出于一时的愤慨,采取相对极端的方式来解决问题。但是其实冷静下来思考,会发现绕开头脑发热的时期,会发现问题还是有解决的方式,维权要理智。直白的说一句,人不在了,要钱有什么用呢?有人说,我就是要出了心里这口气,拆迁律师只想问问各位,敌未伤却先自损八百的方式,真的划得来吗?

  以上就是在拆迁谈判中一定不要说的几句话,拆迁律师最后想要说的是在拆迁谈判中一定要注意谈判的技巧,不要率先激化矛盾,要知道自己想要解决的主要矛盾是什么,进而寻找对自己有利的突破口。否则,对于问题的解决都是无意义的,那么何必去做这些无用功呢。

  愿天下无不平之拆迁,愿补偿合理,各位可以不用学习这些技巧。

  但是纵观现在的拆迁,奉劝各位还是多学点技巧,少留点遗憾。



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原文链接:http://www.jinglawyer.com/qiangchai/qcbd/7148.html

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