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集体土地征收与补偿安置法(赵健版)
第一章 总则 第一条 为了规范对集体土地的征收以及对集体土地上房屋补偿与安置行为,维护公共利益和保护被征收房屋产权人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定制定本法。 第二条 为了公共利益,国家有权征收集体土地的所有权,并对集体土地上房屋产权人进行补偿和安置。 第三条 依据《中华人民共和国土地管理法》有权做出土地征收的行政机关作出土地征收决定后,对征收土地范围内的房屋产权人补偿与安置适用本法规定。 第四条 在城市规划区集体土地征收以及土地征收决定做出后两年内未予以实
发布时间:2013-03-05 23:22:57 -
关于农村房屋拆迁若干问题的法律思考
城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁办面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条之规定:农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土
发布时间:2013-03-05 23:23:17 -
对农村房屋拆迁若干问题的法律思考
城市规模的急剧扩张和小城镇化建设的加快,使得原本集中于城市中的房屋拆迁问题逐步向市郊、工业区周边、休闲、旅游、风景区及交通道路周边的农村拓展。相对于城市房屋拆迁,农民房屋拆迁办面缺少相关法律、法规的指导和有力保障。 一、明确区分农村土地所有权和农民房屋所有权 在我国,农村的土地所有权和农民的房屋所有权属于不同的主体。根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第八条之规定:农村的土地,除由法律规定属于国家所有以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国土
发布时间:2013-03-05 23:06:32 -
谁动了我的182492.3元拆迁补偿款?
作者:陈明开 在2004年8月27日,容桂镇细滘居委会主任派下属派发了一份防灾减灾修建大堤的拆迁通知书给本户,又在未经本户允许的情况下在本户的房屋上贴了一份。而拆迁通知书中要求我们搬迁的时间也很紧迫。(8月27日发的通知,要我们9月25日就要全部搬出。)而当时我的房屋是已经全部出租了的,租金每月都有1200~1400元。但经他们这样黏贴通知后,租户差不多搬走了,只剩下一两户。 由于我看了政府赔偿下来的拆迁计价单,上面注明赔偿款是陈明开182492.3元(附表),当时我们也满意这个赔偿,而且我们也想到是政府
发布时间:2013-03-05 23:04:32 -
让世界震惊的拆迁办式
楼主:我只是平民百姓 我是江苏省淮安市淮安区淮城镇韩信路西侧的居民王立东。 2013年1月15日晚上7点多钟,我和妻子从外面回家,一进门就看到四个拆迁办的人坐在我家,和我母亲在交谈。回家后,四个拆迁办的人又继续我和谈拆迁事宜,继而又陆续来了十几个人,有男有女,都是拆迁办的人。 晚上8点多钟,我家突然来了几个蒙面人。他们好像是接受过专业训练,身着统一迷彩服装。严实的面罩让他们只露出两只凶残的眼睛。一进我家门,这几个蒙面人就熟练地关掉我家院墙外面的门灯。紧接着,这几个人冲到我家厨房,好像认识我似的,见到我迎头
发布时间:2013-03-05 23:04:15 -
中石化欲违法强拆变电所遭诉 法院称压力太大无法审理
中石化抚顺分公司在一项工程施工中,在事先未告知的情况下,将邻近的抚顺泰和硫脲化工厂所属的变电所圈入了拆迁范围,并砌起围墙准备违法强拆。合资工厂为此将中石化方面告上法庭。此事一拖两年半,至今仍在僵持。 两年半过去,工人们无法进入那堵高墙内对被围的变电所进行维修,使得所内财物因长年荒废而损坏。 由于抚顺泰和硫脲化工厂是中国和西班牙的合资企业,目前此事件已惊动西班牙驻中国领事馆和中国商务部,两家机构均促请抚顺当地政府启动对此事件的调查。 1月23日,泰和化工西班牙投资方以邮件告诉本报记者,1月18日,我方从法院得到
发布时间:2013-03-19 10:56:50 -
中铝秘鲁矿山遭遇拆迁难 当地居民索赔3亿美元
以前,央企在境外的法律风险主要以合同纠纷为主,而随着业务的深入已经逐渐扩展到各个领域。有的纠纷不仅涉及一家或几家企业,甚至可能波及整个行业。而且损失也在加大。这些纠纷一旦败诉,就会造成巨额的经济损失,有的还可能被排挤出一些国家或地区的整个市场 1月28日,有消息称,中国铝业(5.19,0.03,0.58%)旗下公司在秘鲁的一处矿山遭遇当地居民的拆迁索赔。该消息援引《纽约时报》的报道称,由于当地部分居民反对搬迁,中铝需要支付3亿美元的拆迁费用,是其原计划赔偿费用的6倍。此外,该矿运营成本低廉但此前却无人问津
发布时间:2013-03-05 22:50:31 -
中铝矿业200亿投资秘鲁铜矿 恐折戟拆迁纠纷
储量近千万吨的铜矿,已投入数十亿美元,2013年四季度即可开工投产,预期每年收入数十亿美元,即将上市的中铝矿业在招股书中如此描绘其美好前景。 但事实真的如此美好吗? 中铝矿业是中国铝业(601600,股吧)母公司中铝集团分拆上市的业务,上市后中铝集团将持有中铝矿业约85%的股权。中铝矿业负责的主要项目即为其描绘的远在秘鲁中部的特罗莫克(Toromocho)铜矿。中铝矿业日前欲在香港上市,拟募资26亿~33亿港元。 但真实情况或许要比招股书描绘的糟糕得多,据《纽约时报》报道,由于当地部分居民反对搬迁,中铝需
发布时间:2013-03-05 22:50:06 -
回迁近仨月新房无法住 拆迁办:不能再享过渡费
去年10月底办理了入住手续,至今住不进新房。瑞福苑小区的黄女士遇到烦心事:她是经八纬一片区的拆迁户,去年验房时发现9项大大小小的房屋问题,当时在验房记录上表明拒绝收房。现在每月要交800块钱的租金在外租房,因房屋质量问题无法入住,是否还能享受拆迁过渡费?28日,带着黄女士的疑问,记者做了相关调查。 业主验房: 发现9项质量问题,拒绝收房 27日,黄女士向记者反映了回迁房的烦心事。黄女士是市中区经八纬一片区的拆迁户,现被安置在三箭瑞福苑小区三区四号楼。去年10月31日她接到市中区拆迁办的交房通知,第二天就办
发布时间:2013-03-05 22:44:22 -
广西桂林“最牛钉子楼”拆迁裁决14年难拆除
这是一栋六层楼的建筑。从外部看,虽可明显看出经历过拆迁,但结构尚完整。但走进里面会发现,它几乎已经只剩一个框架。走上二楼才发现,这栋建筑里除了一楼还留有水泥楼梯外,其他的楼梯已经全部被拆除,这里的住户用木头自制了楼梯,几乎毫无角度地固定在墙边上,用于上下。本报记者范传贵摄 调查动机 在旅游名城广西壮族自治区桂林市黄金旅游线路漓江边上,有两栋被拆成框架的楼房,里面住着20余个老人。因为在14年前就已被列入拆迁范围,他们被媒体和当地民众称为最牛钉子户。那么,他们为什么在随时可能倒塌的楼里一住就是14年?其背后
发布时间:2013-03-05 22:43:15 -
江苏拆迁户自建房持"政府许可" 涉骗千万补偿款
明明是农村的自建房,住户却拿出了一张盖着大印的《江苏省村镇工程建设许可证》(以下简称《许可证》),有了这张证,其房产的拆迁补偿标准可不再是自建房标准,而是几乎可达到城市商品房的标准,拆迁补偿款立马翻了好几倍。在江苏泰兴市济川街道,竟然有20多个拆迁户拿出了这样的《许可证》,最厉害的拆迁户因此获得了200多万元的拆迁款。江苏泰兴警方经过调查后发现,这些《许可证》是有人偷偷拿空白证伪造的,而且有些证还被人明码标价用于牟利,其价格高达10万元一张。 报案 蹊跷的《许可证》 有了它,自建房拆迁补偿标准大幅提高 江
发布时间:2013-03-05 22:40:23 -
建设局“内鬼”私售“建房许可证” 20多名拆迁户骗取补偿款上千
10万一本 我要! 我要! 泰兴市济川街道办济川南路东侧地块拆迁项目中,20多个拆迁户通过买卖伪造的《村镇工程建设许可证》(以下简称《许可证》),将名下没有合法手续的自建房屋转正,骗取拆迁补偿款。最多的一名拆迁户拿着《许可证》骗取了235.2万元的巨额补偿。而涉案的一名建设局的工作人员,竟将最初4000元一本《许可证》的价格逐步抬高到了10万元一本。截止到1月28日,泰兴市公安局侦办的拆迁诈骗案专案组的账户上总金额已达到1000万元。据警方透露,目前泰兴警方已依法对涉案的原十里甸乡村建科以及泰兴市建设局两
发布时间:2013-03-05 22:39:10 -
济源拆迁怪状:限期搬迁函盖着市纪委的章
济源市玉泉街道指挥部称,现在讲究和谐拆迁,被拆迁的村民都是自愿的,都签订了协议;庙街指挥部也强调,拆迁没有强制,没有非法性手段。 当地媒体报道称,指挥部春风化雨的思想工作解开了群众思想上的心结。除了思想工作,各指挥部也在用金钱表彰拆迁户舍小家为大家的牺牲和奉献精神。 由于各村庄的安置房配套尚未完善,而扒掉自己的房子所得补偿只有十多万元,如东张村是一刀切13.6万元,庙街是8万多元,王庄村是12万元,这些补偿让不少拆迁户担忧起未来的生活。 记者亲历了北街、庙街的扒房现场,不到十分钟,一幢民宅转眼成了废墟,而
发布时间:2013-03-05 22:38:52 -
河南济源1年2000民宅被拆 党员不带头将被除名
王庄村的村民,祖祖辈辈过着日出而作、日落而息的农民生活,直到去年10月,一场拆迁行动突然席卷而来。 村干部率先把自家房屋夷为平地,然后通过广播宣传、下发通知等方式,要求村民尽快拆迁。 不要当村里的罪人,谁不拆就是王庄的罪人。 多位村民称,广播里经常这样宣传。 许多村民告诉 《每日经济新闻》记者,他们对拆迁办案并不满意,而且也不愿意在租赁的房屋里过这个春节。但迫于压力,大多数还是签订了安置协议,房屋很快就被推平,变成了一片废墟。 对于这场声势颇大的拆迁行动,《济源日报》称赞其历史性地创造了济源拆迁史上的玉泉
发布时间:2013-03-05 22:36:29