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拆迁中,什么样的小产权房更容易被判为违法建筑?
一般所称的小产权房是指在集体土地上建的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。小产权房与城市房价蹿升密不可分,的确迎合了一部分想买房但又买不起城里房的朋友们的需要,但是小产权房无法无法享受像城市商品房一样的法律保护,反而受到法律的严格限制。按照国家相关的要求,“小产权房”不得确权发证。
发布时间:2023-03-20 13:51:53 -
江西省余干县城市棚户区改造国有土地上房屋征收补偿安置方案已于2019年公开征求意见公布实施
江西省余干县城市棚户区改造国有土地上住宅房的征收补偿方式实行现金补偿和现房(政府约定统购房源)安置方式,由被征收人自行选择。江西省余干县城市棚户区改造附属建筑及构筑物等征收补偿标准:个人自建房主体房屋外的厨房、卫生间、杂物间等附属建筑:框架900元 ㎡,砖混800元 ㎡,砖木600元 ㎡,木结构350元 ㎡,钢棚180元 ㎡,猪栏、牛栏等简易结构150元 ㎡。商品类套房主体房屋之外的地上建筑物、构筑物的补偿标准:框架900元 ㎡,砖混800元 ㎡,砖木600元 ㎡,木结构350元 ㎡,钢棚180元 ㎡,简易结构150元 ㎡。
发布时间:2022-05-10 13:43:37 -
江西省万年县2019年棚户区(城中村)改造国有土地上房屋征收与补偿安置方案公布包含搬迁补助、过渡安置补助
江西省万年县2019年棚户区(城中村)改造国有土地上房屋征收与补偿安置方案:江西省万年县棚户区(城中村)改造自建房的安置面积计算方式,主体房屋总层数为一层的,按主体房屋征收面积1:1 8进行产权调换;自建房主体房屋外的厨房、卫生间、杂物间等附属房:按房产测量规范不能计算房屋建筑面积的补偿标准:框架600元 ㎡,砖混550元 ㎡,砖木386元 ㎡,钢棚280元 ㎡,猪栏、牛栏等简易结构260元 ㎡;搬迁补助商品类套房(不含小产权房)按每套一次性补助2000元;过渡安置补助在第1-90天内签约的,按800元 月进行补助。选择货币补偿的补助1年;选择现
发布时间:2022-05-09 13:22:51 -
农村宅基地房屋可以继承,那么农村宅基地可以买卖吗?
农村宅基地房屋可以继承,那么农村宅基地可以买卖吗?我国禁止城镇居民到农村购买宅基地,如果村民将宅基地使用权卖给城镇居民,这类买卖合同一般也因为违反法律规定而无效。农村宅基地为村集体所有,不属于个人财产,不能当作遗产继承,但宅基地上的房屋由产权人享有所有权,属于私人财产,可以继承,而房屋位于宅基地上,村民享有宅基地使用权,遵循“地随房走”原则,继承房屋的,宅基地使用权可以一并享有。
发布时间:2022-04-11 09:35:51 -
城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办
若城中村改造对拆迁补偿安置有异议该怎么办?根据我国有关法律法规,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为后60天内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。房屋被强拆的,应当在知道强拆之日起六个月内提起诉讼。北京京平律师事务所可以帮您进行分析。如果您还没有与主管部门协商拆迁补偿条件,您可以咨询拆迁律师,或请律师介入,运用法律知识与主管部门协商,争取公平满意的补偿。
发布时间:2021-11-29 13:46:17 -
《民法典》生效后农村宅基地政策有那些变化?
非本村村民不得购买宅基地。只有本村集体成员才能享有宅基地使用权,土地管理法明文规定:任何单位和个人不得擅自侵占、买卖、以其他形式非法转让宅基地。这就是说,买卖宅基地是一种违法行为。擅自买卖宅基地被发现,不但会受罚,而且非法买卖的将被村集体宅基地按规定收回。
发布时间:2021-11-05 10:30:43 -
城中村改造拆迁与一般拆迁的区别在哪里,补偿方式一样吗?
对比城中村拆迁与一般拆迁来说,我们都能知道在土地性质上还是房屋的类型,相对来说比一般拆迁复杂许多,因为土地性质的原因。所以城中村的补偿标准肯定是不同于一般的征地拆迁的,城中村的土地性质包含了国有土地与集体土地两种。为了方便大家了解的更加透彻详细,我们律师总结了一下,现在目前存在于城中村的土地性质分为三种:
发布时间:2021-01-29 10:20:12 -
山东省泰安市某社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
从整体上讲城中村改造拆迁补偿方式有房屋置换和货币补偿两种,房屋置换,相同地段最低拆一换一;货币补偿,最低标准是周边房地产市场价。具体的话,可以看看以下标准(以山东省泰安市某村为例)XXX社区城中村改造拆迁补偿安置明白纸
发布时间:2021-01-29 10:16:59 -
农村自建房转让,十年后遇拆迁补偿款归谁
2015年,张杨了解到上述房屋将被拆迁,房屋所有人可以得到数百万的拆迁款或房屋安置,怀疑李明可能早就知道房屋将被征拆的事,出于争取权利,便提起诉讼,要求认定两人的房屋买卖合同无效。理由是出卖的房屋是集体土地上的自建房,按照法律的规定,这种房屋交易合同无效。宜春市中级人民法院判决《房屋转让协议》无效。
发布时间:2023-04-12 13:45:51 -
房屋拆迁是选补偿款还是安置房
选择补偿款的最大优点是方便快捷,可以自由选择支配。但弊端也很明显,对于足额补偿款的争取相对困难,仅靠自身谈判很难得到高额补偿。如果被拆迁的房屋面积较大,还可以置换多套房屋。但同时也要提醒大家一定要关心安置房的产权、面积、地理位置、交付时间、房屋质量等因素。
发布时间:2022-08-23 10:04:19 -
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?
小产权房拆迁时有没有拆迁补偿?有些人可能认为,如果他们购买了小产权房,他们可以申请证书,成为合法的房子。但需要提醒的是,由于小产权房不受法律保护,无法取得土地证和房屋产权证。要知道,合法的商品房开发建设必须有完整的五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证和商品房预售许可证。
发布时间:2021-12-30 10:17:18 -
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的
以租赁名义擅自将农用地转为建设用地的这种以租代征行为是违法的,其性质是规避法定农用地、转用和征地审批,扩大规划以外的建设用地规模。同时也逃避了纳税的一些有关的相应的税费、履行征收补偿平衡法定的一些义务。这些都是一种典型的违法行为。
发布时间:2021-12-03 11:40:20 -
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?
买房子选大产权房(普通商品房)还是小产权房(乡产权房)好?小产权房(乡产权房)即在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门签发,而是由乡政府或村政府颁发,也称“乡产权房”。“小产权房”并非一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个通用名称。
发布时间:2021-12-03 09:56:19 -
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?
购买的小产权房遇到拆迁,能不能得到拆迁补偿?购买的小产权房遇到拆迁能否得到正常合理的补偿,关键得看买卖是否合法,合同是否有效!1 小产权房买卖合同有效的情形。(1)买卖双方为同一集体经济组织的成员,经房地产管理部门批准后,可以认定合同有效;(2)向本集体经济组织以外的人出售房屋的,经有关组织和部门批准,可以认为该合同有效。
发布时间:2021-11-22 13:22:54 -
诚邀加盟京平律所全国驻地联络员
加盟概述 京平联络员是使者: 将法律知识和依法维权的理念播撒到拆迁户心中; 京平联络员是纽带: 将专业、责任、高效的京平法律服务输送到广大拆迁户身边。 加盟条件-联络员 联络员加盟基本条件: 身心健康,年龄(18-60岁均可),无不良社会记录; 具备初中以上文化水平; 在驻地区域内有相关人脉资源优先考虑; 认同京平理念,严格执行京平管理制度; 热爱并愿意投身法律服务工作; 加盟条件-联络处 联络处加盟基本条件: 合法资质,在区域内有相关资源(人脉、媒体、渠道); 认同京平理念,严格执行京平管理制度及政策; 具有良好的商业信誉。 关于京平 北京京平律师事务所是联合国内知名拆迁律师和学者媒体创办的维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户。北京京平律师事务所营业办公面积
发布时间:2017-06-17 10:43:16