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重庆企业拆迁案例:企业征收遇难题,拆迁律师力撤违章建筑处罚决
问题提示:拆迁过程中,以行政处罚的方式责令限期拆除是否合法? 【要点提示】 责令限期拆除性质上属于行政强制措施,而不是行政处罚,依法应该按照行政强制措施的程序作出,而不应当以行政处罚告知书的形式作出,否则属于适用法律错误、程序违法。 【案例索引】 重庆市大足区规划局足规撤(2014)第X号《撤销行政处罚决定书》 【案情】 申请人:重庆市某漆业有限公司(以下简称某公司) 代理拆迁律师:北京京平律师事务所张波律师、李利律师、曹星律师 被申请人:重庆市大足区规划局(以下简称区规划局) 某公司创建于2000年初,经营厂址位于重
发布时间:2014-12-02 10:19:21 -
天津违建强拆案例:法院判定政府违法强拆“违章建筑”违法
《史记周本纪》有云:祸成矣,载可奈何。在当下进行得如火如荼的拆迁大潮里,无以计数的拆迁户总是在违法强拆失家之祸酿成之后恍然醒悟圣人之下皆为蝼蚁的拆迁版演绎在强势的拆迁办面前,拆迁户似乎皆为无势无力的蝼蚁族!但是事实上,我们并非没有任何还击之力,除了与拆迁办斗智斗勇,还可以勇敢地拿起法律武器保护自己,与所有违法行为做斗争,并最终拿到合理补偿。 【关键词】违章建筑 强行拆除 政府违法 【基本案情】 当事人金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有合法住宅。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县
发布时间:2014-12-01 14:32:23 -
辽宁违建强拆案例:“违章建筑”拆迁维权:被撤销的责令限期拆除决定
问题提示:拆除违章建筑是拆迁办进行无偿拆迁的捷径吗? 【要点提示】 违章建筑需要经过严格认定,仅以缺乏建设规划审批手续为由,并不能直接得出相关建筑违法的结论,以拆除违章建筑的名义企图无偿拆迁,实际上是对拆迁户财产权益的掠夺。 【案例索引】 一审:大连经济技术开发区人民法院(2014)开行初字第X号行政判决 二审:大连市中级人民法院(2014)大行终字第XXX号行政判决 【案情】 上诉人(一审原告):大连经济技术开发区某公司(以下简称某公司) 代理拆迁律师:北京京平律师事务所赵健律师、张波律师、曹星律师 被上诉人(一审被告):大
发布时间:2014-09-22 10:11:09 -
天津违建强拆案例:判决镇政府违法强拆“违章建筑房屋”违法
历史原因形成的违章建筑也有要求政府依法行政的权利 当事人凌女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有六套住宅,共计约三百多平方米。这六套房屋中,只有一套是有产权证的,其余几套是在历史遗留原因中形成的。2011年3月4日经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。凌女士的六套房屋全部在征收范围内,但在提高了房屋拆迁补偿的过程中,拆迁办认为凌女士的房子没有证的部分全部都是违章建筑,补
发布时间:2014-08-22 13:26:54 -
江苏城市拆迁案例:以违章建筑之名违法强拆,律师助被违法强拆人讨回公道
【案情简介】 补偿协议尚未达成,管委会转向司法强拆 2003年王女士为了解决自己的住房问题,通过朋友介绍以8万元的价格在江苏省扬州市维扬区西湖镇司徒村买了一块宅基地,倾其所有的积蓄近30万元建造了一套三层房屋作为住宅。王女士与家人一起居住其中,过着
发布时间:2013-12-03 10:21:42 -
法院判定政府违法强拆“违章建筑”违法
金女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村的居民,在该村拥有合法住宅。2011年经天津市人民政府批准蓟县新城实施以宅基地换房开展示范小城镇建设试点工作,蓟县人民政府决定征收蓟县渔阳镇二十个村的集体土地,而这些土地又由于历史遗留原因定为国有。金女士的房屋在征收范围内,但在提高了房屋拆迁补偿的过程中,拆迁办认为金女士的房子都是违章建筑,补偿非常低,金女士无法接受这样的补偿结果,因此双方一直未签订拆迁补偿协议。2014年5月5日上午,蓟县渔阳镇政府派人趁金女士家中无人,强行闯入其住宅,将房屋全部推到,屋内财产全部被损毁或丢失。后金女士找到了在征地拆迁领域知名很高的北京京平律师事务所,由首席资深顾问律师赵健律师、资深主办律师葛容律师和章赛艳律师帮助自己维权。在起诉天津市蓟县渔阳镇人民
发布时间:2014-10-14 09:29:24 -
“违章建筑”拆迁维权:被撤销的责令限期拆除决定
2011年7月起,某公司房屋面临拆迁,拆迁双方就补偿问题未能达成协议。2012年12月21日,区城管局对某公司作出责令限期拆除决定。某公司随即聘请当地律师提起复议,其后大连金州新区管理委员会作出复议决定,维持区城管局的具体行政行为。收到复议决定后,某公司辗转联系到北京京平律师事务所,委托京平拆迁律师代理诉讼及其他维权事宜。北京京平拆迁律师团队介入本案后,指派赵
发布时间:2014-09-22 10:07:21 -
律师识破国土部门“巧立名目”定性违章建筑
当事人黄先生家住湖南省宁乡县灰汤镇,依法办理了《集体土地建设用地使用证》,黄先生在该土地上盖的房子,也是应有关政府部门要求而建造。近几年,黄先生用自己房屋开始经营农家乐,因为经营得当,农家乐的规模日渐扩大,于是黄先生在自家房屋两旁进行了扩
发布时间:2013-11-28 17:28:34 -
拆迁律师更正“违章建筑拆除”不是拆迁请勿混淆
今天看到这个新闻的时候作为 拆迁律师网 的拆迁律师我应该给大家讲解一下违章建筑拆除和拆迁的区别,很多人把这两个词给混淆了,是因为不懂相关的知识所以才会把违章建筑拆除和拆迁给混淆了,违章建筑拆除是拆除违章建筑,也就是说拆的是不合法的建筑没有任何手续的建筑,这种拆除是被拆除方因为违法的建筑而被有关的部门拆除被拆迁的人需要拿拆除过程中产生的拆除费用,这个叫做违章建筑拆除,也就是说拆除违章建筑,当然这个建筑已经被确定为是违章建筑才行。 拆迁 虽然也是拆房子但是拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体
发布时间:2014-07-09 14:49:13 -
新疆昌吉市拆除违章建筑不留情
1200万元造价的违章建筑说拆就拆毫不留情,看到这里以后拆迁律师认为我们想要违章建筑的人一定要放弃这种想法,因为现在打击违章建筑非常之严厉,违章建筑不是开玩笑的事情,而且违章建筑在2008年以后没有任 何手续的房子都是违章建筑,这种房子一旦被查出以后就会被拆除,而且这个拆除是一分钱没有的,所以说大家不要违章建筑可以给自己带来利益,这种想法完全是错误的,不要认为自己在当地有一些关系就搞违章建 筑,现在的政策是不允许有任何的人来帮助你得到违章建筑的补偿。其它人也一样不要看他人在盖违章建筑你就跟风的一起盖,最后受到损失的都是你自己。 6月27日,伴随着机器的轰鸣声,一幢七层高楼被拆除,这栋楼是新疆昌吉市迄今为止依法拆除单体面积最大的违章建筑。 据了解,该建筑是个
发布时间:2014-07-03 13:21:01 -
拆迁律师解析违章建筑没出路
拆迁律师 解析违章建筑,很多违章自建房的人都是这样想的,听说要拆迁,马上就开始扩张房屋的面积,想要得到更多的拆迁补偿,但是这样的想法是不对的,因为 临时建筑和违章建筑都会让建设房屋的人损失建筑材料和人工费,而不是增加补偿收益,因为在行政强制
发布时间:2014-01-24 14:29:18 -
拆迁办说我家的房子是违章建筑,是否可以补偿?
作者:赵健律师 近期,很多拆迁户打来咨询电话,有的说我家的房子已经盖好并且住了好几十年了,现在拆迁办说我们的房子没有房产证,是违章建筑,给我们很低的拆迁补偿,还有拆迁户说我这房子有一部分是有房产证的,可是后来我们扩建了一部分是没有房产证的,现在拆迁办说我们扩建部分是违章建筑,不给补偿,这合理吗?现在笔者就违章(法)建筑的认定、法律依据、适用条件做一个梳理,以此帮助广大拆迁户正确应对在征收过程中遇到的上述问题。 目前我国法律并没有明确违章(法)建筑的含义,在学术界目前比较认可的一种说法是:违反《土地管
发布时间:2014-06-13 13:23:06 -
拆迁律师赵健点评:是福是祸?法院不再受理违章建筑非诉违法强拆
笔者获悉,《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强拆问题的批复》已于2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过,自2013年4月3日起施行。这件针对北京市高级人民法院的专项请示作出的批复指出,根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神,对涉及违反城乡规划法的违章建筑物、构筑物、设施等的强拆,法律已经授予行政机关强制执行权,人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。所谓的非诉行政执行申请,是指当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定,没有行政强
发布时间:2014-03-12 14:09:41 -
拆迁律师点评:海口市龙华区违法强拆11万多平米违章建筑
拆迁律师 昨日关注到海口市龙华区政府组织城管、国土、消防、联防以及城西镇政府等部门400多名执法人员,对龙昆南路延长线湿地保护区薛村范围内的11宗违章建筑进行了强拆,面积1万多平方米。龙华区城管局相关负责人告诉记者,从海口市城市管理年活动启动
发布时间:2013-10-12 09:26:42