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安徽省阜阳市拆迁维权胜诉:自行拆除违章建筑告知书被撤销
李先生在安徽省阜阳市临泉县租赁当地村民的土地建设房屋及厂房,所在土地面临征收,因征收补偿不合理,未能达成征收补偿协议。李先生委托京平拆迁律师事务所王奇兵、王新亮和段悦秋律师为自己维权。
发布时间:2018-04-10 13:51:28 -
京平违法强拆维权胜诉公告:以违章建筑拆除促拆迁,律师诉讼确认违法强拆行为违法
2017年3月30日,在无违法强拆职权、依据,未履行法定程序的情况下,被告街道办、区执法局组织众多人员将史先生的部分房屋强拆。
发布时间:2018-02-06 10:00:19 -
征地拆迁胜诉:超出产权证面积部分被认定为违章建筑
【申请人】姜女士 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 张欣律师 【被申请人】南京市高淳区城市管理行政执法局 姜女士在南京市高淳区XX村拥有合法房屋,因当地进行棚户区(城中村)XX改造项目建设,上述房屋被列入拆迁范围。因相关拆迁部门未出示合法的拆迁文件,且补偿不公平、不合理,姜女士与拆迁部门未达成一致协议。因姜女士没有提供比产权证上多出的43.82平方米房屋的合法证件,在此情形下,姜女士突然收到被申请人作出的《限期拆除通知书》。突如其来的通知使姜女士惊慌失措,不知如何是好。遂决定依法维权,求助于北京京平律师事务所。 北京京平律师事务所专业拆迁律师张欣作为姜女士的代理拆迁律师,经过缜密的分析,认为该通知严重违法,应予撤销。遂协助姜女士向南京市高淳区人民政府申请复议
发布时间:2017-10-11 14:04:07 -
破除“违章建筑拆除代拆迁”困境,京平拆迁律师这样见招拆招
拆迁办想少给拆迁补偿本来是不占理的事,但常常通过认定违章建筑的方式反客为主,让拆迁户有苦说不出,我们该如何破解? 很多老百姓在自己的宅基地上建房,没有办理建设规划许可证,当时也没有人管,拆迁来了就被扣上违章建筑的帽子。 拆迁办找到我们的软肋,然后假惺惺地送上好意:你看你的房子都没有证,如果按照违章建筑处理,那就是什么补偿也没有,不如就按照这个补偿签字,还能拿到一些钱。 有的拆迁户自感理亏,觉得拆迁办说的很有道理,就无奈签字。 但事实并非如此,浙江省嘉兴市的黄先生就遇到这样的困境,在京平拆迁律师事务所黄爱华、段悦秋律师的协
发布时间:2018-04-08 10:13:01 -
违章建筑认定和违法强拆的法定程序,少一步都不行!(执行篇)
在前期文章违章建筑认定和违法强拆的法定程序,少一步都不行!(认定篇)中,京平拆迁律师与您分享了违章建筑的认定,今天一起聊聊认定之后的执行应该都有哪些要注意的关键点。 一、实施主体 根据《城乡规划法》第六十八条的规定,县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现
发布时间:2018-03-20 10:46:37 -
违章建筑认定和违法强拆的法定程序,少一步都不行!(认定篇)
今天京平拆迁律师与大家分享的是关于违章建筑的话题,因为我们在平时咨询和接受委托时,发现这是一个普遍存在的疑问。大家都不明白为什么自己住了很多年的房子,在面临征收的时候,就被认定为违章建筑了?不征收也从来没有被认定为违章建筑,可是征收公告之后,评估方却将部分或全部房屋认定为违章建筑,导致零拆迁补偿的事时有发生。
发布时间:2018-03-07 13:26:43 -
拆迁、征收、腾退、违章建筑拆除都是拆房子,为什么还要分那么清楚
拆迁字眼从1991年开始正式成为一个法律名词游走于每座城市的残垣断瓦中,多年来已经成为老百姓心目中关于拆旧房换新房的固定用语,所以一提起拆房子,一般人就会认为是拆迁。 直到2011年有了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称国务院590号令),出现了用征收替代了拆迁一词。当然在拆迁过程中腾退、征地等名词也逐渐频繁出现。这就需要搞清楚自己遇到的是哪个类型的拆迁项目,不同的拆迁项目决定了法律依据的不同,不同项目的不同政策,也决定了补偿价格的细节差异,现可以把拆迁粗略地分成五类: 拆迁 广义的拆迁就是拆房子
发布时间:2018-01-24 11:09:36 -
违章建筑是如何认定的?认定违章建筑的法定流程是什么?
认定违章建筑几乎成了拆迁办的杀手锏。拆迁没来之前,房子住了好多年,一直妥妥地立在那里;一说马上拆迁,各职能部门就到位了,把自己的职权发挥得淋漓尽致:这个违反《城乡规划法》是违章建筑,那个违反《土地管理法》也是违章建筑,工作绝对尽心尽力,充分发挥主观能动性,竭尽全力地给大家的房子贴上违章建筑的标签。 那么,认定违章建筑的规范程序到底是怎样的呢?难道真的就是拆迁办一句话的事? (一) 调查取证有证据才有话语权 1. 对群众举报、行政机关日常巡查发现、媒体曝光等的违章建筑,必须要有影像资料以及与当事人的谈话询问笔录。 这个
发布时间:2018-01-24 10:01:25 -
不满拆迁补偿,竟以“违章建筑”相挟拆房?谁给你的权利!!!
咱们老百姓,辛辛苦苦,一辈子就一套房,为了生活起早贪黑,疲于奔命,房子就是咱们生活的保障,生活的依靠。不奢求一辈子大富大贵,只希望一家人守着自己的小家开开心心过自己的小日子。只是面对征地拆迁的时代潮流,这样的小愿望可能也只是泡影罢了 生活有奔头,人生才会有希望。家住浙江省永嘉县某村的几位村民,原本和大家一样安居乐业,但是一张《违章建筑强拆通知书》打破了原有的和谐生活,因为双方就补偿问题没有达成一致,对方竟然下发通知,认定当事人的房屋是违章建筑,并且拟进行强拆。一张小小的通知书不亚于晴天霹雳,改变了
发布时间:2017-11-20 11:02:46 -
不谈拆迁,只说违章建筑,在京平拆迁律师面前行不通
房屋拆迁,法律规定了一系列的拆迁流程和拆迁补偿标准规则,本意是通过法律来保障拆迁户的合法权益,听取他们的意见,并且给予不降低原有生活水平的补偿。但在个别地方,拆迁办既没有公告也没有听证,并且房屋拆迁补偿还低于房屋的建造价格。甚至,对拆迁避而不谈,以违章建筑的名义达到降低拆迁补偿的目的,我们在遇到这种情况的时候该怎么办?怎样才能得到合理的拆迁补偿呢? 位于四川省威远县某村的李先生就面临上述情况,李先生及其家人合法拥有的房屋因项目建设均位于拆迁之列。李先生曾从事与拆迁有关的工作,自行启动了一系列的信息公开程序,
发布时间:2017-11-06 11:08:38 -
浙江省违建强拆案例:限拆通知非行政处罚?律师复议确定违法
金先生系湖州市南浔区南浔镇某村村民,在本地拥有房屋,并长期居住于此。后被申请人认为其建造的住房所占用的土地,部分位于湖州市国土资源局对湖州市XX厂所作的《土地行政处罚决定书》尚未退还非法占用的土地范围内。2017年4月17日,被申请人对其作出《责令限期拆除违章建筑通知书》,认定申请人在南浔镇XX村建造住房属违法占地,并责令申请人限期拆除建筑物和其他设施。法律意识较强的金先生慕名与北京京平律师事务所迅速建立委托代理关系,委托薛正懿、蔡晓仪两位专业拆迁律师依法维权。
发布时间:2018-03-30 14:29:35 -
湖南省农村拆迁案例:3174㎡违章建筑律师鼎力维权终获千万拆迁补偿
由于相关政府部门未出示合法的拆迁文件,且给予的拆迁补偿极不合理,虽经多次协商,双方始终未能达成拆迁补偿协议。在此情形下,为充分保障和维护自身权益,委托人选择通过法律途径进行维权。经过考察和了解,委托人聘请了北京京平律师事务所张欣律师代理案件。
发布时间:2018-03-06 09:19:06 -
南京农村拆迁案例:超出产权证面积部分被认定为违章建筑,复议撤销
【申请人】姜女士 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 张欣律师 【被申请人】南京市高淳区城市管理行政执法局 姜女士系南京市高淳区某村村民,在本地拥有合法房屋并持有合法的《村镇房屋所有权证》及《建设规划用地许可证》。当地进行棚户区(城中村)XX改造项目建设,上述房屋被列入拆迁范围。因相关拆迁部门未出示合法的拆迁文件,且补偿不公平、不合理,姜女士与拆迁部门未达成一致协议。在此情形下,姜女士突然收到被申请人于2017年7月4日作出的《限期拆除通知书》。该通知书认定姜女士实际建房面积超出产权证上的合法面积,没有相关的建房审批手续,系违章建筑,要求姜女士在规定的时间内自行拆除该违章建筑,否则予以强拆。如此一来,姜女士一家平静的生活将被打破,为维护自身合法权益,
发布时间:2017-10-11 14:00:30 -
温州市违法强拆案例:以违章建筑拆除促拆迁,诉讼确认违法强拆行为违法
2017年3月30日,在无违法强拆职权、依据,未履行法定程序的情况下,被告街道办、区执法局组织众多人员将史先生的部分房屋强拆。原来居住的乐土转瞬之间已变成一片狼藉,之前辛辛苦苦一砖一瓦修葺的部分房子瞬间被人夷为平地。
发布时间:2018-02-06 11:16:23