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为加快征收拆迁进度村委会收回宅基地使用权合法吗
根据法律规定,村民委员会要收回宅基地使用权,必须经原批准土地使用的人民政府批准,这时候收回宅基地使用权才有法律效力。村民委员会无权擅自收回宅基地使用权。
发布时间:2021-10-22 10:14:49 -
农村宅基地确权有什么好处
对村民来说,农村宅基地确权有什么好处?1、保护农民权益不受侵害。可以保障农民对其土地使用权不受侵犯,即使受到侵害,在法律上也可以作为重要证据,以求更好地维护自己的合法权益。
发布时间:2021-10-21 09:42:29 -
农村宅基地如何继承过户转让
依据新《土地管理法》第12条:土地所有权和使用权的登记,依照不动产登记相关法律、行政法规的规定进行。与此同时,《不动产登记条例》第5条还规定,宅基地使用权应当适用《不动产登记条例》。另外,《不动产登记条例》第14条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记,应由当事人双方共同申请。申请变更登记的权利人姓名、名称或自然状态发生变化的,可由当事人单方申请。这样,宅基地户主情况发生变化时,可以申请变更登记。
发布时间:2021-10-19 11:18:26 -
建设用地使用权的概念和相关规定
建设用地使用权主要是在国有土地上修建房屋、构筑物及其它附属设施,建设用地使用权可转让。近几年的农村集体土地制度改革,正在逐步推进农村集体经营性建设用地使用权流转改革,对集体经营性建设用地使用权的最大年限、登记等,参照同类用途的国有建设用地使用权办理。
发布时间:2021-10-18 14:21:15 -
农村宅基地如何才能顺利转让给他人
新修订的《土地管理法》第六十二条规定,农村村民出卖、出租、赠与房屋后再申请宅基地的,不予批准。也就是说,能够合法转让的一般是闲置宅基地上的房屋或因继承等历史遗留原因形成的合法一户多宅房屋。农民是不可以转让他们唯一住宅的。
发布时间:2021-10-14 09:37:39 -
结婚后房屋拆迁获得的安置房,离婚后怎么分配?
我嫁到公公家(原人口数为3人,被拆迁房屋面积为300m2)做儿媳,并将户口也迁至他家,和丈夫生育了一子。后来遇到拆迁,我们选择纯商品房安置,得到三套商品房。面积分别为140平方米、120平方米、65平方米。现在我想提出离婚并要求分家析产,我是否有权要求分割得到一部分房子?如果可以,具体如何分割呢?
发布时间:2023-06-20 10:26:34 -
律师告诉你如何确定房屋拆迁评估报告是否合法,若不合法该如何救济?
《国有土地上房屋征收评估办法》第4条规定:房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。
发布时间:2023-06-15 10:04:26 -
拆迁律师告诉你拆迁谈判的技巧和方法
我们首先得明白拆迁谈判是一场赤裸裸的权力游戏,是双方的力量的对比、博弈,特别是进入非合作博弈后的政府和被拆迁户之间的博弈,就属于典型的斗鸡博弈,充满火药味。当然,我们也可以换一种更为委婉的说法,与其说拆迁谈判是对抗和说服,确切地说倒不如是交换,包括时间、金钱、土地、房屋等具体利益的互换,以最大化降低拆迁成本,促进达成双方均满意的解决方案。
发布时间:2023-06-09 14:47:17 -
如何判断拆迁是否为了公共利益?
公共利益作为判定房屋拆迁合法性的正当根据,既是对公民财产权的内在限制,也是国家依法行使财产征收权的界限。在拆迁过程中对公共利益进行明确界定,是杜绝公共权力滥用的必要条件,但是公共利益作为一个抽象的法律概念,其内涵随时代发展而不断变化。我们又该如何对其产生判断呢?
发布时间:2023-05-15 15:51:44 -
征地拆迁行政官司没有证据怎么行
无论打民事诉讼、刑事诉讼还是行政诉讼,都以证据作为认定案件事实的基础。因为证据如此重要,所以必须搜集足够的证据来证明自己的诉讼主张,才能增加在法庭上胜出的概率。
发布时间:2023-05-11 13:52:07 -
失地保险是什么?失去多少土地可以参保?
失去多少土地可以参保?全国并无统一的规定,各省情况不同,从原土地面积的20%到80%都有。但有一种情况是失地农民一定可以参保的,即《土地管理法》规定的失地农民人均耕地面积不足0 3亩时,可以参加失地保险。失地农民只要符合条件,都可以参保,法律没有规定名额限制,地方限定名额当属违法行为。
发布时间:2023-04-26 13:33:21 -
农管进村是否会超越职权侵害农村经营自主权
农业部表示,农业综合执法大队不会干扰正常的农业生产,也就是说不会强迫种植某种作物和禁止种植某种作物。但实践中局部地区的执法人员已经在开始干扰农业生产过程,并私自搞了行政许可(如颁发农民证)。这些行为都是侵害经营自主权的行为。
发布时间:2023-04-23 14:30:04 -
中央财政再拨100亿补贴农民,哪些人可以获得补贴?
哪些人可以获得一次性补贴?利用自有承包地种粮的农民:在农村地区拥有承包地的农民,利用自己承包的土地种植粮食作物,以满足自己和家庭的食品需求,并有可能通过销售农产品获得额外的收入。
发布时间:2023-04-19 13:42:24 -
拆迁户上访反映问题被以“寻衅滋事”的罪名逮捕
2023年4月7日,网上出现了“宁夏籍居民王芳于3月23日在河北省邢台市清河县被3名不明身份男子抓捕”的信息,王芳户籍所在地的宁夏中卫市沙坡头区政府紧急核实情况,并在三天后作出了情况通报。根据通报,王芳家在2009年被征收,与拆迁单位签订补偿安置协议,但拆迁单位在履行安置协议之时做了调整,未依约全面履行。王芳的父亲王学金和弟弟王成要求拆迁单位承担违约责任,但未获应允。
发布时间:2023-04-14 13:47:29