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进城落户子女能否继承父母农村宅基地?
城镇居民只能继承农村宅基地上的房屋,而支撑该房屋的宅基地不能作为遗产继承。在上述《土地管理法》及相关法律法规的基础上,宅基地是作为集体经济组织成员所拥有的用于建造住宅的集体建设用地,无需缴纳土地费用就可以获得,这是一种福利性质,一般来讲不能继承。但是,宅基地上建起的房子是公民的私人财产,可以继承。
发布时间:2021-10-18 14:35:36 -
建设用地使用权的概念和相关规定
建设用地使用权主要是在国有土地上修建房屋、构筑物及其它附属设施,建设用地使用权可转让。近几年的农村集体土地制度改革,正在逐步推进农村集体经营性建设用地使用权流转改革,对集体经营性建设用地使用权的最大年限、登记等,参照同类用途的国有建设用地使用权办理。
发布时间:2021-10-18 14:21:15 -
农村宅基地上建房要满足什么条件
在农村宅基地建房不得违法,如建筑楼层不符合当地新农村统一规划建设要求,实际建筑面积超过当地限制的宅基地标准面积。自家农村宅基地上建房也不是想建就建的。既要满足国家出台的相关政策法规,又要依法合理办理相关建房手续,不破坏当地规划建设的需要。
发布时间:2021-09-23 11:18:19 -
不动产统一登记对拆迁户有影响吗?
4月25日,自然资源部部长王广华宣布全国实施统一的不动产登记制度。这是自2013年国务院决定整合分散的不动产产权登记以来,我国首次真正实现不动产统一登记。
发布时间:2023-04-28 13:45:56 -
农村自建房转让,十年后遇拆迁补偿款归谁
2015年,张杨了解到上述房屋将被拆迁,房屋所有人可以得到数百万的拆迁款或房屋安置,怀疑李明可能早就知道房屋将被征拆的事,出于争取权利,便提起诉讼,要求认定两人的房屋买卖合同无效。理由是出卖的房屋是集体土地上的自建房,按照法律的规定,这种房屋交易合同无效。宜春市中级人民法院判决《房屋转让协议》无效。
发布时间:2023-04-12 13:45:51 -
中央一号文件解读:土地政策引关注强国先强农
严格控制耕地转化为其他农用地,加强耕地种植用途管控,明确利用优先序,维护耕地使用的稳定性。此举将遏制现实中乱占耕地的现象,总有些单位打着修路修工厂的名义,强占百姓的耕地,老百姓因此失去了生活来源,农作物也被破坏了,损失不轻。如今国家规定,占用基本农田做其他用途的,需要有省级以上单位的批文,若没有的,任何单位和个人不得以各种理由占用老百姓的耕地挪作其他用途。
发布时间:2023-02-16 14:17:56 -
一份有温度的辩护词 | 身怀六甲的女村主任征地拆迁维权,反被羁押730天,终获国家赔偿37万
当地政府违法征地拆迁,上诉人作为村主任依法维护村民和村集体合法权益,遭受打击报复。在侦查期间,政府相关领导违法进入看守所,对上诉人威逼利诱。以不让去单位上班为手段,对上诉人人的丈夫(公安机关职工)实行株连式逼迁、施压。时任公安机关相关领导更是明确表示,只要上诉人放弃维权,即可和法院、检察院合作,往好了办。
发布时间:2023-02-09 13:31:16 -
都2023年了“以租代征”何时能消失?
以租代征将会有一大笔征收补偿款流于他人手中。这些补偿款原本是属于我们农民个人的!而且这些补偿款的价值,可支付给我们老百姓的这点租金高得多得多。而且租金能不能收到,收多少,到时候就不是我们农民能够决定和控制的了。以租代征背后是一系列农民收不到租金、租金数额不可控等风险隐患,到最后我们农民就是赔了夫人又折兵,没了土地还没租金。
发布时间:2023-01-30 10:51:24 -
基本农田耕地遭到毁坏,承包农民如何维权
根据《土地管理法》的规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,都属于土地违法行为。
发布时间:2022-12-30 15:26:27 -
拆迁律师:养殖场收到限期拆除通知书一定要拆除吗?
农民在其承包的土地上搭建养殖场棚舍是否涉及违法建设不能搞一刀切的对待。行政机关要弄清修建养殖场的土地是否属于基本农田,地上的建筑物是否是永久性,需要严格依照上述法律和规范性文件的要求,结合个案事实处理问题。看完本文后我们养殖户就应该带着疑问审视政府的处理行为,不是在承包地上建了养殖场就一定是违建。
发布时间:2022-12-16 14:17:05 -
养殖场拆迁的补偿规定及评估流程
养殖场拆迁相对于一般房屋建筑的拆迁,既存在着相同点又存在着一定的区别。养殖场因具有较大的经营价值,在征收拆迁时就不能只考虑土地和建筑本身的价值进行补偿,还应综合考虑养殖场禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场办公用房各种建造设施的不同,以及各种设备、物料在搬迁时产生的损耗、停产停业带来的损失等进行综合评估。
发布时间:2022-10-08 16:30:57 -
征用林地和占用林地有何区别?
占用林地,是指国家因勘察设计、开采矿藏和建设工程等需要,占有使用全民所有的林地。林地的占用只改变林地的占有使用权,不改变所有权。征用林地,是指国家因勘察设计、开采矿藏和建设工程等需要,依法征用集体所有的林地。林地的征用直接改变林地的所有权,将集体所有变为国家所有。
发布时间:2022-09-16 09:43:05 -
占用耕地建房违法吗?
《土地管理法》第三十七条规定,“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”
发布时间:2022-09-02 13:42:10 -
面对断水、断电、断路等暴力逼迁行为我们该怎么维护自己的合法权益
遇到拆迁方逼签,报警、举报、投诉等渠道不仅能及时获得回复和反馈,也能作为证据留存,在之后的维权过程中起到关键作用。面对拆迁方的直接威胁,可以拨打110报警要求警方保护我们的人身及财产安全。面对破坏电线,阻碍路段等出现影响生活的行为,报警后,通过警方的电话录音、出警记录、案件笔录等以公权力的角度抓住证据。
发布时间:2022-08-26 09:53:16