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无证房屋是否都是违章建筑,拆迁时是否应予以补偿?
京平拆迁律师提醒拆迁户朋友们,如果你家的老房子现在正面临拆迁或者正在拆迁,因为没有证件拆迁办说是违章建筑没有补偿,负责任的告诉你,拆迁办是想以违章建筑的名义降低拆迁补偿。违章建筑认定也是需要经过有关部门调查取证的,不是所有人都能认定和处理违章建筑,只有法律规定的部门才有认定和处理违章建筑的权限。
发布时间:2021-11-02 10:46:48 -
《土地管理法》生效前后、《城乡规划法》实施前后对违章建筑认定的变化
《城乡规划法》中有关规定,房屋是否属于违章建筑,要由规划部门进行鉴定,未经鉴定前,任何人不得将其视为违章建筑,不得随意拆除。所以镇政府的说法,无论从法理上还是从现有的法律法规的规定来看,都是不能成立的。
发布时间:2021-11-01 10:20:53 -
在自家宅基地上建的厂房是违章建筑吗?
违法建设是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等有关法律、法规规定的建筑物及其它设施。修改《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定,改变土地用途的,须持批准文件,向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提交土地变更登记申请。本例中尽管薛某建仓库的行为发生在2008年以前,并没有受到城乡规划的管制,但违反了土地管理法的有关规定。在此,对违章建筑要广义地理解,只要违法就属于违章建筑。
发布时间:2021-10-26 10:09:16 -
大规模棚户区改造过后将避免大规模拆迁和建设意味着拆迁会成为历史吗
住房和城乡建设部副部长曾表示,未来将尽量避免大规模拆迁和建设。这意味着拆迁后的步伐会放慢,甚至很多人说拆迁会成为历史。棚户区改造政策停止了,那么城镇还存在的老小区呢?中国还推出了旧房改造,改造了中国的一些旧住宅区,以改善居民的生活环境。
发布时间:2021-09-15 10:34:34 -
2021年宁夏最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准)公布2025年前有效期
2021年宁夏最新征收农用地区片综合地价(征地拆迁补偿标准):银川市辖区一区片征地拆迁补偿标准54500元 亩;永宁县、贺兰县一区片征地拆迁补偿标准39000元 亩;灵武市一区片征地拆迁补偿标准38400元 亩;石嘴山市大武口区一区片征地拆迁补偿标准40100元 亩;惠农区一区片征地拆迁补偿标准40000元 亩;平罗县一区片征地拆迁补偿标准42000元 亩;
发布时间:2021-09-02 13:29:05 -
拆迁律师告诉你拆迁谈判的技巧和方法
我们首先得明白拆迁谈判是一场赤裸裸的权力游戏,是双方的力量的对比、博弈,特别是进入非合作博弈后的政府和被拆迁户之间的博弈,就属于典型的斗鸡博弈,充满火药味。当然,我们也可以换一种更为委婉的说法,与其说拆迁谈判是对抗和说服,确切地说倒不如是交换,包括时间、金钱、土地、房屋等具体利益的互换,以最大化降低拆迁成本,促进达成双方均满意的解决方案。
发布时间:2023-06-09 14:47:17 -
农村自建房转让,十年后遇拆迁补偿款归谁
2015年,张杨了解到上述房屋将被拆迁,房屋所有人可以得到数百万的拆迁款或房屋安置,怀疑李明可能早就知道房屋将被征拆的事,出于争取权利,便提起诉讼,要求认定两人的房屋买卖合同无效。理由是出卖的房屋是集体土地上的自建房,按照法律的规定,这种房屋交易合同无效。宜春市中级人民法院判决《房屋转让协议》无效。
发布时间:2023-04-12 13:45:51 -
2023年农村新政惠及家家户户,4项利好抢先看!
“想致富、先修路”,我国幅员辽阔,城乡人口分布不均,只有路通起来,人才能走出去,先进技术才能走进来。2023年,国家将加大力度进行农村经济建设。伴随着扩大内需、加大基础的基本步调,农村公路建设将成为振兴农村建设、扩大经济发展的重点项目。
发布时间:2023-01-31 16:04:22 -
遇到不合理的拆迁不要被吓倒,有理有据争取拆迁补偿款
在拆迁补偿的协商过程中,经常出现的一种情况就是,当你和拆迁方经过几次协商而无法达成一致意见时,拆迁方就会搁置谈判,甚至开始在周围施工。这个时候,不明真相的被拆迁人就开始焦虑、心急,开始反思是不是自己的要求太高,真的不符合规定了?然后开始琢磨怎么找个台阶,再找拆迁方谈一下,就怕别人家都搬走了,独剩自己成为钉子户。
发布时间:2022-07-22 11:20:58 -
拿到房屋拆迁补偿评估报告后怎样才能知道拆迁补偿是否合理
拿到房屋拆迁补偿评估报告后怎样才能知道拆迁补偿是否合理,在实践中,许多拆迁补偿评估机构是由征用机关直接指定的,这是非法的。《国有土地房屋征用评估办法》第四条规定,被征用人应当在规定的时间内协商选择房地产价格评估机构;协商不成的,按照少数服从多数的原则进行投票决定或者抽签。
发布时间:2021-12-17 10:28:47 -
遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗
遗嘱房因为房屋拆迁变成两套拆迁安置房需要和其他继承人平均分配吗,京平拆迁律师认为:房屋所有权转移的遗嘱是有效的,我国继承法规定,开始继承后,有遗嘱的按遗嘱继承。李女士提出的老母代书遗嘱,虽然她母亲不识字,但有代书人、见证人见证签名,以盖指印、私章方式证实自己意思表示符合常理。因此,代书遗嘱通常是合法有效的。
发布时间:2021-12-09 11:31:56 -
危房、违章建筑、违法占地纳入2021年乡村振兴规划整治范围
目前,我国对农村危房整治工作持续了很长一段时间,在九月份新实施的《土地管理法实施条例》中,明确规定,已经倒塌或荒废两年以上的民宅或宅基地,将依法予以拆除。但近几年来,国家对危房改造给予了补助,只要是符合条件的危房,都可以享受相应的补贴,补助标准各有不同,大概10000-30000元,以保证农民的生活安全。
发布时间:2021-10-22 09:51:54 -
农村地区征地拆迁为什么会出现越拆越穷的局面
长期以来,我国财政收入的很大一部分来源于农村房屋拆迁,即所谓的“土地财政”,其运行模式是相关部门先对农民征收土地,再转为国有建设用地,最终通过“招、拍、挂”的方式让企业参与竞标。而且一次操作下来,土地往往增值几十倍,甚至上百倍,但是农民所分到的拆迁补偿款的一部分,在土地交易总额中,所占比例往往低于10%。
发布时间:2021-10-18 15:28:24 -
为了避免不必要的损失拆迁户要注意这些征地拆迁文件
通过公告程序,我们可以区分拆迁办是否违法,这也是目前拆迁初期最快的识别方法。试想一下,如果拆迁办没有公告或者公告中没有审批文号,审批时间是几年前的旧文件,那一定是拆迁办策划的非法拆迁。通过早期识别违法行为,可以及时遏制后续拆迁补偿的不合理和不公平的行为。
发布时间:2021-09-29 11:04:06