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商铺、门面房租赁期间房屋拆迁承租人可以获得拆迁补偿吗?
商铺、门面房租赁期间房屋拆迁承租人可以获得拆迁补偿吗?作为承租人的企业是有权获得拆迁补偿的,但由于该土地的原所有者是村集体,司法实践中的判例也尊重双方所订立的租赁合同中所约定的分配赔偿,在没有达成协议的情况下,法院通常可以根据公平的原则分配征地拆迁补偿款。
发布时间:2021-11-22 10:18:29 -
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
发布时间:2021-11-02 10:01:49 -
哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
大规模棚户区改造过后将避免大规模拆迁和建设意味着拆迁会成为历史吗
住房和城乡建设部副部长曾表示,未来将尽量避免大规模拆迁和建设。这意味着拆迁后的步伐会放慢,甚至很多人说拆迁会成为历史。棚户区改造政策停止了,那么城镇还存在的老小区呢?中国还推出了旧房改造,改造了中国的一些旧住宅区,以改善居民的生活环境。
发布时间:2021-09-15 10:34:34 -
京平拆迁律师企业拆迁案例:山西长治企业拆迁补偿缩水维权案件
山西长治某企业购买了25 79亩土地的使用权,但因买地时政府承诺地上的道路未存在,导致施工无法进行,损失数百万元。而且政府还要对其房屋进行拆迁,给出的评估报告当事企业也被迫接受,但政府却以审计错误为由核减900 万元。
发布时间:2023-12-29 15:25:31 -
争取合理拆迁补偿时不容触碰的高压线!
如果征收方侵犯自己的合法利益,给出的拆迁补偿不合理,怎样才能拿到合理的、满意的拆迁补偿呢?在这里京平拆迁律师给大家分享一下在实践中被拆迁人集中容易采取的一些错误做法,希望广大被拆迁人不要再犯同样的错误,从而导致自己的合法权利无法得到维护。
发布时间:2023-09-15 13:55:45 -
警惕拆迁3大陷阱,许多拆迁户都深受其害!
“先把这个名字签了,到时候肯定不会亏待你的。”这是拆迁方哄老百姓最有效的“甜言蜜语”。中国的老百姓最大的一个特点就是善良,“多一事不如少一事”这是大家常挂在嘴边的话,所以看到拆迁方态度这么好,即使协议是空白的,心想签就签吧,人家那么有钱肯定不会欺骗我们老百姓的。但当你签了字,接下来就是拆迁方的主场了。
发布时间:2023-07-12 13:34:19 -
拆迁不搬就是钉子户吗?
世上本无钉子户,只是随着征地和拆迁运动的崛起,叫得人多了,便成为了一个约定俗称的代名词。何为钉子户?似乎没人能给出的准确的定义。
发布时间:2023-06-30 13:45:32 -
咨询拆迁律师,这九个问题是无法得到理想回复的无效咨询
作为一家专业的拆迁律所,我们每天要面对大量当事人的咨询。今天,京平律师根据我们以往的咨询经验总结了九类无效咨询。如果您这样问律师,是无法得到理想回复的无效咨询:
发布时间:2023-03-16 14:07:33 -
拆迁维权耗时8个月,增加补偿款1400万
办案律师再次来到武汉,与当事人一起和拆迁部门再次进行了交谈并与江汉区的相关领导进行了对话。而此次谈判也起到了关键性的作用。不久后,当事人打来电话,说企业已经与征收单位达到了合理满意的拆迁补偿协议,拆迁补偿提高约1400万元。而从律师介入到结束,历时仅为八个月。
发布时间:2023-03-14 13:19:26 -
征地拆迁过程中常见的七大拆迁陷阱
在与拆迁方谈补偿的时候,拆迁方会给出一个虚假的报价,或者以“当地政策不符”为由,压低价格。同时在判断过程中,不断试探你的心理底线,适当抬高报价。被拆迁人又对相关法律规定和当地征收补偿缺乏了解,这时就会被拆迁方欺骗。有的明明自己吃亏了,还以为自己捡了个便宜。
发布时间:2023-03-10 13:27:15 -
拆迁律师提醒:房屋征收拆迁遇到这三种情况一定要谨慎
土地管理法中明确规定征收土地应当给予农民合理、公平的补偿,保障被征收人原有的生活水平不降低,长远生计有保障。因此,这样的补偿方案很有可能存在“猫腻”。切忌听信征收方的糖衣炮弹或软磨硬泡就在征收补偿协议中签字让自己陷入不利局面。
发布时间:2022-11-14 14:35:29 -
拆迁律师:拆迁补偿谈判遇到困难怎么办
当我们拆迁谈判遇到瓶颈,无法通过和平谈判获得补偿之时,如果拆迁方给出的拆迁补偿不合理,千万不能在对方的软硬兼施下妥协。申请复议、提起诉讼都是合法、正当、有效的维权方式,能通过各种为我们在谈判中争取更加主动有利的协商地位,进而有效提高拆迁补偿。
发布时间:2022-11-09 14:26:27 -
被逼签空白协议又被暴力强拆京平拆迁律师助力获合理补偿
京平拆迁律师介入案件后定性本次强拆属于明显的违法行为并为此准备了完备的维权策略和整体的取证方案。首先京平律所律师以镇政府非法强拆为由向法院提起行政诉讼。在充足的证据和法律面前,法院作出了镇政府强拆行为违法的判决。镇政府作出最初的让步,提出愿意提高一部分补偿金额和改善安置房位置。其次,京平律所律师协助被拆迁的农民提起国家赔偿诉讼。最终在国家赔偿诉讼一审中双方达成和解,农民获得公平合理的拆迁补偿。维权行动取得圆满成功。农民在取得高额补偿利益的当天不禁喜笑颜开,冲淡了当初维权的艰难、绝望和心酸。
发布时间:2022-10-11 14:34:03