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国有土地上房屋征收拆迁协议签订人数太少,拆迁还会继续吗
《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条第二款规定:“在签约期限内,签订附生效条件的补偿协议的户数达到规定比例的,由区县(自治县)人民政府作出房屋征收决定,补偿协议生效;未达到规定比例的,终止征收程序,补偿协议不生效。
发布时间:2022-07-01 09:35:25 -
警惕空白拆迁补偿安置协议和高额拆迁奖励陷阱,签订拆迁补偿协议后要保存好协议原件
警惕空白拆迁补偿安置协议和高额拆迁奖励陷阱,签订拆迁补偿协议后要保存好协议原件,拆迁补偿安置协议一般都是拆迁方提供的格式样本,如果在签订现场,拆迁方对于拆迁补偿金额只说合理补偿、公平补偿之类的口头承诺,既不明确具体数字,也不明确计算方法,遇到这种极度模糊的表达,拆迁户绝不能直接签字。
发布时间:2022-03-07 09:59:38 -
农家乐、民宿这类住改非房屋拆迁如何补偿?
农家乐、民宿这类住改非房屋拆迁如何补偿?最高法院决定受理李先生的再审请求。并在42号文中指出:“各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”
发布时间:2021-12-29 10:15:21 -
签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账
签订拆迁补偿协议后拆迁款多久能到账,拆迁补偿协议签订完成之后就代表拆迁双方已经就拆迁补偿事项达成一致,没有纠纷争议了,至于什么时候给付拆迁补偿款具体时间拆迁方会在拆迁协议中所注明的,按照规定时间来给支付拆迁补偿。
发布时间:2021-12-23 10:38:56 -
拆迁补偿安置协议背后的陷阱
拆迁补偿安置协议背后的陷阱,在征地拆迁案件我们最终的目的就是签订合理的拆迁补偿安置协议,但拿到合理合法的拆迁补偿。但对处于弱势地位的拆迁户来说这个简单的目的也不是那么容易达成的,因为签订拆迁补偿安置协议后,拆迁补偿安置协议里也可能存在着很多陷阱,拆迁户应该怎样保护自己的合法权益不受侵害,拿到合理拆迁补偿呢?
发布时间:2021-12-17 09:42:15 -
《上海市集体土地房屋征收补偿条例》实施明确了集体土地上房屋拆迁补偿计算方式
《上海市集体土地房屋征收补偿条例》实施明确了集体土地上房屋拆迁补偿计算方式,《上海市集体土地房屋征收补偿规定》第十四条明确规定了宅基地房屋拆迁补偿计算公式:被征地村或者村民组建制撤销的,可以选择货币补偿或者产权房改造。货币补偿金额的计算公式如下:(房屋建筑安全重置结合成新单价+同区域新建商品房每平方米土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
发布时间:2021-12-02 10:00:59 -
征地拆迁程序中为什么将这天作为房屋拆迁补偿评估时间?
在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
发布时间:2021-11-22 09:43:51 -
拆迁补偿究竟要怎么谈才能达到预期?
拆迁户在与拆迁办谈判时,首先要表明态度,明确支持、维护和配合拆迁工作的实施,然后根据自己的实际情况向拆迁办说明。如有必要,还可以将自己的补偿与周围高补偿的拆迁户进行比较,然后表明他们需要同等合理的补偿,而不是漫天要价。这样可以正确表达自己的观点和态度,更有利于后期的谈判。
发布时间:2021-11-04 10:57:55 -
农村房屋拆迁这5点没做到,说什么都不能签字,村干部担保也不行!
对农村房屋拆迁补偿款,不同地区、不同情况,补偿金额也不相同。尽管如此,国家还是会给出一个参考标准,如产权置换或者按当地商品房价格补偿。一般而言,拆迁办所需支付的补偿通常包括房屋补偿、周转费、奖励费等。然而,许多农民在此之前对这些情况并不了解,有些拆迁还只是农房补偿,而且数额较小。显而易见,这些补偿不符合国家标准,农民有权直接拒绝。
发布时间:2021-11-03 10:23:12 -
宅基地所有权和使用权归属发生纠纷,有什么途径可以解决?
对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:一、依法保护国家、集体的宅基地所有权。二、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。三、宅基地使用权随房屋转移的原则。
发布时间:2021-06-29 09:52:05 -
没有征收公告,也没有征收文件,村委会以村自治名义收回宅基地使用权
征收方没有发布征收公告,也没有出具任何征收文件。在签订征收拆迁补偿安置协议的过程中,征收方多次与王女士协商,但始终没有给出合理的拆迁补偿,所以,王女士不同意签字搬迁。后来,为了加快拆迁进程,征收方协同村委会以村自治的名义下达了《收回宅基地使用权决定》,强制收回王女士的宅基地。
发布时间:2021-04-12 09:44:23 -
宅基地确权登记工作问答明确了,一户多宅不一定都是违法的等我们关心的问题
“一户多宅”的情况并不少见,在实行“一户一宅”政策的要求下,“一户多宅”也不一定都是违法的,有些情况造成的“一户多宅”是可以确权登记的。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)的规定,有以下几种情况:
发布时间:2021-01-11 09:46:16 -
房屋拆迁承租人怎样才能拿到自己应得的补偿?
根据我国民法通则第92条规定:“没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人”。如果拆迁户领取且拒绝支付相应的款项给承租人的行为构成不当得利。
发布时间:2020-12-30 11:28:33 -
危房改造拆迁的关键因素:保障拆迁过程透明公正与公平合理
危房改造拆迁的关键因素:保障拆迁过程透明公正与公平合理。在危房改造拆迁的过程中,合法性、被拆迁人的权益保护、拆迁补偿的评估和确定、拆迁协议的签订和履行以及拆迁纠纷的解决等都是至关重要的话题。首先,危房改造拆迁必须符合相关法律法规和政策的规定,政府部门在拆迁过程中应当依法进行公告、评估和补偿等程序,以确保拆迁的合法性和公正性。同时,被拆迁人的权益应得到充分保护。
发布时间:2024-03-13 11:02:07