-
咨询拆迁律师,这九个问题是无法得到理想回复的无效咨询
作为一家专业的拆迁律所,我们每天要面对大量当事人的咨询。今天,京平律师根据我们以往的咨询经验总结了九类无效咨询。如果您这样问律师,是无法得到理想回复的无效咨询:
发布时间:2023-03-16 14:07:33 -
9000平方米楼房拆迁1亿赔偿款,同样拆迁差距为何如此之大
“深圳9000平方米楼房拆迁,户主或许能获得1亿赔偿款”的新闻,近日热度不小,艳羡的人不在少数,不少人觉得拆迁就是政府的“造富运动”。诚然,通过拆迁实现生活质量大翻身的人不在少数,特别是一线城市动辄千万、上亿的赔偿典型,更是频频引发热议。
发布时间:2023-03-02 15:00:17 -
房屋拆迁是选补偿款还是安置房
选择补偿款的最大优点是方便快捷,可以自由选择支配。但弊端也很明显,对于足额补偿款的争取相对困难,仅靠自身谈判很难得到高额补偿。如果被拆迁的房屋面积较大,还可以置换多套房屋。但同时也要提醒大家一定要关心安置房的产权、面积、地理位置、交付时间、房屋质量等因素。
发布时间:2022-08-23 10:04:19 -
房屋拆迁补偿标准是否合理要看拆迁方是否做到了这些
《土地管理法》第四十八条规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障…”。《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》中规定:“房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿,被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴,能够保障其选购合理居住水平的房屋”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格…”。
发布时间:2022-07-04 09:56:31 -
2022年继郑州明确表示推行货币化安置后,兰州市鼓励被拆迁户选择货币化安置
2022年3月1日,郑州市人民政府发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。该通知第十四条明确表示推行货币化安置。兰州市人民政府发布关于印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施(第1号》的通知。该通知第十条规定,推进货币化征地拆迁安置。对新的征地拆迁安置项目,以货币化安置为主,鼓励被征地拆迁群众选择货币化安置。
发布时间:2022-04-19 09:18:51 -
2022年房屋拆迁补偿方式选择产权置换安置房的注意事项
2022年房屋拆迁补偿方式选择产权置换安置房的注意事项,房屋拆迁补偿方式最常见的就是货币补偿和产权置换两种,自己是选货币补偿(选钱)还是产权置换(安置房),很多拆迁户都不知该如何选择。选货币补偿还好说,如果选产权置换房子条件位置不好,那么对一家人的影响可谓是巨大的。
发布时间:2022-02-21 11:02:55 -
影响房屋征收拆迁补偿的三大因素
影响房屋征收拆迁补偿的三大因素,京平拆迁律师在解答咨询过程中,经常被问到:“都是征收拆迁,其他地方拆迁补偿为什么跟我们不一样?”“都在一个区域,别的村拆迁补偿为什么比我们这高了一大截!”“同一个村,房屋面积差都一样,邻居家的拆迁补偿咋比我家多?”……律师,到底哪些因素会影响房屋征收拆迁补偿多少呢?
发布时间:2022-01-17 09:37:56 -
购买拆迁补偿安置房,必须考虑的三大风险
购买拆迁补偿安置房,必须考虑的三大风险,本文总结了几起典型案例进行解读,拆迁补偿安置房买卖纠纷的手续多、周期长,在瞬息变化的市场中,有很大的风险。有时候房屋没有过户,房价就已经涨了好几倍房子反悔了,有时候拆迁补偿安置房交付了,但由于各种原因,无法过户等等。
发布时间:2021-12-24 11:08:35 -
为什么别人家房屋拆迁后越来越富有,但你家拆迁后却越来越穷?
为什么别人家房屋拆迁后越来越富有,但你家拆迁后却越来越穷?经济发达地区的拆迁补偿肯定会比偏远地区拆迁补偿多很多,有些些偏远的农村地区,因为环境和地理位置不好,遇到拆迁补偿大多只有十几万。拆迁工作完成后,给的拆迁补偿不光买不起房,还要自己掏几十万买房,拆迁后为什么越来越穷这就是原因。
发布时间:2021-12-23 10:19:11 -
拿到房屋拆迁补偿评估报告后怎样才能知道拆迁补偿是否合理
拿到房屋拆迁补偿评估报告后怎样才能知道拆迁补偿是否合理,在实践中,许多拆迁补偿评估机构是由征用机关直接指定的,这是非法的。《国有土地房屋征用评估办法》第四条规定,被征用人应当在规定的时间内协商选择房地产价格评估机构;协商不成的,按照少数服从多数的原则进行投票决定或者抽签。
发布时间:2021-12-17 10:28:47 -
购买拆迁安置房需要注意的法律风险
购买拆迁安置房需要注意的法律风险,从拆迁安置房屋(部分地方统称为经济适用房)来看,原则上所有拆迁安置房屋销售合同均可确认为有效,无论是五年内交易还是五年外交易。对于拆迁安置房屋以外的经济适用房,由于经济适用房的性质,根据目前的司法实践,五年内经济适用房交易将被确认无效,五年后经济适用房交易可确认有效。作为买方,在购买拆迁安置房屋或经济适用房时必须充分调查房屋来源,房屋是拆迁安置房,还是因经济困难申请经济适用房,一般综合审查拆迁补偿安置协议、住房安全部门档案、经济适用房(安置房)认购通知等资料。
发布时间:2021-12-09 11:17:00 -
哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
农村宅基地房屋可以买卖吗
农村宅基地是村民用于建房的土地,所有权归集体所有,村民只有使用权。现实中在农村房屋买卖纠纷案,很大一部分是宅基地买卖合同无效引起的纠纷。根据相关法律规定,每户村民只能申请一处宅基地,宅基地使用权与集体经济组织成员资格挂钩,村民根据其身份无偿取得,村民申请到的宅基地在一定程度上具有社会福利和社会保障功能。
发布时间:2021-09-26 10:08:57 -
大规模棚户区改造过后将避免大规模拆迁和建设意味着拆迁会成为历史吗
住房和城乡建设部副部长曾表示,未来将尽量避免大规模拆迁和建设。这意味着拆迁后的步伐会放慢,甚至很多人说拆迁会成为历史。棚户区改造政策停止了,那么城镇还存在的老小区呢?中国还推出了旧房改造,改造了中国的一些旧住宅区,以改善居民的生活环境。
发布时间:2021-09-15 10:34:34