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城市房地产抵押后的拆迁
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。对于城市房地产拆迁的处理,必须把握以下几点: 1?抵押人应当负有及时书面通知的义务。如果抵押人未履行此项义务而给抵押权人造成损失的,抵押人应当承担赔偿责任。 2?发生城市房地产拆迁,属于不可抗力,对此造成抵押权人的损失,抵押人无过错的,不应承担责任。 3?发生城市房地产拆迁时,抵押人如果能重新为抵押权人提供抵押担保的,抵押权人不能要求提前清偿;如果抵押
发布时间:2013-03-20 14:58:19 -
城市房屋拆迁涉及的六个问题
就拆迁而言,这个利益平衡机制至少涉及公共利益如何界定、征收的程序、评估争议处理机制、房屋征收的司法程序、征收补偿标准、政府在拆迁补偿中的角色定位等六个方面问题: 一、公共利益如何界定。公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中,由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益,哪些拆迁项目属于商业利益,致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞卖地拆迁。由于我们缺乏判断公共利益的标准,事实上为拆迁办以公共利益之名践踏私人财产开通了便利之道,也激发了拆迁户对强制拆迁的抵触情绪。因
发布时间:2013-03-20 14:45:17 -
城市房屋拆迁和公共利益
既然《拆迁条例》为开发企业和地方政府合谋侵犯私权和公共利益提供了制度性机会,那么,就必须否定后重建。但否定《拆迁条例》与否认城市房屋拆迁属于不同层面的问题。在现有的制度中是否有必要保留拆迁制度,需要以公共利益为判断依据,而不只是私人利益。如果客观上不存在或不能证明有公共利益,政府既不应当征收,更不应当拆迁。毕竟拆迁不只是毁灭私人房屋,同时也是在浪费社会财富。所以,在决定是否需要拆迁制度以及如何重建拆迁制度之前,基本前提是城市房屋拆迁中是否有公共利益存在。公共利益因具有不确定性、发展性、开放性、宽泛性、抽象性和模糊
发布时间:2013-03-20 14:44:46 -
拆迁手续办理的流程简介
一、暂停办理相关事项的流程 1、暂停事项的申请:拆迁办取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》后,可以提交相关文件,向区、县国土房管局申请在拆迁范围内暂停办理相关事项。 2、拆迁范围确定:拆迁范围由区、县国土房管局按照规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证批准的范围确定;拆迁办在原使用土地范围内实施拆迁的,拆迁范围按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证批准的范围确定。 3、行政主管部门通知:区、县房管局书面通知当地规划、建设、工商和房屋管理部门暂停办理相关事宜,通知书中说明用地范围、暂停
发布时间:2013-03-20 14:41:21 -
拆迁队破拆房子楼梯 3名拾荒女子被困2楼
1月21日上午,三名拾荒者被困在拆迁楼内,海口支队特勤大队二中队官兵接警后,迅速赶到现场成功救出被困人员。 当天上午9时01分,海口市公安消防支队指挥中心接到报警称,海口市海瑞路海瑞学校旁拆迁房有3名群众被困于2楼,立即调派特勤二中队抢险车和细水雾泵浦车,由刘培志副中队长带领7名战斗员赶往现场救援。 9时11分,该中队到达现场,经侦察和询问现场民警得知:现场是三名女子拾荒到二楼时,因拆迁队拆迁房屋不知楼房内有人把楼梯拆掉,三名女子无法下楼。得知现场情况后指挥员立即命令:警戒小组做好警戒,布置抢险车停在二楼
发布时间:2013-03-21 17:27:42 -
北京大兴需为新机场拆迁20余座村庄
去年底,首都第二机场建设已获国务院批复,确定落户大兴区南部。在今年的北京两会上,首都第二机场也成为代表委员们热议的话题。昨天,记者获悉,新机场规划红线内将有20余个村庄被拆迁。南苑机场或将整体搬入第二机
发布时间:2013-03-21 17:27:50 -
只要涉及一户居民的拆迁就要听证
只要涉及一户居民的拆迁就要听证,听证是每个被拆迁公民的权利,不应该受到户数和拆迁面积的限制。 南都讯 记者阳广霞 实习生郭璇 对居民连哄带骗,如私下给红包,催促居民投赞成票、存在拆迁自焚等多起违法强拆事件,昨日,在广东省第十二届人民代表大会第一次会议旁听人员座谈会上,广东智洋律师事务所主任律师陈克宇谈到征地拆迁程序时提出建议,只要涉及一户居民的拆迁就要听证。 陈克宇举例,在《广州市城市房屋拆迁许可听证规定》中,房屋拆迁的听证范围为拆迁面积在3万平方米以上或拆迁户300户以上。可陈克宇认为,听证是每个被拆迁公民
发布时间:2013-03-20 14:52:41 -
昭通:建材城因违法被违法强拆
1月27日,昭通市绥江县国土局、建设局等部门执法人员组成联合执法小组,对违法建盖的天天建材城进行了强拆。 建材城占地2000多平米,共有22家商户,因地基塌陷,已存在着极大的安全隐患,主管部门曾多次发出停建和拆除通知,1月23日最后下发了限期3天拆除的通知后,直到27日上午联合小组到达建材城为止,建材城内的商户仍未完全迁出。于是,在当天上午9时20分,联合小组开始对现场进行人员清离,并指挥挖掘机和推土机进行强制拆迁,在执行过程中,部分商户并没有配合执法行动。 昭通市建设局局长杨治平介绍说:它(建材城)
发布时间:2013-03-21 17:26:07 -
河北方大地产上演“改制”闹剧76栋楼空置两年
20亿项目悬空76栋楼空置两年 8年前,常洁和同事被要求不改制就回集团待岗,从员工变为股东。企业历时两年评估、审计,经严格程序完成改制。但4年后,河北省国资委一纸信函,企业被撤销改制,而股东在被迫失去股权后,又被诉至法院。 主导这一改制大戏的河北省国资委,在翻遍所有法规后,称找不到撤销改制的相关法规,而收回改制企业的河北港口集团则以法律程序中为由拒绝作答。 这场历时7年的改制闹剧中,当事企业股东一度失去人身自由,企业价值20亿的城中村改造项目无法推进,76栋安置楼建成两年却一直空置,政府因此花费上千万 改
发布时间:2013-03-19 19:41:11 -
黑龙江肇东强迫农民“上楼” 拆迁冲突致1人死
村民认为,农民能住上楼房是好事,但是也要从实际情况替我们考虑考虑。我们这屯子里的一百多户村民平时靠种每家门前那点菜园子为生,既能够自家吃又可以到集市上多少卖点钱回来,而我们搬到楼房去住以后靠什么生活?进了楼房我们装修是一笔钱、进户费是一笔钱、取暖费又是一笔钱,我们这些农民哪能花得起。 调查动机 《法制日报》记者接到举报称,1月9日上午,黑龙江省肇东市肇东镇东越村刘八虎屯村民因为拆迁问题,与当地执法局和拆迁指挥部发生群体冲突事件,造成一名70岁老人死亡。又是一起拆迁冲突事件。事实真相究竟如何?《法制日报》记
发布时间:2013-03-19 19:19:57 -
北漳新民居新农村建设拆迁 规划建设了别具一格的民居小区
新民居是当代农民的长期居所。在推进新民居建设的进程中,成安县委、县政府重规划、重民意、重发展,一处处体现民俗的新民居,一个个充满生机的产业园,为新农村建设注入动力源。 作为1+6组团城市,成安县坚持城乡一体化发展战略,初步规划将县城周边23个村纳入城区,其余的211个村合并为45个 农村新型社区,并将新民居建设与三年大变样有机结合起来,启动文明生态乡镇创建、小城镇建设、中心村建设、空心村治理工作,加快城镇化、工业化、产业化进程。 三化互动建新村 随着县城的扩编,东魏村由近郊村变为城中村,邯大路、成马路、城
发布时间:2013-03-19 19:17:58 -
北京规定2013年起农村房屋拆迁补偿需持“证”
晨报讯(记者 张璐)从2013年起,本市所有被征收的农村集体所有土地必须具有集体土地所有权证,并以此作为征地拆迁补偿的依据。北京市人民政府办公厅近日印发《北京市加快推进农村集体土地确权登记发证工作意见的通知》,通知要求朝阳、通州、平谷3个区在市级试点基础上,逐步推开本区范围内的农村土地确权登记发证工作。除东城、西城、朝阳、通州、平谷5个区外的11个区县,将至少确定1个试点乡镇,年底前全面完成试点工作。
发布时间:2013-03-19 19:14:17 -
3000㎡钟鼓楼未登记的房屋将无补偿
2012年12月13日,北京市东城区下发关于钟鼓楼广场恢复整治项目范围内的房屋征收的通知,与征地补偿安置方案一起张贴钟鼓楼周边的胡同院墙外,东城区政府正式启动钟鼓楼广场恢复整治项目。按照钟鼓楼广场恢复整治项目的规划,东起钟楼湾胡同东侧,西至钟楼湾胡同西侧,南起鼓楼东大街及鼓楼西大街,北至豆腐池胡同在内的约4700平方米面积将被政府征收,将参考清朝时期的地形图恢复古老的钟鼓楼广
发布时间:2013-03-19 19:08:17 -
乡村河南到城镇河南的鸿沟:资金易得拆迁难行
河南驻马店平舆东皇庙乡南陈村新建社区为二层别墅 (余胜良/摄) 编者按:这是一场将彻底改变中国农村的运动,古老乡村将在此被拦腰斩断,一部分停留在以前,渐渐消失;另一部分则搭载城镇化继续向前。为探究城镇化新方式农村社区化遇到的问题,证券时报记者走访河南济源、许昌、驻马店三地,了解了社区化所采取的资金运作以及遇到的难题。 温家宝总理的两次视察,让陈曹乡这个河南中部的农业乡镇名声大噪。如今,这个乡镇正在加紧马力兴建4个新型农村社区,并计划以7个社区的方式将7.6万人口尽揽其中,为此需要花费35亿元。 陈曹乡位于
发布时间:2013-03-19 19:09:28