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农村房屋拆迁安置补偿的规定
一般规定 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。 特别情况的处理: 1 征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,拆迁户已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,拆迁户应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定; 2 拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适
发布时间:2013-03-19 14:35:30 -
农村房屋拆迁安置类房屋买卖纠纷存在的问题
解决农村房屋拆迁安置类房屋买卖纠纷的核心在于如何认定与其相关的买卖合同的效力。目前,由于对现行法律、法规及政策性文件存在不同的认识和理解,理论界出现了无效论与有效论的争议和分歧,而司法实践中则出现了法律适用的不统一甚至是混乱。 无效论认为,由于房屋与土地之间不可分割的自然属性,如果发生农房买卖,则势必涉及宅基地使用权的转让,而宅基地使用权对外转让是严格禁止的,因此,农房买卖合同就会因宅基地使用权的对外转让违反法律、行政法规的强制性规定而归为无效。有效论则认为,农房买卖没有违反法律、行政法规的强制性规定,法律不
发布时间:2013-03-19 14:33:47 -
住房和城乡建设部关于推进县域村庄整治联系点工作的指导意见
(建村[2008]141号) 各
发布时间:2013-03-19 14:28:54 -
确定土地所有权和使用权的若干规定
(1995年3月31日国家土地管理局发布) 第一章总则 第一条为了确定土地所有权和使用权,依法进行土地登记,根据有关的法律、法规和政策,制订本规定。 第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定,土地管理部门具体承办。 土地权属争议,由土地管理部门提出处理意见,报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。 第二章国家土地所有权 第三条城市市区范围内的土地属于国家所有。 第四条依据1950年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定,凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有;
发布时间:2013-03-19 13:52:42 -
建设部办公厅关于拆迁户选择拆迁补偿方式的复函
(2003年4月29日 建办法函[2003]168号) 安徽省建设厅: 你厅《关于在收储土地拍卖中房屋拆迁只采用货币补偿是否可行的请示函》(建法函〔2003〕95号)收悉。经研究,答复如下: 《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外,拆迁户可以选择拆迁补偿方式。根据上述规定,除《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的情形外,拆迁户可以选择拆迁补偿方式。 此复。
发布时间:2013-03-19 13:44:46 -
国务院办公厅关于认真做好城镇 房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急
(国办发明电[2003]42号) 各
发布时间:2013-03-19 13:32:05 -
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作
国务院办公厅发电 国办发明电(2010)15号中机发5668号 切实维护群众合法权益的紧急通知 各
发布时间:2013-03-19 13:18:11 -
中华人民共和国国家标准房地产估价规范
GB/T50291一1999(一九九九年六月一日起执行) 1总则 1.0.1为了规范房地产估价行为,统一估价程序和方法,做到估价结果客观、公正、合理,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定,制定本规范。 1.0.2本规范适用于房地产估价活动。 1.0.3房地产估价应独立、客观、公正。 1.0.4房地产估价除应符合本规范外,尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。 2术语 2.0.1房地产realestate,realproperty土地、建筑物及其他地上定
发布时间:2013-03-19 13:09:02 -
关于推进县域村庄整治联系点工作的指导意见
建村[2008]141号 各
发布时间:2013-03-19 10:26:00 -
关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知
各
发布时间:2013-03-19 10:25:17 -
关于贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知
【标 题】关于贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知 【分 类】农林牧渔 【时效性】有效 【颁布时间】 2004.10.29 【实施时间】2004.10.29 【发布部门】建设部 关于贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的 通 知 建规[2004]185号 各
发布时间:2013-03-19 09:44:15 -
运筹帷幄为弱势解困,决胜千里解百姓之忧
本团队首席顾问赵健收到了辽宁省阜新市新邱区苑某及家人赠送的一面运筹帷幄为弱势解困,决胜千里解百姓之忧的锦旗,以此来表达其对本团队及赵健律师的诚挚谢意。 委托人是当地居民,因征地拆迁事宜,委托本所赵健律师为其提供法律帮助。接受委托后,赵健律师
发布时间:2019-04-22 14:29:09 -
专业知识精湛,品德素质高尚
5月4日,本团队收到了委托人安徽蚌埠某养殖场给赵健律师赠送的一面锦旗专业知识精湛,品德素质高尚。以此来表达其全家对本团队和赵健律师的诚挚谢意。当事人赠送锦旗给本团队,是对赵健律师努力工作的认可,彰显了赵健律师的专业素质与敬业精神,本团队全体律
发布时间:2019-04-22 14:28:05 -
赵健律师获赠山东某企业锦旗
由赵健律师代理的山东省淄博张店汇泰有限责任公司房屋拆迁补偿案例,通过专业律师精湛的法律技能与丰富的实战经验,成功打破的拆迁办要以违章之名行拆迁之事的想法,使当事人在数月内即获得满意补偿。该企业为感谢赵健律师的辛苦及办案得力,特赠送锦旗,锦旗上情系民权
发布时间:2019-04-22 14:27:38