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拆迁中常见违法行为应对指南
拆迁维权新三十六计之兵来将挡水来土掩 借我借我一双慧眼吧 让我把这纷扰看得清清楚楚 明明白白真真切切~ 拆迁中会有很多的违法举动,怎么样拨开这层层迷雾看得真真切切,那么今天京平拆迁律师就来借你一双慧眼吧~怎么样又能在这重重的违法点之下保护自身的合法权益不受侵害。 那么在慧眼之外,我们还要再借您一双强有力的翅膀,让您跳出敌人的包围圈,走出重重包围,收获合理的拆迁补偿。 谜团一:空白协议签不签? 在拆迁中,很多的拆迁办会出示一张空白的协议,然后将所有的拆迁补偿进行一下口头的宣讲与叙述,接下来就是让你签字,并且
发布时间:2015-12-28 15:46:25 -
“逼签”,它不认识你,你必须要认识它
一则网站留言又一次震动了我的心弦,其实我打心底里不愿意看。 留言内容:拆迁律师你好!我家现在面临将被违法强拆,政府给予拆迁补偿不按拆迁补偿条例,当地政府对老百姓个别征地,拆迁采取恶劣手段,动不动就动用军警抓人,请问国家所谓养兵千日,用在一时就是针对老百姓吗?我们坚信中央也不会出台这样针对强征违法强拆的政策,那到底是谁给予他们这么大的胡作非为的权力? 这则留言的所有者是一位名叫民意的先生,我们在电话里沟通时,他还异常的激愤,由于 拆迁补偿 不合理,很多村民都没有在协议上签字,当地政府为了尽快完成拆迁任务,在拆迁现场
发布时间:2015-11-20 19:49:08 -
“钉子户不超5%可强征”系误读
一、钉子户不超5%可强征引起激烈讨论 2015年08月12日,《南方都市报》SA01版刊登题为《钉子户不超5% 开发商可申请强征》的报道,称正在内部征集意见的《城市更新条例(草案稿150731)》首次提出了 如果不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议权利人不超过5%,则项目实施主体可以申请区政府强制征收不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议权利人的房地产并出售给项目实施主体 等突破性条款。 这则消息发出之后,大家可以看到各大媒体纷纷转载并发表关于钉子户不超5%可强征的评论。有人持积极态度,认为这是政府主动
发布时间:2015-09-07 14:48:16 -
面对违法强拆,该走还是守?
在征收拆迁的过程中,拆迁办威胁要违法强拆,甚至已经开始采取行动了,这个时候,作为拆迁户,该走还是守? 今天我们要讲的这个问题,相信很多人会觉得多余:这不是废话吗,违法强拆当然要守啊!实际上,京平拆迁律师一般也认为这个问题太简单,没有讨论的必要。但是,实践中并不是所有的拆迁户都像大家一样聪明,当真正面临拆迁乃至违法强拆的时候,不同的人会有不同的想法,在那种高度压力乃至恐惧的环境下,难保都能做出正确的选择。 之前李霞律师在《合理争取拆迁补偿的五个小技巧》中也提到:有些拆迁户一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电
发布时间:2015-08-31 16:48:13 -
征地拆迁补偿与户口有关系吗(第二辑)
一、土地 《土地承包法》第十六条规定,承包地被依法征用、占用的,承包方有权依法获得相应的补偿。可见,依法拥有承包地的,都可以获得相应 拆迁补偿 。涉及到户口变动的主要有以下几种情况。 进城落户 《土地承包法》第二十六条规定,承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。 《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》规定,对进镇落户的农民,可根
发布时间:2015-08-28 11:08:25 -
拆迁维权误区:没有违法强拆就无法起诉?
前段时间,有位京平 拆迁律师 在个人社交网络平台上发表言论,对某地的非法违法强拆现象进行抨击,引来许多网友留言评论,其中,有一位网友就说了:没有违法强拆,你诉谁? 显然,这位网友并非专业从事法律工作,对于征地拆迁补偿案件也并不了解,所以才会提出上面这个问题。然而,拆迁律师注意到,这样的疑问并不是这名网友独有的,实际上许多拆迁户都会提到这些问题,甚至是一些不涉足拆迁领域的律师也有这种想法。 例如,有的拆迁户就误认为,遭遇拆迁,想请律师维权,只有在被违法强拆之后才能请拆迁律师介入,否则房子都没拆,怎么告? 对于其他领域的律师
发布时间:2015-07-30 17:18:34 -
怎么样才能避免行政裁决及违法强拆
首先,不能无理取闹。对于合法有序、补偿标准又合理的拆迁,只是想通过无理取闹多占便宜,这是不可取的。作为拆迁户,一定要依法维护自己的权利。否则一旦行政裁决做出并进而违法强拆,将是一个谁也不愿看到的结果。因此,拆迁户只有在补偿标准不合理或者拆迁违法的情况下才能够拒绝签订拆迁补偿协议。而对于违法强拆,一定要及时提起诉讼。一旦提起诉讼,由于拆迁的合法性还未确认,因此不能进行行政裁决;已经进入行政裁决程序的,也应当中止裁决。显然,问题的关键在于拆迁是否合法以及补偿标准是否合理合法。 一、拆迁是否合法 有许多人认为,只要是国家建设,尤其是国家重点工程,特别尤其是发放了拆迁许可证的工程,拆迁一定是合法的。其实这是误解。工程项目合法,并不意味着拆迁合法。事实上
发布时间:2015-12-28 11:17:59 -
拆迁律师点评:错不在官员大笑,而在政府拆迁
6月16日,一则题为《拆迁现场拆迁户痛哭 干部大笑:不服告政府》的新闻横扫各大门户网站,报道中附带的视频实拍女子哭诉房子遭违法强拆 官员大笑称不服告政府引起网友疯传及热议。该文章称视频为安徽阜阳违法强拆现场,拆迁户在哭,干部们在笑;当拆迁户追问拆迁手续时,干部说,正在办理,如果你们不服可告政府。文章提到:为何干部说话很轻松,因为正常拆迁要补偿,但时间等不起。如果政府违法强拆输官司,也是经济赔偿,这不和拆迁补偿一样吗?但政府赢得了时间,干部取得了政绩。干部笑了。 这则新闻及视频犹如一记重磅炸弹,很快让网友们炸开了锅,
发布时间:2015-12-28 11:12:54 -
面对违法强拆,该走还是守?
在征收拆迁的过程中,拆迁办威胁要违法强拆,甚至已经开始采取行动了,这个时候,作为拆迁户,该走还是守? 今天我们要讲的这个问题,相信很多人会觉得多余:这不是废话吗,违法强拆当然要守啊!实际上,京平拆迁律师一般也认为这个问题太简单,没有讨论的必要。但是,实践中并不是所有的拆迁户都像大家一样聪明,当真正面临拆迁乃至违法强拆的时候,不同的人会有不同的想法,在那种高度压力乃至恐惧的环境下,难保都能做出正确的选择。 之前李霞律师在《合理争取拆迁补偿的五个小技巧》中也提到:有些拆迁户一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活,有这种想法很正常,但是这些拆迁户往
发布时间:2015-12-28 10:32:13 -
盘点那些令人震撼而心酸的抵抗拆迁行为
跳楼 2013年3月28日,江西省南昌市北京东路与上海北路交叉口,违法强拆人员与市民发生冲突,期间有男子抱着煤气罐坐在窗口上与违法强拆人员对峙,更有房屋女主人与违法强拆人员在楼顶发生冲突,被违法强拆人员围攻后在楼顶欲跳楼轻生。 奔驰车挑战挖掘机 8月28日在广西壮族自治区南宁市兴宁区大鸡村上演了一件违法强拆现场奔驰车大战挖掘机事件。当天,戴白头盔、穿黑制服的工作人员正展开拆迁工作,疑房主与拆迁办产生纠纷,房主驾驶黑色奔驰闯入现场,最后被挖掘机一凿击穿车前盖,车主被强行拖下车,随后遭到数十名工作人员围殴。 自焚 2009年11月13日早晨
发布时间:2015-12-28 10:19:42 -
盘点那些令人震撼而心酸的抵抗暴力违法强拆行为
跳楼 2013年3月28日,江西省南昌市北京东路与上海北路交叉口,违法强拆人员与市民发生冲突,期间有男子抱着煤气罐坐在窗口上与违法强拆人员对峙,更有房屋女主人与违法强拆人员在楼顶发生冲突,被违法强拆人员围攻后在楼顶欲跳楼轻生。 奔驰车挑战挖掘机 8月28日在广西壮族自治区南宁市兴宁区大鸡村上演了一件违法强拆现场奔驰车大战挖掘机事件。当天,戴白头盔、穿黑制服的工作人员正展开拆迁工作,疑房主与拆迁办产生纠纷,房主驾驶黑色奔驰闯入现场,最后被挖掘机一凿击穿车前盖,车主被强行拖下车,随后遭到数十名工作人员围殴。 自焚 2009年11月13日早晨,在成都市金牛区天回镇金华村发生一起恶性拆迁事件,女主人唐福珍以死相争未能阻止政府组织的破拆队伍,最后自焚于楼顶天台, 被烧得面目全非。在这起事件中,
发布时间:2015-12-10 17:14:06 -
广西违建强拆案例:行政处罚决定书何以被撤销?
问题提示:在未查明事实的情况下,能否作出行政处罚?当事人是否享有陈述和申辩的权利?对于涉嫌违法建设的房屋,相关部门作出行政处罚书决定后,直接将行政处罚决定书张贴在涉嫌违法建设的房屋墙上,是否符合送达的规定? 【要点提示】 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,依法应当给予行政处罚的,行政机关必须查明事实;违法事实不清的,不得给予行政处罚。行政机关在作出行政处罚决定之前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利;当事人有权进行陈述和申辩。行政处罚决定书应当在宣
发布时间:2015-11-04 15:29:12 -
新疆城市拆迁案例:建设用地规划许可证、选址意见书双双被撤销
【关键词】 建设用地规划许可证 建设项目选址意见书 行政复议 违法 撤销 【基本案情】 生活中总是存在一些奇妙的事情,就像缘份一样,有些是好的,我们叫缘,有些是不好的,我们叫冤家。本案就
发布时间:2015-08-03 10:35:14 -
违法强拆违法 几经周折终胜诉
本案当事人葛先生,在苏州工业园区唯亭镇某村拥有合法房产。2007年12月31日,当事人不在家之时,房屋被强制拆迁。当事人向公安机关报案,但未找到强制拆迁房屋的主体。经过旷日持久的申诉、上访,还是没有弄清楚到底是谁拆了自己的房子,问题依然没有解决。在一次偶然的机会中,葛先生了解到了专门为拆迁户维权的北京京平律师事务所。经过和京平拆迁律师的深入沟通,葛先生将拆迁维权事宜全权委托给京平拆迁律师。京平拆迁维权团队接手此案后,决定由主任赵健律师和资历深厚的葛容律师肩负起这一重担。两位律师经过深入讨论,针对本案制定了维权方案:首先通过法律程序查清拆迁主体,然后针对该主体提起复议或者诉讼,要求确认违法强拆行为违法。在对唯亭镇政府提起的诉讼中,原被告双方针对拆迁主体和诉讼时效
发布时间:2015-07-01 17:45:13