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征地拆迁补偿安置协议等同于购房合同吗?

文章来源: 北京京平律师事务所
发布日期:2021-09-15
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  随著社会的发展,城市里许多老房子面临拆迁的命运。如需拆迁,须签订拆迁补偿安置协议。该协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为了确定房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁双方之间的民事权利义务的合同。那么,征地拆迁补偿安置协议等同于购房合同吗?开发商不遵守拆迁补偿协议怎么办?

征地拆迁补偿安置协议等同于购房合同吗?

  征地拆迁补偿安置协议等同于购房合同吗?

  征地拆迁补偿安置协议书,一般不能被视为购房合同,具体按以下规定:

  如果拆迁补偿安置协议所安置的房屋是现房,则协议可作为现房购房合同,因为协议书已经对相关房屋的事宜进行了非常详细的规定。

征地拆迁补偿安置协议等同于购房合同吗?

  如果拆迁补偿安置协议所安置的房屋是期房,则协议不能作为购房合同,被安置方需与开发商签订合同,以对相关房屋事宜进行更为详细的规定。

  最终,现在很多被纳入拆迁范围的,都可以接受拆迁安置房屋。不过,对于这类房屋的产权还是有不同的政策规定,所以您如果有什么不清楚,或者是因为协议书和拆迁方发生了纠纷,那么建议在必要的时候及时找一个专业的拆迁律师介入。

  开发商不遵守拆迁补偿协议怎么办?

  1、首先就是你先和开发商沟通,看他现在不给补偿费到底是因为财务问题,还是不想付钱,如果财务有问题,你来看看他能否提出具体的交款日。而且,你可以在商谈时要求他对所造成的损失进行赔偿。

  2、如果你们之间不能达成一致,那么您可以将投诉反馈给负责房屋拆迁的政府部门,要求督促开发商履行合同,同时也要记住赔偿您所遭受的损失。

征地拆迁补偿安置协议等同于购房合同吗?

  3、如果由于房地产开发而进行拆迁或者政府处理都没有效果,那么您赶快去法院起诉,要求对方继续履行合同,并赔偿损失。

  开发商一般不遵守协议的情况,有可能涉及到多个拆迁户,因此,如果你们中的大多数人不能履行合同,那么建议最好找一位专业的拆迁律师代表你们去打官司。

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