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征地拆迁补偿安置和户口一点关系都没有吗?

文章来源: 北京京平律师事务所
发布日期:2021-09-16
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  经常有被拆迁人问拆迁有统一的补偿标准吗?答案是否定的,因为中国地大物博,每个地区的情况都不一样。如果制定统一的标准,显然很难适用每个地区,会造成更多的纠纷。今天我们就以最近咨询最多的话题之一拆迁补偿和户口有关吗?简要总结一下供大家参考。

征地拆迁补偿安置和户口一点关系都没有吗?

  根据《土地管理法》和其他规定,农村宅基地补偿标准是基于区块综合地价,其房屋是基于地面附着物补偿,补偿方法分为:有可安置宅基地,应优先宅基地安置,其它补偿为房屋重置成本价;如选择货币补偿,则没有安置房选项,全部换算成货币;从规定中我们没有看出拆迁补偿安置和户口有太多关系。更多都是依据被拆迁房屋的面积进行安置房面积的补偿。

  我们来看看国有土地拆迁补偿规定。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出征收决定的市县级政府对被拆迁人的补偿应当包括:房屋本身的价值;因拆迁而造成的搬迁安置补偿;停产停业等损失,补偿的基础是房屋的价值,并没有说和户口有关系。

征地拆迁补偿安置和户口一点关系都没有吗?

  户口对拆迁没有影响吗?

  也不是完全没有影响,户口虽然不能影响拆迁补偿的多少,但获得安置房面积或住宅面积的大小和户口有关,或者可以低价购买安置房。

  征地拆迁补偿规定中明确规定,征收个人住宅,被征收人符合住宅保障条件的,作出征收决定的政府应优先给予住房保障。这个规定是为了解决家庭住宅人均面积小人口多的住宅问题,所以各地在征地拆迁中有与户籍有关的规定。

征地拆迁补偿安置和户口一点关系都没有吗?

  农村集体土地户籍的作用多体现在补偿费中,土地管理法规定征收农村集体土地的补偿费用包括土地安置和地上附着物。土地是集体所有,只有地面附着物属于被征收人,与户籍无关,集体分配土地补偿费时需要户籍限制。例如,参加分配的成员是否是本村集体成员,鉴别是否是本村集体成员户籍是很重要的。所以,农村集体土地征收与户籍有关。

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