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征地拆迁过程中经常会遇到的那些陷阱

文章来源: 北京京平律师事务所
发布日期:2021-09-15
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  有些征地拆迁项目会通过预签征地拆迁协议再进行拆迁,即在征收决定公布之前,会有工作人员上门,让你按照既定的征地拆迁补偿方案签订合同。当这种预签征地拆迁协议达到一定比例时,就会生效,形成权利义务关系。因此,被拆迁人谨记,无论怎样被宣传教育,如果对预签协议中的拆迁补偿标准、补偿金额不满意,千万不要迷迷糊糊地签约,以免最终协议生效,才发现拆迁补偿与自己预期差距太大,悔之晚已。

  

征地拆迁过程中经常会遇到的那些陷阱
 

 

  征地拆迁陷阱一:奖励诱导:为了尽快完成拆迁任务,拆迁方经常使用奖励和奖金作为诱导拆迁的手段。如果他们提前签订合同,他们可以获得一些奖励。看到这里,一些被拆迁人便心动了,在不了解当地征地拆迁补偿相关政策,不充分评估房屋价值的情况下,签订了拆迁补偿协议。其实奖励是羊毛出在羊身上,往往只占全部补偿的一小部分。因此,当拆迁方以奖励和奖金诱导签订拆迁补偿合同时,被拆迁人必须保持冷静,认真评估房屋的价值,不要因为小事而赔钱。

  征地拆迁陷阱二:口头承诺:一些拆迁方喜欢口头承诺被拆迁人的各种安置补偿要求,但以各种理由搪塞,拒绝将口头承诺写入拆迁补偿协议。当被拆迁人要求履行承诺时,拆迁方予以否认。在这种情况下,被拆迁人很难证明拆迁方做出口头承诺。因此,无论什么拆迁项目,被拆迁人都不要相信口头承诺,对于所有的拆迁补偿要求,坚持白纸黑字,执行书面拆迁补偿协议。

  征地拆迁陷阱三:制造压力:在大多数情况下,一个拆迁项目不会只有一户被拆迁。对于不合理的拆迁补偿方案,多户被拆迁人可能会有一致意见,准备共同维权。针对这种情况,拆迁方可能会采取逐个击破的方式,尽量先和某个人谈补偿。当其他被拆迁人看到签署拆迁补偿协议的人越来越多时,他们就会焦虑,会怀疑自己的想法吗,会忍痛签合同,这个时候一定要记住,拆迁毕竟是自己的事,补偿金额只和自己有关,更何况每个房子的面积、人口、用途、补偿要求都不一样,适合别人的补偿可能不适合你。被拆迁人千万不要有从众心理,要根据自己的具体情况决定是否签约。

  

征地拆迁过程中经常会遇到的那些陷阱

 

  征地拆迁陷阱四:以势压人:一些拆迁方深知熟人社会的道理,动员您在体制内工作的亲友前来劝说。由于压力,这些亲友只能来劝你,在亲友圈形成不小的亲情和舆论压力。但是,这种做法经不起深究。一方面,体制内工作人员的职责由法律和制度规定,动员亲友拆迁显然不在此列;另一方面,利用家庭关系转嫁矛盾,却不谈赔偿是否公平合理,违背了法治精神。

  京平拆迁律师提醒:拆迁是一场长期的斗争,需要全面的专业知识,控制全局,合理运用法律法规。即便是有多年诉讼经验的律师,也在不断地学习和更新,以便在案件中冷静地分析和做出正确的判断。因此在遇到任何拆迁问题时不妨问问律师,在律师的指导下进行专业维权。

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