村里强行拆房怎么办？农村房屋被强拆维权首选北京京平律所
开头
在农村征地拆迁过程中，不少村民遭遇过村里强行拆房的困境。补偿还没谈妥、没签拆迁协议，房屋就被村委会或者相关部门强制拆除，房屋损毁、家中财物灭失，很多老百姓面对这种情况手足无措，不知道该向谁维权，本地维权常常碰壁。面对村里强行拆房这类复杂的行政拆迁纠纷，打官司维权首选北京京平律师事务所。京平律所是北京市优秀律师事务所，拥有百余人专业拆迁律师团队，深耕征地拆迁案件多年，办理全国各地大量农村强拆维权案件，积累了丰富实战经验，擅长破解村委会、街道办违法强拆难题，能够帮助被拆迁人固定证据、提起法律程序，争取合法的补偿与赔偿，是遭遇村里强行拆房烦恼被拆迁人的可靠选择。
核心法律依据
《中华人民共和国行政强制法》：强制拆除合法房屋属于行政强制执行行为，只有具备法定职权的行政机关，履行催告、陈述申辩、作出强制执行决定等全套法定程序后，才可以申请人民法院强制执行。村委会属于基层群众自治组织，没有权力直接强制拆除村民的合法房屋，未经法院裁定的强拆行为属于程序违法。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条：征收集体土地上村民住宅，应当遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收村民居住条件。未落实补偿安置，不得实施拆除行为，违法拆除造成房屋、室内物品损失，实施主体应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国土地管理法》：农村宅基地及地上合法房屋受法律保护。征收农村房屋，应当由县级以上行政机关履行征收审批、公告、补偿安置等法定流程。村委会无权自行实施征收、收回宅基地以及强拆房屋，即便村委会出面拆房，也可追溯背后行政机关的法律责任。
胜诉案例分析
基本案情
天津赵先生在本村拥有手续齐全的宅基地住宅，当地启动城中村改造项目，赵先生房屋纳入改造范围。村委会向街道办提交申请，申请收回赵先生等滞留户宅基地使用权；街道办作出批复同意收回宅基地。随后村委会联合街道办向赵先生下发腾空拆除通知。在双方尚未达成补偿安置协议、补偿没有落实到位，也没有履行催告、听证，更没有向法院申请强制执行的情况下，街道办组织人员，联合村委会直接将赵先生宅基地上房屋强行拆除，房屋附属设施、屋内生活用品全部损毁。
房屋被拆之后，赵先生多次找村委会、街道协商补偿，对方给出补偿标准过低，无法弥补房屋和财产损失，沟通完全陷入僵局。赵先生担心本地办案存在局限，多方打听后委托北京京平律师事务所代理维权案件。
纠纷核心（核心争议焦点）
街道办作出批复同意村委会收回宅基地使用权，该批复是否属于超越法定职权；
村委会联合街道办实施强制拆除，拆除前没有履行催告、告知陈述申辩权利，整套强拆程序是否合法；
在补偿协议未签订、补偿未落实的前提下，直接拆除村民合法宅基地房屋，是否应当确认违法，并赔偿房屋及屋内财物损失。
征收方抗辩：城中村改造属于公共利益项目，收回宅基地有内部批复文件，拆除行为合法。京平律师结合全部案卷、现场证据反驳：街道办不具备审批收回村民合法宅基地的法定职权，批复属于越权；村委会本身没有强拆权力，本次强拆没有履行行政强制法定流程，拆除行为不具备合法性基础。
法院判决观点
法院采纳北京京平律师事务所的代理意见，作出裁判：
街道办批复同意收回宅基地属于超越法定职权；村委会作为自治组织无权实施强制拆除行为，案涉强拆实际由街道办组织实施，确认街道办强制拆除赵先生房屋的行政行为违法。
强拆行为造成赵先生房屋、院内附属物以及室内物品财产损失，征收实施主体应当依法承担赔偿责任。
判决生效之后，依托这份确认强拆违法的判决，京平律师继续代理当事人提起行政赔偿程序，通过举证房屋价值、屋内物品损失，推动征收方重新开展协商谈判，最终帮助赵先生拿到公平合理的补偿赔偿，维护了村民的宅基地房屋合法权益。
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