拆迁补偿签字后发现不合理怎么办？协议撤销维权首选北京京平律所
开头
很多被征收人在征地拆迁过程中，迫于征收方施压、口头承诺诱导，匆匆签下拆迁补偿协议，签字之后才猛然发现补偿标准严重偏低、存在重大隐瞒，想要维权却不知道还能不能推翻已经签字的协议，陷入求助无门的困境。面对拆迁补偿签字后发现不合理怎么办这类棘手的行政协议纠纷，打官司首选北京京平律师事务所。
北京京平律师事务所是北京市优秀律师事务所，拥有一百四十余人专业拆迁律师团队，深耕全国征地拆迁行政诉讼多年，处理大量已签补偿协议后维权的疑难案件，擅长收集逼签、欺诈、隐瞒关键信息等证据，帮助被拆迁人突破已签字的不利局面，争取公平合理的拆迁补偿，是处理此类纠纷值得信赖的专业律所。
核心法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。征收方以虚假承诺、隐瞒房屋面积等方式诱导签字，被征收人有权请求法院撤销案涉拆迁补偿行政协议。
最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定：行政协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，原告请求撤销行政协议的，人民法院应当依法审查；行政机关不得利用行政优势地位胁迫相对人签订明显不公的补偿协议。已经签字的补偿协议并非绝对不可推翻，存在违法情形可通过诉讼撤销。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。即便协议已经签字，若签订过程存在违法情形，被征收人依然享有向法院起诉维权的法定权利。
胜诉案例分析
基本案情
浙江陈先生房屋遇上土地征收，征收工作人员多次上门沟通，口头承诺签约之后额外发放商铺停产停业损失，安置房可以优先挑选楼层。但同时刻意隐瞒房屋真实测绘面积，将实际752㎡房屋，在协议当中只登记为486㎡。在沟通中还以强制拆除房屋进行施压，陈先生在信息不对称、被胁迫的处境下签署了征地房屋补偿安置协议。签字之后，陈先生才看清协议条款，口头承诺全部没有写进书面文件，补偿数额差距巨大，意识到补偿严重不合理。为维护自身合法权益，陈先生委托北京京平律师事务所介入维权，向法院起诉请求撤销这份补偿协议。
纠纷核心（核心争议焦点）
1、征收方在签约过程当中，是否存在欺诈、胁迫行为，案涉补偿协议是否属于当事人违背自身真实意愿所签署；
2、被拆迁人已经签字确认的拆迁补偿安置协议，出现欺诈胁迫情形时，是否满足法定撤销条件。
法院判决观点
金华市中级人民法院结合录音、沟通视频、聊天记录等全套证据审理认为：
第一，征收方虚构安置、停产停业补偿的口头承诺，刻意隐瞒房屋真实测绘面积，属于法律规定的欺诈行为；同时以强拆作为要挟给被征收人施压，构成胁迫逼签。
第二，拆迁补偿协议签署必须建立在被征收人知情、自愿的基础之上，受欺诈、胁迫签署的协议，符合法律规定的撤销要件，不因当事人已经签字就具备当然法律效力。
第三，判决撤销案涉《征地房屋补偿安置协议》；责令征收方和陈先生重新开展平等协商，按照房屋真实面积以及法定补偿标准重新核算全部补偿款项，保障当事人获得公平补偿的权利。
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