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解读:《土地管理法修正案(草案)》哪些对我们有利
《土地管理法修正案(草案)》删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
发布时间:2018-12-25 10:16:29 -
如何界定城中村的土地性质?是农村集体土地还是国有土地?
城中村,即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村房屋拆迁、城市化进程,由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地,逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。
发布时间:2018-12-13 10:18:09 -
小产权房与大产权房在拆迁时有什么区别?
小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,未经国家房管部门颁发产权证。小产权房并非法律概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。
发布时间:2018-11-30 10:11:02 -
建房时未出生的孩子,拆迁时能享受拆迁补偿吗?
拆迁补偿的主张基础是拆迁权益的存在,比如房屋拆迁,土地征收。有的地方在补偿时候会按人口进行,有的地方按面积补偿,不论什么拆迁补偿方式,需要注意的是存在拆迁权益是主张补偿的前提。
发布时间:2018-11-22 09:58:22 -
什么时候交房?不交房怎么办?拆迁安置房漏洞怎么补救!
安置房的交房期限,首先看征地拆迁补偿安置协议上是否有约定,有约定的,约定优先;没有约定的,安置房为期房的,交房期限一般为24-36个月,可以通过查询被征收房屋所在省市的相关规定来确定。
发布时间:2018-11-13 09:49:09 -
因征地拆迁引起的农村搬迁国家有搬迁补偿标准吗?
不论是哪种搬迁,对于房屋权益人来说都是一样的,要离别往日家园,要另居别处。作为权益人,需要做的是,当搬迁成为大势所趋,如何争取合理搬迁补偿,保障自身合法权益是首要的。
发布时间:2018-10-17 10:07:31 -
征地拆迁房屋继承之遗嘱继承
根据我国法律的规定,遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务做的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 《中华人民共和国继承法》(以下称继承法)第三条:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: 1. 公民的收入; 2. 公民的房屋、储蓄和生活用品; 3. 公民的林木、牲畜和家禽; 4. 公民的文物、图书资料; 5. 法律允许公民所有的生产资料; 6. 公民的著作权、专利权中的财产权利; 7. 公民的其他合法财产。 根据该条规定可知即使是在农村宅基地上建成的房屋亦属
发布时间:2018-09-20 10:21:18 -
被迫签拆迁补偿协议了,还能成功维权吗?能!
当遭遇违法强拆时,大多数人会选择法律维权,其中也不乏很多“被签字”的人。从拆迁律师专业的角度看,一般而言,签过字的案件其维权风险和难度往往极大。一方面因为纵使“被签”,在被依法判决拆迁补偿协议无效之前,其仍是有效的;另一方面因为,启动法律程序否定拆迁补偿协议效力,需要原告方承担重大举证责任,而实践中拆迁户往往难以举证。
发布时间:2018-07-16 10:07:33 -
无证房就是违章建筑?违章建筑就必须拆?
拆迁中的违章建筑拆除,是一种目的还是一种手段?在很多地方的拆迁补偿安置理念中,往往觉得拆迁是推动社会发展、符合公共利益的事,仿佛公民利益天然地应该服从拆迁工作大局,公民合法财产权益的保护首先服从并服务于发展大局,拆迁户应该舍小家为大家。 在这种漠视公民权利的理念指引之下,在拆迁过程中经常出现的情况是:拆迁办的人口头告诉你,你家是违章建筑,一律无偿拆除,或者给予很少的拆迁补偿。没有一个正式的违章建筑认定程序,拆迁户对相应的救济渠道也无从得知。 此类违章建筑的认定真的是为了整治违章建筑,还是借拆除违章建筑之名将部分建筑
发布时间:2018-05-29 09:54:35 -
行政诉讼起诉期限(2018版)
凡事都有定期,天下万物都有定时,诉讼亦是如此;因此,法律不保护权利上的睡眠者,法律只帮助积极主张权利的人,而不帮助怠于主张权利的人。权利上的睡眠者无视权利的存在,对其权利漠不关心,此种行为乃是对权利的亵渎,更是对法律的漠视,这类人是无法得到司法救济的。所以,必须在法律规定的时限内依法维权。 一、诉讼时效和起诉期限的区别。 司法实践中,很多人会把诉讼时效和起诉期限混为一谈,然并非如此。民事法律中的诉讼时效已为人们耳熟能详,诉讼时效制度也称消灭时效,是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当
发布时间:2018-04-16 09:57:12 -
想要拿到高额拆迁补偿,如何抓住谈判机会巧妙加价?速看!
谈到拆迁,老百姓最关心的就是拆迁补偿安置问题,毕竟房屋被拆后,补偿与安置是直接影响日后居
发布时间:2018-04-02 09:42:43 -
京平拆迁律师解惑问答:260平方拆迁补偿117万,合理吗?
由于我国幅员辽阔、各地经济发展水平和房价差异较大,因此无法制定统一的每平米补偿数额的规定,城中村集体土地上房屋的补偿数额并非根据单一的面积数据即可得出。为帮助您对自己应得的补偿数额进行合理预估,我们向您介绍城中村集体土地上房屋的补偿标准和门面房的补偿标准。
发布时间:2018-02-26 11:34:49 -
2022年,农村房屋拆迁补偿就按这个执行!
2022年,农村房屋拆迁补偿就按这个执行!农村房屋拆迁,如果选择要钱,即选择纯货币补偿,宅基地地价+房屋的重建成本+地上附着物补偿。宅基地的地价,可参考当地政府制定公布的征地区片综合地价,一般各地自然资源规划部门官网可查到,至少每三年调整或者重新公布一次,建议查找最新标准。
发布时间:2022-01-24 09:54:55 -
2021年农村房屋拆迁补偿最新标准
2021年农村房屋拆迁补偿最新标准 房屋拆迁补偿的计算方法。(1)货币补偿:房屋拆迁补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。(2)房屋重置成新补偿:重置成新补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费(3)房屋拆迁补偿差价
发布时间:2021-12-03 11:02:20