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农业农村部回应:农村征地,两项权利必须得到保障
2019年11月7日,农业农村部公布了一批对人大代表、政协委员提案的研究回复。其中也包括政协委员所提出的对农村征地改革进展进行关注的提案。这一回复虽只公布了摘要,然而却因涉及广大农村被征收户而显得尤为引人注意。 在这一摘要之中,农业农村部重申了中央部委对农村征地行为高度重视的态度,同时,也再次强调了两项农民住宅被征收时必须得到保障的权利。 权利一 先补偿后搬迁,被征收户生活有保障 在对这一提案的回复中,首先被农业农村部明确提出的权利是:坚持先补偿后搬迁,居住条件有改善的原则。 然而实践之中,或许是因为这一
发布时间:2019-12-02 10:01:45 -
偷拆、逼拆、误拆都是违法强拆手段,所有违法强拆行为都违法吗?
近年来,各式各样的违法强拆方式层出不穷,如偷拆、逼拆、误拆......我们都知道这些是违法的违法强拆手段,那是不是所有的违法强拆都违法呢? 不一定! 作为专业的拆迁律师,我们很清楚违法强拆是深深扎在拆迁户心里的一根刺,但我们也不得不承认确实存在一种合法的违法强拆,而且这种违法强拆一旦实施,几乎是没有办法救济的,拆迁户只能被迫接受拆迁办给出的拆迁补偿标准。所以,为了避免广大拆迁户走到这一步,京平拆迁律师给大家整理了以下相关内容。 ︾ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期
发布时间:2019-11-21 10:57:26 -
宅基地继承、买卖,违反“一户一宅”规定吗?
在本村有房,又继承了另外一处房子,违反“一户一宅”规定吗?《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这是“一户一宅”的法律依据。
发布时间:2019-11-20 10:35:17 -
农村集体经营性建设用地入市要点
集体经营性建设用地入市,是集体经营性建设用地在出让、出租等过程中,与国有土地享有同权同价的入市策略。国家推行这一改革的目的在于,让集体经营性建设用地不经征收直接“入市”,通过城乡建设用地“统一市场、同权同价”,提高集体建设用地的配置效率,并增加农民的财产性收入。《土地管理法》的修改在法律制度层面上扫清了农村集体建设用地入市的障碍。
发布时间:2019-09-09 09:54:17 -
行政诉讼难点攻略大全
8月31日,《人民法院报》大篇幅报道了建国70年以来我国行政法体系和行政诉讼制度作为中国特色社会主义法治的一部分,经历的从无到有、从起步到完善的全过程。 根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定,行政机关作为我国的土地、房屋征收与补偿的主体,当拆迁户与征收方出现纠纷时,所提起的法律程序,大多数属于行政诉讼的受案范围。 然而在实践中,有的当事人由于不了解法律,对行政诉讼类案件的立案条件、关键的时间点等要素知之甚少,当纠纷出现时,往往不知如
发布时间:2019-09-05 09:36:53 -
宅基地上的房子,怎么卖才合法?
伴随着农民渐渐迁入城市居住的现实趋势,农村之中的闲置住房也愈发增多。不少农民朋友动了把自家宅基地上空置房屋卖出换取资金的心思。然而不同于国有土地上的房屋转让,宅基地上的房屋转让有许多的法律限制。如何才能合法地出售宅基地上的房屋?京平拆迁律师为您解答。 宅基地上的房子,不应卖给这些人 寻找合适的买家把房子卖个好价钱,这自然是想要卖房的农民朋友所期望的。但是要注意,并不是所有人都能买宅基地上的房子的! 原因在于根据《物权法》第147条的规定,建筑物进行转让时,建筑物占用范围内的建设用地使用权应一并进行处分。宅基地
发布时间:2019-09-02 10:07:09 -
有了征地批文,这样征地仍然违法!
对于拆迁户来说,征地批文并不是一个陌生的概念。征收集体土地,必须经过有权主体的审批,经过审批形成的书面文件即是征地批文。作为实施征地工作的起点,征地批文的有无,是判断征地行为是否合法的重要因素。如以租代征、未批先占等没有征地批文的情形,都是严重违法的征收行为,拆迁户可以直接拒绝。但是,有了征地批文,征地行为就一定合法吗?答案是否定的!以下情形,应当引起咱们的重视。 作出征地批文的主体,有权吗? 《土地管理法》第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过35
发布时间:2019-08-21 10:54:09 -
违章建筑?环保?征收?违法强拆养殖场套路
一些早年间搭建的养殖场由于位于征地拆迁项目范围之内,也面临征收。然而,为了压低养殖户的拆迁成本,个别拆迁办花样百出,想方设法设置陷阱违法强拆养殖场,让养殖户防不胜防。
发布时间:2019-08-06 10:46:01 -
情系贫困地区学子,京平律所爱心捐助活动顺利开展
11月22日,京平律所响应海淀区律师协会的爱心号召,针对新疆哈密市巴里坤哈萨克自治县的学校开展了一场以情系贫困地区学子,精准扶贫,奉献爱心为主题的慈善募捐活动。 活动中,以赵健主任为首的合伙人团队踊跃捐款,用爱心的行动为全体律师作出积极表率,动员京平律所105名律师参加本次活动,在短短几个小时的有限时间内,共募集到33078元善款。 活动结束后的当天下午,负责本次爱心捐助活动的库建辉律师,通过银行转账的方式,第一时间将善款汇至相关账户。 作为一家牢记使命,积极履行社会责任,有爱心、有温度的律师事务所,京平律所不忘初心,自创立之初,十年如一日地帮助拆迁户维护合法权益,伸张正义,十年中坚持不懈地积极投身公益事业,资助贫困学生,多次走进养老院和孤儿院探望,在中
发布时间:2019-11-26 17:32:52 -
北京一女星豪华别墅被认定为违章建筑!拆还是不拆?
据悉,江一燕获奖的别墅建设用时6年,期间更换了5个设计师,最后找到德国设计师Thore Garbers才得以完工,前不久更是荣获了美国建筑大奖。然而,有网友却发现,该别墅存在违规改扩建的行为,于是向规划部门举报。
发布时间:2019-11-25 10:17:51 -
赵健主任做客央视水均益老师《聚焦先锋榜》栏目
新时代,律师助力中国经济健康发展,在中国经济发展的广阔前景下,聚焦主业,加强自主创新、练好内功,努力实现新的发展。敬请收看央视发现之旅频道9月18日/19日播出的节目《清风扬正气 律所有担当》。 【播出频道】 央视发现之旅频道 【播出时间】 2019年09月18日 17:45分 2019年09月19日 07:15分 13:15分 9月18日,北京京平律师事务所主任赵健律师走进央视演播大厅,做客《聚焦先锋榜》栏目,与水均益老师面对面讲述京平拆迁律师的真实故事,呈现京平律所的传奇创业历程。 在演播大厅,赵健主任谈到京平律所成立的初衷,拆迁户处于弱势群体,补偿不合理权益受损,已然衍生为一个重要的社会问题,应当有人站出来为他们说话,作为专业律师,有这份责任和担当,最大程度维护当事人的合法利益。 赵健主
发布时间:2019-09-19 09:49:13 -
山东济南违建强拆案例:中院判决违法强拆违法,街道办、区政府不服上诉至省高院
城中村改造冻结范围内的集体土地,王先生与张先生的房屋均在此城中村改造范围内。因涉案拆迁补偿过低,双方对拆迁补偿未能达成一致,2018年1月25日、2月13日王先生与张先生房屋遭遇违法强拆。房屋被拆除后,两人立即决定寻求专业律师的帮助,慕名寻至北京京平律师事务所,并委托崔凤荣律师、桑兆玉律师代理其征地拆迁维权案件。
发布时间:2019-11-19 10:57:33 -
河南省城市拆迁案例:申请公开房屋拆迁补偿标准、补助费的发放使用情况受阻
申请以书面邮寄的方式公开当地某建设项目的征收或征用土地、房屋拆迁及其拆迁补偿标准、补助费的发放、使用情况等文件。某镇政府收到申请后,于同年5月23日作出回复,称涉及材料太多,无法邮寄,让郑先生等八人自行前往某镇财政分局进行查阅。
发布时间:2019-09-16 11:07:06 -
浙江省企业拆迁案例:市执法局认定租赁土地未经土地管理部门批准属于违法占地
租赁期限至2028年。这两份协议中都明确约定胡先生在租赁的土地上开办堆场,用来经营黄沙、石子等材料。2018年8月,综合行政执法局的工作人员经过勘查,认定胡先生无审批手续,未取得规划许可,将耕地用于生产经营,属于私自改变集体土地的用途。
发布时间:2019-08-29 11:05:16