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祖屋征收补偿不合理,京平拆迁律师助力争取合理补偿
刘先生在广东省广州市某村拥有合法居住的房屋,由于当地某工程建设需要,将其房屋所在区域纳入到拆迁范围内,并确定街道办为征收方与刘先生对其房屋征收补偿进行谈判。刘先生对这间房屋非常的有感情,因为这是他父亲去世留下来的,在他心目中有着非常重要的价值。曾经在2002年,该房屋因年久失修有倒塌的危险,出于对父亲的缅怀和房子的维护,刘先生自行请人重建。即便后来刘先生一家都搬到广州居住,仍然完好无损的保存了这间祖屋。 当某街道办找到刘先生提高了房屋拆迁补偿事宜时,刘先生发现补偿标准实在过低,未达到公平合理征收补偿的标准,所以一直
发布时间:2019-03-11 10:44:36 -
辛苦建成的养殖场岂能说拆就拆?!
随着环境整治工作大规模开展,面对农村养殖业发展带来的环境问题,国家出台了一系列禁养的法规,鼓励倡导现代化的养殖方式。因而有不少养殖场面临着被整治、关闭的状况,甚至面临着被一刀切式的拆除且没有任何补偿的困境。那么如何保护养殖户的合法权益,识别对养殖场进行违法强拆的行为从而获得合理拆迁补偿呢?本文就从三个方面阐述关于养殖场的拆迁补偿问题。 一、合法建造养殖场需要哪三个关键条件? 1、养殖场需处于适养区 畜禽养殖场用地属于设施农业用地范畴,在用地上存在着许多规定。比如尽量不占或少占耕地,不得占用优质耕地。尽量使
发布时间:2019-02-20 09:30:52 -
什么是违章建筑?“违章建筑”没有拆迁补偿吗?
在拆迁进程中,为了快速拆迁和低价补偿,拆迁办通常会以违法建设为名,不给拆迁补偿或者压低拆迁补偿。正所谓醉翁之意不在酒,认定违章建筑是手段,降低拆迁补偿才是目的,以违章建筑拆除代拆迁是拆迁办惯用之套路。很多拆迁户感到莫名其妙,为什么自己住了几十年的房子,最后竟然是违章建筑。那么什么是违章建筑呢? 一、何为违章建筑 目前,对于违章建筑的含义我国法律并没有明确规定,在行政法领域大家普遍认可的含义是违反《城乡规划法》、《土地管理法》之规定,即未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证,擅自
发布时间:2019-01-30 09:37:34 -
买的房子还未过户,要拆迁了会有拆迁补偿款吗?
依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,虽然买卖双方签订了《房屋买卖合同》,《房屋买卖合同》合法有效,但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记,故房屋买受人对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益,但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。
发布时间:2018-12-14 09:48:03 -
签订拆迁补偿协议不要忽略这些,拿钱选房才有保障
拆迁补偿协议对拆迁户事关重大,直接关乎着自家拆迁补偿款、安置房等切身利益,因此,签订合法有效的拆迁补偿协议至关重要。另外,如果经过无数次的博弈、协商,终于与拆迁办签订了满意的拆迁补偿协议,但拆迁办却迟迟未依照约定履行,拆迁户该怎么办?先看一则黑龙江省高院最近发布的典型案例田某、姜某某诉密山市征收办补偿安置协议案。 【案情简介】 2012年6月28日,密山市人民政府作出《房屋征收决定》,对田某、姜某某的商业用途房屋进行征收。2013年6月3日,田某、姜某某与密山市征收办签订了《补偿安置协议》。双方约定,
发布时间:2018-12-11 10:00:07 -
拆迁的目的是什么?
拆迁一词源于2011年之前适用的《城市房屋拆迁管理条例》(此条例现已经失效),现在拆迁适用的法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》、《土地管理法实施条例》,拆迁行为从法律上来说是国家对土地和房屋的征收行为。
发布时间:2018-11-08 10:33:40 -
逼签、违法强拆、低补偿,看侯氏父子如何逆袭获得合理拆迁补偿
征地拆迁中,是否只要签订了拆迁补偿协议,拆迁办就可以径行对该房屋实施强拆行为?不是!关键要看实施主体是否具有违法强拆主体资格,强拆的行政行为是否符合法定程序。法已规定不可违,法无授权即禁止,这是行政机关依法行政的基本原则,也是其头上的紧箍咒。 侯先生系安徽宁国市某村普普通通的村民,本分人家的日子虽然平淡,但生活也算安逸,活的悠闲自得。后来村里张贴了公告,因修建高速公路的需要,该区域面临征收拆迁,侯先生父子三户的房屋也在此次征收之列。拆迁伊始,侯先生也是非常高兴的,也认为可以通过此次征收安置补偿改善居住
发布时间:2018-08-27 10:48:56 -
什么叫行政违法强拆和司法强拆?
行政强制执行是指行政机关或者行政机关申请人民法院对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织依法强制履行义务的行为,司法强拆一定要同时满足两个前提条件:
发布时间:2018-07-12 10:02:37 -
拆迁办签补偿协议后想“赖账”,省高院:“不行”!
征收补偿安置协议是征收中最重要的书面文件之一。一旦拆迁补偿协议签订,拆迁户的权利就有了保障,征收维权一般也已接近了尾声。然而实践中的情况却是错综复杂的,个别征收方在征收补偿协议签订后试图赖账,不积极履行补偿协议约定的义务或者因各种原因想单方面撤销该协议,那么当面临这种情况时,拆迁户或许可以从本案中窥探这一问题的答案 被赖掉的拆迁补偿权益 法不溯及既往是一项基本的法治原则,《立法法》也规定:法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往,但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而
发布时间:2018-07-09 11:13:22 -
福建省城市拆迁案例:行政机关也要讲诚信说好的日期不能改
家住福建省晋安区的余女士,在本地拥有合法的房屋,其房屋位于该征收范围内,一家人和睦安宁的日子却被突如其来的征收决定而打破。因征收补偿不合理,余女士未能与征收方就征收补偿问题达成一致
发布时间:2018-10-24 10:26:42 -
上海市企业拆迁案例:以污染环境为由施压拆迁养殖场
拆迁维权是场拉锯战,从拆迁开始到最终拿到拆迁补偿,中间不知要经历多少波折。一遇拆迁房屋变违章建筑、养殖成污染等情况屡见不鲜,然而无论如何施压和打击,合法的财产权益均应得到保护,财产被征收也理应得合理拆迁补偿。
发布时间:2018-10-10 10:10:20 -
北京市海淀区委政法委领导和海淀区司法局领导莅临京平所考察指导
2018年10月18日下午,海淀区委政法委常务副书记王永禄、政治部主任韩军、区司法局副局长罗飞和律师工作指导科科长师锋莅临京平所调研律所党建工作。京平所主任赵健律师、党支部书记程东胜律师、合伙人黄爱华律师和行政部主管裴霞陪同调研。 一行领导参观了律所办公环境和京平的党建工作园地,与京平所赵健主任和几位合伙人召开了座谈会。 座谈会上,京平所赵健主任表示,对海淀区委政法委和司法局领导长期以来对律师行业以及我所的关注和支持表示衷心的感谢。随后汇报了我所的队伍建设、风险防控、律师培训机制和社会公益活动等方面的情况,并对京平所的未来发展规划进行了阐述。京平所党支部书记程东胜律师就京平所的党建特色,尤其在加强理论学习,提高党、团员素质;注重社会奉献,开展公益活动,
发布时间:2018-11-19 11:49:45 -
赵健主任做客CCTV水均益老师《信用华夏》栏目
9月12日,北京京平律师事务所主任赵健律师,携手京平律所合伙人代表走进央视演播大厅,做客《信用华夏》栏目,与水均益老师面对面讲述京平拆迁律师的真实故事,呈现京平律所的传奇创业历程。 在演播大厅,赵健主任谈到京平律所成立的初衷,拆迁户处于弱势群体,补偿不合理权益受损,已然衍生为一个重要的社会问题,应当有人站出来为他们说话,作为专业律师,有这份责任和担当,最大程度维护当事人的合法利益。 赵健主任提到,京平拆迁律师团队从当初十几人到现在一百四十多人,汇聚了来自北京大学、清华大学、中国政法大学等高校的高素质人才,不乏具有公安机关、检察院、法院等相关从业经历的律师,资历深厚,办案经验丰富,赢得了良好的口碑,深受委托人信赖。 赵健主任还分享了京平律所以人为本的人才
发布时间:2018-09-18 10:04:07 -
北京京平律师事务所赵健主任当选海淀区律协副会长
北京京平律师事务所主任赵健律师当选海淀区律师协会副会长,分管法律职业共同体委员会;北京京平律师事务所合伙人库建辉律师当选海淀区律师协会青年工作委员会副主任。
发布时间:2018-09-17 11:34:10