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长期经营性用房在未达成拆迁补偿协议情况下被认定为违章建筑强拆了
任先生系河南省某村村民,因当地项目需要征收任先生的房屋,但征收方给出的拆迁补偿标准极低,并且任先生没有看到任何征收文件。任先生的房屋长期用于经营,并且生意较好。征收方所给的拆迁补偿标准明显不公平、不合理。这之后没过多久,任先生收到该镇国土所等部门作出的《强拆通知书》,一纸文书就将任先生的房屋定性为违章建筑并要强拆。
发布时间:2021-02-09 13:50:12 -
因为信息不对称在进行拆迁补偿谈判的时候产生的问题该如何应对
在拆迁中却存在着因为拆迁办与拆迁户的信息不平等产生的各种问题,因拆迁补偿谈判无法达成一致出现的违法强拆、暴力强拆等等现象屡见不鲜。有些地方打着不同的建设旗号,以远低于地方拆迁补偿标准规定征收拆迁,认定房屋为违章建筑从而少补偿或不补偿,没有国家审批文件就征收拆迁的新闻也层出不穷。今天为大家解答因为信息不对称在进行拆迁补偿谈判的时候产生的问题该如何应对以及相关问题的法律规定。
发布时间:2021-01-12 09:37:45 -
离婚夫妻共有产权房屋面临拆迁,仅与一方签订拆迁补偿协议算数吗
京平拆迁律师认为,对共有产权的房屋,征收方在签订拆迁补偿协议时如果仅与一方达成协议,而未考虑另一方的合法权益显然是不公平的,所以法院判决本案征收方拆除案涉房屋行为违法,并无不当,这是对另一位房屋所有权人李某合法权益的维护。
发布时间:2020-11-16 10:00:00 -
文书发了,征收补偿款也打入公共账户,就有权拆除房屋吗?
京平拆迁律师表示,根据法律法规的规定,征收土地及房屋应当先补偿后征收。在未达成协议的情况下,征收方单方将征收补偿款转入村委会的账户也不符合法律规定……;此外,由于征收方不具有强拆被征收土地上房屋的权力,即使在拆迁户无正当理由拒绝接受安置补偿的情况下,征收方若要实现强制搬迁和拆除,也必须按照法定程序申请人民法院强制执行。
发布时间:2020-11-03 09:32:51 -
宝阳百花湖别墅区违法强拆案承办手记(连载四:诉海沉浮)
终于,NM区法院在2015年3月作出了判决,判决确认被告城市规划局作出的5份撤销规划许可决定书事实不清,证据不足;判决确认撤销规划许可行为违法但不给予撤销。原告房屋所在地位于国家法律规定禁止建房的百花湖一级水源保护区内,如撤销被告作出的撤销规划许可决定必将会损害到公共利益,故NM区法院根据行政诉讼法律规定,依法作出上述判决。
发布时间:2020-10-23 09:52:52 -
律师为什么不建议等房子被强拆后依靠国家赔偿来解决拆迁补偿问题?
律师为什么不建议等房子被强拆后依靠国家赔偿来解决拆迁补偿问题?房子被强制拆迁,土地遭到非法侵占后的国家赔偿,归根结底只是对原合法征收拆迁拆迁户应得拆迁补偿的弥补措施,并不能体现对违法行政行为的惩治。应该补偿多少就陪多少,再加上因违法强拆行为扩大造成的损失,最高人民法院已经通过很多案例确立了这种国家赔偿裁判理念,这意味着要靠国家赔偿来提高拆迁补偿并不靠谱。
发布时间:2021-12-20 14:06:16 -
征地拆迁过程中有被强拆风险时,什么时候请拆迁律师介入才是最好的时机?
征地拆迁过程中有被强拆风险时,什么时候请拆迁律师介入才是最好的时机?公告发布后面临着对拆迁补偿安置方案进行听证,提交陈述申辩等事项,往往被多数拆迁户忽略了这些,这些程序开始的时候就请专业拆迁律师介入可以帮助拆迁户分析拆迁补偿安置方案中存在的各种问题,指导拆迁户如何运用自己陈述申辩权力,保障自己的合法拆迁补偿安置权益不受侵害。
发布时间:2021-12-13 10:50:09 -
拆迁补偿不合理,请拒绝签订拆迁补偿安置协议,强拆属于违法行为
不能在规定的时间内达成协议,尽管可以进行司法强拆,但强拆没有那么简单,而有着严格的执行程序。法律明确规定,被拆迁者应获得公平补偿,如未达成一致,应作出征收补偿决定。所以, "不签字就不补偿 "的说法是没有法律依据的。拆迁办之所以这么说,无非就是恐吓或鼓励拆迁户尽快签字,完成拆迁任务。实践中,特别是一些维权意识薄弱、法律意识淡薄的拆迁户更易上当受骗。
发布时间:2021-11-10 10:27:05 -
废品收购站和模型公司遭3次强拆后才请律师最终签署征地拆迁补偿安置协议
虽然江先生没有在第一时间委托律师,使得事情一直处于被动局面,但我们的律师团在2021年4月份介入后,立即向镇政府寄发律师函,向彭泽县公安局发的是人身及财产安全保护申请书。并指导江先生申请信息公开,在此期间开展调查取证,查处占地申请等。在我们律师团的努力下,当地政府也感受到了压力,我们争得谈判机会,但我们对谈判结果并不满意,考虑多方因素,暂不启动诉讼,静待一个最佳时机。
发布时间:2021-10-08 10:17:29 -
村庄改造拆迁村委会为收回土地,强拆村民房屋
该村以村庄改造为名实施征收拆迁,韩先生的房屋被划入拆迁范围内。因拆迁补偿标准较低,韩先生未签订拆迁补偿协议,于是,村委会对韩先生作出收回土地决定。韩先生深知拆迁户力量弱小,无法与强硬的拆迁办抵抗。为了维护自身合法权益,韩先生决定借助专业律师的力量帮助自己争取合理拆迁补偿。
发布时间:2021-09-06 09:57:57 -
房屋被强拆街道办未向法院提交实施行政强制行为的依据,法院判决街道办强拆行为违法
法院判决生效后,律师指导杨先生向街道办邮寄国家赔偿申请书,街道办签收后未做回复。于是,律师帮助杨先生向人民法院提起行政赔偿诉讼,请求被告街道办依法赔偿。法院经过审理后判决街道办给付如下赔偿:安置楼房或者赔偿金,由原告杨先生选择其一;限被告街道办自判决生效之日起30日内支付原告杨先生超出安置房面积赔偿金、附属设施赔偿金、过渡费、搬家费、拆迁奖励及房屋内财产损失。
发布时间:2021-05-17 10:20:37 -
没有合法征收手续擅自进行棚户区改造,街道办联合住建局下达危房应急排险通告要求房主搬离
街道办联合区住建局针对程先生房屋下达危房应急排险通告,将程先生房屋作为危房处理,要求程先生搬离,3日后,程先生房屋剩余部分也被强拆。程先生一家为维护权益寻求专业拆迁律师的帮助,通过多方了解,程先生找到了北京京平律师事务所,律所指派办案经验丰富的王维雪律师和陈婉枫律师组成律师团队代理其维权事宜。
发布时间:2021-04-26 09:50:02 -
辽宁沈阳厂房拆迁案例:三千平设备制造厂被不明身份人员封控强制拆除
大批不明身份,身着统一制服的人员来到厂房进行封控警戒,禁止人员进出,同时非法控制张女士的人身自由,组织机械人员对厂房及附属设施、厂房内的机器设备、产品、生产材料等进行强行拆除、损毁,厂房本体遭到彻底毁坏,无法继续生产加工,人员丧失出入自由,仗势欺人的拆迁方让人不禁生畏,强硬暴力的手段更是让人胆战心惊。
发布时间:2022-12-12 15:32:49 -
山东省农村拆迁案例:宅基地房屋拆迁不想提高拆迁补偿,认定房屋属于违法建筑被强拆
2019年,王先生的宅基地房屋被动员实施征收拆迁并被要求评估,在拆迁进行过程中,拆迁方始终没有拿出合法的征收拆迁文件,且由于补偿安置不合理,王先生与拆迁部门一直没能达成拆迁补偿协议。2019年8月,县自然资源与规划局在未对房屋进行充分调查的情况下,认为涉案房屋属于违法建筑,做出了处罚决定书。而仅仅五天后的凌晨,在未收到任何依法强制通知、亦未有任何主体告王先生权利的情况下,大批不明身份、身着统一灰色、蓝色服装人员以及消防、交通等多方力量共同将王先生房屋所在区域戒严、禁止人员进入,随即组织机械、人员将其房屋
发布时间:2022-08-01 09:54:36