强拆必读

您的位置:首页>强拆必读

强拆必读

拆迁补偿不合理,请拒绝签订拆迁补偿安置协议,强拆属于违法行为

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2021-11-10
分享到:
44.4K

  在拆迁补偿标准明显低于市价的情况下,不能保证原有的生活水平,这样的拆迁补偿协议怎么看都是不合理的。可很多时候拆迁办却说:“你要是不签拆迁协议,就得强拆,就没有补偿。”对此,许多拆迁户感到迷惑和恐慌,不敢反驳,只能接受。如果不同意签字,真的会被强拆吗?

  不能在规定的时间内达成协议,尽管可以进行司法强拆,但强拆没有那么简单,而有着严格的执行程序。法律明确规定,被拆迁者应获得公平补偿,如未达成一致,应作出征收补偿决定。所以,"不签字就不补偿"的说法是没有法律依据的。拆迁办之所以这么说,无非就是恐吓或鼓励拆迁户尽快签字,完成拆迁任务。实践中,特别是一些维权意识薄弱、法律意识淡薄的拆迁户更易上当受骗。

  

拆迁补偿不合理,请拒绝签订拆迁补偿安置协议,强拆属于违法行为

 

  1.拆迁户能否拒绝签名?

  拆迁补偿是不合理的,或者拆迁补偿协议相关规定侵犯了拆迁户的合法权益,则拆迁户有权拒绝签订拆迁补偿协议,拆迁办不得强迫拆迁户签字。因为一旦自愿签订拆迁补偿协议,就意味着认可拆迁补偿,以后就没有多少回旋的余地了。

  一些拆迁户表示,不敢拒签,因为会断水、断电、断路等,尽一切可能逼签。尽管很多拆迁办在实践中都遭遇过这些手段,但这实际上拆迁办的行为是违法侵权行为。所以京平拆迁律师提醒大家,在拒绝签字之后,应积极拿起法律的武器,保护自己的权利,而不要盲目地拖时间。

拆迁补偿不合理,请拒绝签订拆迁补偿安置协议,强拆属于违法行为

  2.不签字拆迁办就可以直接拆除吗?

  根据相关法律规定,拆迁双方在法定期限内不能约定补偿金额和补偿项目的,应当及时做出补偿决定,并依法申请法院强制执行。

  征收项目是为了公共利益而进行的,房屋必然要拆迁,但决不能说拆迁户不签拆迁办有权直接强拆。房屋拆迁应当遵循先补偿后拆迁原则,强拆必须由法院裁定。如果在没有作出补偿决定,没有支付征收补偿或法院裁决的情况下,拆迁办利用公权,强行拆除拆迁户的房子,在拆迁过程中,拆迁户合法财产受到严重损害的,拆迁户可以依法主张权利。

  3.不签字最后真的没有一点补偿?

  根据国务院第590号法令第二十六条规定,在签约期内未达成一致意见的,由市、县级人民政府作出补偿决定。补偿决定必须是公正的,并且应该包含补偿事项。在法定期限内,拆迁户有权申请行政复议或提起行政诉讼救济。

拆迁补偿不合理,请拒绝签订拆迁补偿安置协议,强拆属于违法行为

  因此,即使没有签订拆迁补偿协议,拆迁办也能获得合理、合法的补偿,一旦拆迁,就有补偿,是拆迁最基本的原则。拆迁办说的不签字,就没有补偿,显然是要吓唬大家,促使拆迁户尽快签订拆迁补偿安置协议。

  简言之,对于不合理拆迁补偿情形,拆迁户必须首先拒绝签字,只有成功拒签,才能继续保障权利;拒绝后,应积极与拆迁房进行协商谈判,如协商不成,应及时咨询专业拆迁律师,尽快启动法律程序,拿起法律的武器维护自身合法权益。

44.4K