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村委会不该干的那些事:腾退、棚户区改造、城中村改造、以租代征
村委会作为基层群众性自治组织,设立的主要目的是为了办理本村的公共事务和公益事业,对内,调解村民之间的纠纷,安排村内事务;对外,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议,协助维护社会治安,防止村内治安事件的发生等。
发布时间:2019-12-06 09:40:43 -
宅基地继承、买卖,违反“一户一宅”规定吗?
在本村有房,又继承了另外一处房子,违反“一户一宅”规定吗?《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这是“一户一宅”的法律依据。
发布时间:2019-11-20 10:35:17 -
上亿拆迁补偿款从何而来?是怎么计算的?
今年6月,传言已久的深圳白石洲村旧城改造工程终于正式开始了腾退工作。早在腾退工作开始之前,白石洲村就已经被称为深圳的旧改航母。这不仅因为整体改造工程涉及的拆迁范围之广,还因为其中涉及房屋拆迁补偿费用数额巨大。曾经,白石洲村1878位亿万富翁即将因拆迁诞生的消息一度甚嚣尘上,目前白石洲村正如火如荼地组织签署拆迁补偿协议,我们不免好奇:究竟这块地方有何特殊,竟能产生如此天价拆迁补偿? 上亿拆迁补偿款从何而来? 拆迁一夜暴富的神话由来已久,然而拆迁户们仍然难以想象拆迁补偿款会以亿为单位出现在大家面前。这一切,
发布时间:2019-11-11 11:27:16 -
果园遇上征收,征收补偿该怎么算?
果园的征收补偿标准是在参考耕地补偿的基础上,结合果园的实际经营情况来确定的。然而在实践中,有的征收方往往不考虑果园的实际情况,直接给出一个极不合理的征收补偿标准,使拆迁户遭受巨大的经济损失。
发布时间:2019-10-29 10:04:27 -
征地拆迁中我们享有的权力:知情权、确认权、听证权
如果问征地拆迁过程中,被征地农民可依法享有哪些权?绝大多数人第一时间想到的就是:申请行政复议权和提起行政诉讼权。相对而言,很少有人清楚,农民在征地拆迁过程中,应当依法享有的权利还包括:知情权、确认权和听证权。
发布时间:2019-10-28 10:09:42 -
农村、城市征地拆迁法律小知识
说起征收拆迁的问题,许多人都头疼不已,由于征地拆迁的案件涉及到许多的法律法规,程序也极其复杂,从而导致征地拆迁补偿案件具有综合性、复杂性、专业性极强的特点。因此,拆迁户需要了解相关的法律知识,在拆迁来临时才能沉着冷静地应对。在这里,京平拆迁律师向广大拆迁户介绍几个实用的拆迁法律小知识。 农村集体土地篇 1.农村房屋应当如何补偿? 我国的征收补偿原则为不降低原有生活居住水平,所以我国农村房屋的征收补偿方式有三种:第一,采取宅基地迁建安置的方法,另外补偿房屋重建成本价,这种是优先采取的补偿方法。第二,采取货币补偿
发布时间:2019-10-08 10:18:45 -
房屋拆迁除了本身的拆迁补偿,还能得到其他补偿吗?
房屋拆迁除了本身的拆迁补偿,还能得到其他补偿吗?绝大多数拆迁户在得知自家房屋要被征收的时候,常常会通过各种渠道查询法律规定的征地拆迁补偿标准,很快就有了答案:
发布时间:2019-10-08 10:00:25 -
征地拆迁开始了,我们有那些权利?能做些什么?
征地拆迁中,虽然拆迁办和拆迁户双方地位的不对等是我们无法改变的事实,但是在实践中,仍有不少人通过合理运用法律赋予的手段和权利,为自己搏得了一个满意的拆迁补偿结果。针对拆迁户面对拆迁时能做些什么的疑问,京平拆迁律师认为拆迁户应当依法享有以下权利。
发布时间:2019-09-18 11:55:37 -
农村集体经营性建设用地入市要点
集体经营性建设用地入市,是集体经营性建设用地在出让、出租等过程中,与国有土地享有同权同价的入市策略。国家推行这一改革的目的在于,让集体经营性建设用地不经征收直接“入市”,通过城乡建设用地“统一市场、同权同价”,提高集体建设用地的配置效率,并增加农民的财产性收入。《土地管理法》的修改在法律制度层面上扫清了农村集体建设用地入市的障碍。
发布时间:2019-09-09 09:54:17 -
协议拆迁是怎么回事?
征收过程中,我们时常听到有人说协议拆迁、拆迁协议。很多人都知道,拆迁协议主要指的是拆迁办与拆迁户签订的补偿安置协议。 那么,协议拆迁又是怎么一回事呢? 什么是协议拆迁? 首先,我们需要明确的是,协议拆迁和拆迁协议不是一回事! 拆迁协议,是协商好补偿问题后签订的协议书。 协议拆迁,主要是指由开发商出面,主动和房屋所有权人商量房屋拆迁事宜,而没有通过合法的征收程序,所进行的特定类型的拆迁行为。 其次,协议拆迁很可能就发生在你我身边。 由于协议拆迁主要是由开发商出面主导的,更具有商业活动的特征,因此拆迁补偿可
发布时间:2019-08-05 10:20:20 -
房屋征收中的这些违法行为,你遇到过吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)于2011年开始实施,其中对房屋征收的前提、主体、程序、补偿价格等内容都作了详细的规定。但自该条例实施以来,违法征收的现象仍然屡见不鲜。作为拆迁户,相对于征收方来说处于较为劣势的地位,了解房屋征收中的常见违法行为就尤为重要,如此才能及时维护自身的合法权益。 一、征收目的、征收主体,合法吗? 房屋征收应当基于公共利益。尽管《条例》中规定了六种可以认定为公共利益的情形,但除了可以把明显的商业行为排除在外,对于什么是公共利益,目前仍然没有统一的认识标准。实践
发布时间:2019-08-01 09:35:39 -
合法的征地批文长这样——各省征地批文图解
征地实践中,因征地公告是由市、县级人民政府盖章张贴发布的,所以很多被征地农民误认为征地是由市、县级人民政府说了算。实际上,合法的征收必须要有国务院或省级人民政府的批文。 《土地管理法》第四十四条规定: 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
发布时间:2019-07-15 09:26:36 -
安徽省违法强拆案例:拆迁补偿协议未达成强拆雨棚和院墙
由于双方就拆迁补偿问题未达成协议,城管局在某县某社区的配合下于2018年7月13日对顾先生的雨棚和院墙进行了强拆。面对违法强拆行为,顾先生并没有选择妥协,而是选择坚定地维护自己的合法权益。于是顾先生来到了经验丰富的北京京平律师事务所,委托顾冬庆律师、晏红霞律师为其代理案件,维护合法权益。
发布时间:2019-10-12 09:21:26 -
山东潍坊违建强拆案例:居委会联合管委会违法强拆房屋违法
棚户区改造因何先生等两户与本社区居委会就搬迁安置方案未能达成一致,4月4日,居委会与管委会及工作人员将两套房屋强行拆除。
发布时间:2019-07-15 10:09:55