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哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
农村宅基地房屋和城市房屋有什么区别
城市土地所有权属于国家,购房者购买城市房屋相当于向国家购买一定年限的土地使用权。而且农村宅基地属于村集体,农民是村集体的成员,在村集体的土地上盖村成员的房子,就没有宅基地使用年限的说法了。
发布时间:2021-09-15 10:44:24 -
最高人民法院赋予了城中村拆迁补偿依照附近房屋价格市场价进行补偿的权利
,一些在城市里的农村或是是城市附近郊区的乡村常常会存在征收拆迁问题,可是因为城中村也是农村属于集体土地,而农村集体土地的房屋拆迁相对于城市房屋拆迁补偿肯定是少很多的,倘若依照这些标准补偿得话,城中村的居民基本上不太可能买得起附件相同面积的房子,这对城中村的居民而言是不合理的。
发布时间:2021-08-10 16:04:21 -
房屋承租人是否有权拿到征收补偿?
在房屋征收补偿案件中,一般而言,只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系,可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。房屋的承租人通常并不与补偿行为有利害关系,其可以通过民事诉讼解决其与房屋所有权人之间的房屋租赁合同纠纷,并按照法律规定和租赁合同的约定来解决所租赁房屋上的添附以及因征收而造成的停产停业损失的补偿或赔偿问题。
发布时间:2021-05-06 09:52:23 -
北京市城市更新严控大规模拆除增建以保留利用提升为主
《北京市城市更新条例》第二条明确,城市更新是指对本市建成区内城市空间形态和城市功能的持续完善和优化调整,包括居住类、产业类、设施类、公共空间类、区域综合类等5大基本类别、12项更新内容,不包括土地一级开发、商品住宅开发等项目。
发布时间:2022-12-05 14:01:41 -
城市更新到底是不是拆迁?
城市更新一般指将城市中已不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。其目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,解决城市中阻碍城市发展的因素,以全新的城市功能替换已经“老套”的城市空间内容,从环境、经济、社会等多方面促进城市发展。
发布时间:2022-11-28 15:20:42 -
集体土地上房屋征收和国有土地上房屋征收的区别
实际上,由于集体土地和国有土地的土地所有权不同,国家分别规定了不同的法定征收程序,不同性质的土地适用的征收程序不能交叉适用,即便是城市规划区可以参考国有土地上房屋征收的补偿方式,征收程序也需分开适用。
发布时间:2022-11-21 14:24:13 -
拆迁律师:律师为什么不建议拆迁户信访
从提出信访到获得最终答复,想要获得最终的结果可能长达半年以上。此外,如果因为其他事由信访处理时间延迟,我们就会处于一直迷茫地等待信访结果,受其干扰很容易延误正常的起诉时间,甚至错过了起诉期限,丧失诉讼维权的机会,造成的全部损失自行承担。
发布时间:2022-11-11 14:01:56 -
农村修路占地怎么补偿怎么算?
按照《土地管理法实施条例》规定,征用土地时,土地补偿费归村集体所有;地上附着物及青苗补偿费直接归村民个人所有;村民安置费应由统一的安置单位所有,并用于人员安置管理和使用,如果不需要统一安置的,安置补助费可以直接发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
发布时间:2022-11-04 14:09:32 -
养殖场拆迁的补偿规定及评估流程
养殖场拆迁相对于一般房屋建筑的拆迁,既存在着相同点又存在着一定的区别。养殖场因具有较大的经营价值,在征收拆迁时就不能只考虑土地和建筑本身的价值进行补偿,还应综合考虑养殖场禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场办公用房各种建造设施的不同,以及各种设备、物料在搬迁时产生的损耗、停产停业带来的损失等进行综合评估。
发布时间:2022-10-08 16:30:57 -
拆迁方上门协商拆迁补偿这几个问题一定要问清
第一问:征收主体是谁?土地管理与房屋征收的相关法律明确规定市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。因此,在我国法律规定中,房屋的征收主体只能是市、县级人民政府。而其他的街道办、村委会、第三方单位等都无权作为权力主体负责征收与补偿过程中的各项工作。同时,征收主体区别于征收实施单位,受到征收主体的委托,负责的征收单位和部门可以具体实施征收与补偿工作,而征收主体才是我们在遇到征收争议时对征收行为“负责到底”的行政机关。
发布时间:2022-09-20 09:45:16 -
征用林地和占用林地有何区别?
占用林地,是指国家因勘察设计、开采矿藏和建设工程等需要,占有使用全民所有的林地。林地的占用只改变林地的占有使用权,不改变所有权。征用林地,是指国家因勘察设计、开采矿藏和建设工程等需要,依法征用集体所有的林地。林地的征用直接改变林地的所有权,将集体所有变为国家所有。
发布时间:2022-09-16 09:43:05 -
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?
城市更新、城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居跟拆迁有什么区别?一般来说,城市更新包含旧城改造,棚户区改造,综合整治。结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,城中村拆迁时,被征收人可以选择的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。棚户区的特点主要是,地理位置处于城市中心地区,但是房子简陋,居住拥挤,功能差、居住环境差。一般指的是在集体土地所在的村或乡的主导下,由被腾退人(村民)与村委会签订腾退安置补偿协议以后,村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。
发布时间:2022-03-29 09:19:38 -
国有土地房屋征收拆迁和集体土地上房屋征收拆迁的区别
国有土地房屋征收拆迁和集体土地上房屋征收拆迁的区别,《土地管理法》第四十五条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了在何种条件下可征收集体土地和国有土地上房屋。单纯地说,国有土地房屋征收拆迁既可依据公共利益的需要,也可以商业开发为基础;集体土地上房屋征收拆迁应符合公共利益的需要,在经过批准后,按照法定程序,对集体土地进行征收。
发布时间:2021-12-27 10:52:54