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拆迁补偿陷阱:建筑面积、使用面积、公摊面积傻傻分不清
拆迁安置房,是多少人的一块心病。拆迁谈判时,为了每一平米的安置房据理力争、分毫不让。原本以为,签订征地拆迁补偿安置协议那一刻,拆迁战役就该落下帷幕。但无奈,打开新家大门,身处狭窄拥挤的安置房时,才发现千算万算,还是掉进了面积这一拆迁陷阱。 殊不知,我们口中常常念叨的面积还有多种含义。 建筑面积,也称建筑展开面积,是指建筑物各层水平面积的总和。 套内建筑面积,指的是套内房屋使用空间的面积。 净使用面积,也叫地毯面积,也就是墙体以内的所有面积。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=净使用面积+套内墙体
发布时间:2018-08-28 10:03:31 -
最高院案例明确征收拆迁补偿原则!
《最高人民法院公报》的一个典型案例就有力捍卫了此原则,给了广大被征迁人一个充足的理由去拒绝交房交地,那就是——有征收必有补偿,无补偿则无征收,在征收拆迁补偿问题未依法定程序解决前,拆迁户有权拒绝交出房屋和土地。
发布时间:2018-08-08 10:22:18 -
最新最全【棚户区改造拆迁补偿标准】(附提高拆迁补偿的对策)
李克强总理说:棚户区改造要让群众从忧居变宜居,这是百姓天大的事,即使有天大的困难也要做下去。于国家而言,棚户区改造是城市化进程的必经之道;对百姓来说,则关乎我们以后能否安居乐业。今天京平拆迁律师就结合拆迁户的疑问,给大家整理一下棚户区改造的相关知识,帮助大家明确拆迁补偿标准,争取提高拆迁补偿。 我们房子还挺新,怎么就成棚户区了?! 棚户区是指在城市建设中集中连片建造的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施较为简陋的区域。总结为三个字就是:简!乱!差! 棚户区改造范围一
发布时间:2018-06-08 09:53:57 -
2018最新农村房屋拆迁补偿标准和注意事项都在这里
农村因为众多历史遗留问题,在房屋拆迁过程中会产生很多争议点。现本文纯干货分享农民朋友应当关心的重要内容,房屋拆迁补偿标准和需要注意的事项: 一、农村房屋拆迁补偿标准 (一)一般农村自建房补偿有三种方式: 1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。 2、纯货币补偿,房屋重建成本价+宅基地地价(各地有区位补偿价,当地政府网站或者国土部门网站可查询、了解)。 3、房屋置换,相同地段按照面积,拆多少补多少。 具体什么意思呢?打个比方:隔壁老王在本村里有个200平米的房子,如果拆迁的话,怎么补偿才
发布时间:2018-06-06 10:00:31 -
不签拆迁补偿协议遭辱骂、殴打,我们该怎么办?
周围房价4千,给的拆迁补偿才每平米几百,这让我们怎么生活?拒签协议后竟遭到辱骂、殴打,我们怎么办?如何维护自己的权益和尊严?
发布时间:2018-05-28 10:20:41 -
棚户区改造怎么定义?棚户区改造的法定程序和补偿标准是什么?
李克强总理在今年两会中提出新的三年棚户区改造攻坚计划启动后,棚户区改造在全国火热开展。一些地方政府响应号召,为了改善广大棚户区住户的生活水平,进行棚户区改造。而有些地方却打着棚户区改造的名义进行其他的商业开发。那么,如何判断是否是真正的棚户区改造?棚户区改造的流程应该是怎样的?以及棚户区改造的补偿标准是多少? 一、棚户区改造的定义 棚户区只是一个政策上的概念,法律上并没有一个具体的概念定义,一般是指简易房屋和棚厦房屋集中区,城市中缺少规划,导致宅院分布凌乱不齐,斜路、死路、圆弧路太多,结构简陋,抗灾性差即抗震、
发布时间:2018-05-08 11:10:23 -
棚户区拆迁怎么补偿?棚户区拆迁补偿标准?
棚户区改造由于地理位置的特殊性,靠近市区,因此实践中棚户区改造集体土地上的房屋征收拆迁补偿可以参考国有土地上房屋征收补偿的标准,即可以参考周边的房地产的市场价格。
发布时间:2018-05-04 10:34:29 -
拆迁面积算错,你的拆迁补偿款将“缩水”
几乎所有的拆迁户都会极为关注自家的房屋和土地每平米补偿多少钱,然而如果你的房屋面积和土地面积算错了,拆迁补偿也会悄无声息地缩水。你的房屋和土地到底面积有多大,你真的知道么? 一、空地院子面积也有拆迁补偿!这是我最后一次提醒你了 我国虽然颁布了最新的《不动产登记暂行条例》,但涉及拆迁的房屋很可能尚未按照新规定更换证件。在新规定出台之前,发放的房屋产权证有两种形式:一是颁发房屋权属证书,在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明;二是颁发房屋权属证书和土地使用权证,在房屋权属证书中载明
发布时间:2018-05-02 10:07:21 -
修高铁农村房屋征收拆迁补偿安置最新法规是什么?
修高铁农村房屋征收拆迁,不涉及到基本农田的征收,也不是国有土地上房屋的征收。虽然是建设高铁而引起的拆迁,但是拆迁补偿主要还是看房屋土地的性质。所以接下来就主要给您分析一下农村土地上房屋征收拆迁补偿标准。
发布时间:2018-04-26 10:33:34 -
浙江省嘉兴市拆迁维权胜诉:预以违章建筑之名降低养殖场拆迁补偿
奕先生及家人居住南湖区某镇,1996年奕先生通过转让协议取得7亩6分土地及1000平米房屋的租赁权,租赁上述房屋及土地后,奕先生在土地上建起了养殖场,是一家老小的经济来源2017年8月18日,南湖区XX镇人民政府作出《责令限期拆除通知书》,要求奕先生 “在2017年8月31日前自行拆除违章建筑,逾期不拆除的,依《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条的规定,将依法采取强拆措施”。
发布时间:2018-05-28 10:42:41 -
浙江省企业拆迁案例:预以违章建筑之名降低养殖场拆迁补偿
因拆迁补偿标准过低,奕先生一直没有和拆迁办达成一致,于是,不久,这个限拆通知就到了奕先生手上。这和京平拆迁律师接触过的很多案例如出一辙。奕先生没有选择屈服,为了维护自身合法权益,毅然北上,来到了北京京平律师事务所,将自己的遭遇告知律师以后,委托孙超律师、李霞律师两位专业拆迁律师为其提供房屋征收维权法律服务。
发布时间:2018-05-28 10:37:44 -
四川省农村拆迁案例:对立案查处申请书未回复,复议确认违法
刘女士是四川省郫县某村的村民,在该村拥有合法的宅基地并建有房屋一处。后来,宅基地被占,用于修建沙西农副产品批发市场。2017年8月9日申请人向被申请人提交信息公开申请表,请求公开成都市沙西农副产品批发市场的占用申请人宅基地的合法用地手续的政府信息。
发布时间:2018-05-17 11:26:05 -
2021年农村房屋拆迁补偿最新标准
2021年农村房屋拆迁补偿最新标准 房屋拆迁补偿的计算方法。(1)货币补偿:房屋拆迁补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。(2)房屋重置成新补偿:重置成新补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费(3)房屋拆迁补偿差价
发布时间:2021-12-03 11:02:20 -
为什么城市房屋拆迁补偿一平米好几万,农村房屋拆迁补偿一平米才几百块?
农村和城市的拆迁补偿标准的确不同,这是由于农村和城市在自然资源、功能、区位、人口等方面有诸多不同,显而易见的不同是农村和城市的生活方式、消费水平不同,房价不同。
发布时间:2020-07-31 15:09:14