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征地程序或迎重大变化!调整进行中……
2020年1月1日起,新《土地管理法》正式实施。为做好新旧《土地管理法》实施政策衔接,自然资源部加快推进《土地管理法实施条例》修改和配套政策出台,农村征地程序或将迎来重大变化。 新《土地管理法》实施,土地征收制度或将面临调整 新《土地管理法》明确界定公共利益的范围、明确征收土地补偿的基本原则、完善土地征收程序,在改革土地征收制度方面作出多项重大突破,最大限度地保障了被征地农民的权益。 其中,在土地征收程序方面,新《土地管理法》主要进行了以下调整: 1、由原来的批后公告改为批前公告,让被征地农民享有更多参与
发布时间:2020-04-26 09:30:17 -
无证房不等于违章建筑?要对违规拆迁说不!
在京平拆迁律师执业过程之中,无证房是当事人们最为担忧的一点。这种房屋面临征收时,往往先碰上的就是征收方的违章建筑认定,之后的违章建筑违法强拆就仿佛成为了一把不知何时会降临的达摩克利斯之剑,令当事人心下惶惶。然而,把所有无证房都认定为违章建筑是很不公平的。在拆迁过程之中,究竟怎样的无证房才能获得合理补偿? 关于这一问题,我们可以在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条之中找到答案。这一条款指出:对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违章建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。因此是否应当给予
发布时间:2019-10-08 11:51:51 -
征地批文被撤销只因没有按照规定公告
复议机关认为,在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当按照有关规定组织听证。要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。
发布时间:2019-09-23 10:25:40 -
无证房屋在征地拆迁中该如何处理?
在征地拆迁中,是有大量无证房屋存在的,很多拆迁户也会产生疑问:好好的房子住了几十年,一到拆迁什么补偿也没有,而且拆迁前三年就不让办产权证了,这到底是怎么回事?这其实要从我国的不动产物权制度开始说起。 不动产物权的登记生效及例外 不动产物权登记,最基本的效力表现为,除法律另有规定外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。但法律作了一些另外的规定,即主要是非依法律行为而发生的物权变动的情形:例如因人民法院、仲裁委员会的法律文书或人民政府的征收决定等导致物权设立、变更
发布时间:2019-07-22 10:20:22 -
乡镇政府的权责:查处违章建筑、监督村委、协助征地……
乡镇人民政府的性质是一级政府,在征收拆迁中,同样有着很大的影响力,关乎着广大拆迁户的利益。对于行政机关来说,“法无授权即禁止”,那么,乡镇人民政府在征收拆迁中有哪些权力和职责呢?
发布时间:2019-07-16 09:47:27 -
《土地管理法实施条例(修订草案)》公开征求意见啦!农民朋友快来建言献策
为贯彻落实党中央、国务院关于深化土地管理制度改革的决策部署,进一步健全完善以《土地管理法》为核心的土地管理法律法规体系,自然资源部起草了《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿),于2020年3月30日至4月30日面向社会各界征求意见。 京平拆迁律师认真研读草案,结合多年来在征地拆迁领域的实务经验,就该征求意见稿向自然资源部提出了具体的意见建议,希望能为提高该法的立法质量贡献一份力量。2020年4月30日前,如果您想建言献策,请将有关意见建议通过电子邮件方式发送至:fgzqyj@mail.mnr.gov.cn。 京平拆迁律师提出的意见建议如下: (一)建议:在第二条【土地督察】中对土地督察失职的后果作出规定,增加土地督察的信息公布制度。 理由: 《土地管理法》第六条对土地督察有
发布时间:2020-04-03 09:13:38 -
中央依法治国委出台《意见》,严厉整治农村基层腐败问题!
近日,中央全面依法治国委员会印发《关于加强法治乡村建设的意见》(下称《意见》),提出要严厉整治惠农补贴、集体资产管理、土地征收等领域侵害农民利益的不正之风和腐败问题,依法依纪惩处发生在群众身边的腐败问题。 在我国,农村实行村民自治制度,村民依法进行自我管理、自我教育、自我服务。村民委员会属于基层群众自治性组织,由本村集体成员选举产生,为村民服务,受村民监督。然而,近年来有的地方出现了个别村干部贪污腐败甚至涉黑的情况,致使其他村民的合法权益受到了侵害。 比如在征地拆迁过程中,应当依法给予被征地村民包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗的补偿、社会保障费用等在内的合理补偿,但根据一些地方纪委监委披露,个别村干部以抢建、虚
发布时间:2020-03-31 09:34:12 -
获刑15年!扬州违章建筑拆除致死案今日宣判,一起2死8伤粗暴对抗违章建筑拆除血案的来龙去脉!
扬州某拆除公司受该市杭集镇政府委托对违章建筑物进行拆除,期间陶冉等违章建筑拆除人员砸坏玻璃门,捣毁门前摄像头,涉嫌以“寻衅滋事罪”被警方采取刑事强制措施,另案处理。拆除期间,业主韦刚(男,49岁,扬州市生态科技新城杭集镇人)到场阻拦拍照,手机被违章建筑拆除人员抢摔,随后韦刚驾驶车辆两次冲撞违章建筑拆除人员和群众,致2人死亡、8人受伤,被检方以以危险方法危害公共安全罪指控,于2019年6月28日上午由扬州市中级人民法院一审公开开庭审理此案。
发布时间:2020-03-18 10:52:23 -
0.6元进价口罩卖1元被罚!抗疫当前,作秀式执法何时止?
由于新型冠状病毒具有“人传人”的特征,佩戴口罩出门已成为民众出行的健康保障。突如其来的疫情使得口罩的供应极度紧张,然而近日一则卖1元口罩被罚的新闻迅速刷屏,起因是洪湖市华康大药房销售一次性口罩38000个,购进价格0.6元/只,销售价格1元/只,但因其购销差价额高过《省市场监管局关于新型冠状病毒感染的肺炎防控期间有关价格违法行为认定与处理的指导意见》(鄂市监竞争[2020]3号)文件规定的15%标准,涉嫌哄抬价格,药店被没收违法所得14210元,罚款人民币42630元。
发布时间:2020-02-17 09:21:52 -
行政协议司法解释制定参与者胡宝岭律师今日在律所解读新规
今天下午,在京平律所每周一期的内部培训会上,胡宝岭律师针对本月10日最新出台的《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》(以下简称行政协议司法解释)进行解读。 该司法解释自2020年1月1日起施行,将在促进行政协议纠纷有效化解、保障人民合法权益、助推法治政府建设等方面发挥重要作用。 胡宝岭律师系中国政法大学博士,曾经担任北京市某法院主审法官多年,出版了学术专著《行政合同争议司法审查研究》,在行政法学、行政诉讼法学、宪法学相关领域颇有造诣。 此前,胡宝岭律师参与了部分行政协议司法解释的起草与修改工作,在今日的培训会上,他结合在京平律所办理征地拆迁纠纷案件中遇到的行政协议纠纷等实务问题,重点针对行政协议案件立案、审理、判决等方面提出独到见解。 目前我
发布时间:2019-12-31 09:42:33 -
重磅!《土地管理法》时隔十五年再次修改!征地补偿标准有新变化
2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改土地管理法的决定。 新修改的土地管理法有什么亮点呢?对集体土地征收产生何种影响? 当前征地制度改革有三大难点和痛点,即征地范围太宽、补偿标准偏低、征地程序不够规范。对此,新的土地管理法针对这三大难点、痛点作出了新的修改。 一、限定征地范围 新修改的土地管理法缩小了土地征收范围,明确了为了公共利益需要的前提下,因政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的,可以征收集体土地。 其中,成片开发建设可以征收土地的范围限定在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,并且必须要经省级以上人民政府批准。 新修改的土地管理法采取列举式立法方式,规定以下六种情形可以依法征收农民集
发布时间:2019-08-27 09:43:58 -
江西赣州违法强拆案例:镇政府违法强拆,应依法予以行政赔偿!
房屋被列入某区政府组织实施的征迁范围内。因拆迁补偿不合理,钟先生等人未与拆迁办就土地征收拆迁补偿的金额达成一致,但某镇政府依据拆迁补偿办法的规定,以及测量的房屋面积,向钟先生等人的账户内发放了房屋拆迁补偿款。2017年3~4月,某镇政府对钟先生等人的土地和房屋进行了清除和拆除。
发布时间:2020-03-23 10:26:32 -
申请违法强拆的条件是什么?强拆一般由谁来组织实施?
申请违法强拆的条件是什么?强拆一般由谁来组织实施?《中华人民共和国土地管理法》已正式实施3个月。不少当事人询问违法强拆的相关问题,今天本篇文章汇总了关于违法强拆的一些基础知识,这10个问题都是值得收藏的,一起来看看吧!
发布时间:2020-03-18 10:27:36 -
京平拆迁律师解读土地新法
针对日前表决通过的关于修改土地管理法的决定,今天,北京市律协征收拆迁法律服务研究会主任,专门承办征收拆迁类法律事务的北京京平律师事务所律师赵健,为公众作出法律解读。 赵健律师表示,新修改的土地管理法明确了为了公共利益需要的前提下,因政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的,可以征收集体土地。其中,成片开发建设可以征收土地的范围限定在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,并且必须要经省级以上人民政府批准。 京平拆迁律师赵健表示,新修改的土地管理法采取列举式立法方式,规定了由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地,由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地等六种情形,可以依法征收农民
发布时间:2019-08-29 09:10:32