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农村土地承包经营权可以流转,农村宅基地转让、买卖可以吗?
如果是本村民集体组织外成员申请购买宅基地建房,这是不允许的。我国土地所有权主体可分为国家与集体,在法律上,国有土地可以自由交易,但集体土地使用权只能由集体经济组织成员拥有。在集体组织外成员,不得购买农村宅基地。即使买了房子,以后一旦农民反悔,起诉法院要求返还房屋,法院会做出买卖合同无效的判决。
发布时间:2021-11-23 11:10:49 -
农村宅基地新规定:三种情况申请宅基地不批、禁止强制流转宅基地、不得改变宅基地用途
深入推进农村宅基地制度改革,加强对农村宅基地资源的保护和控制,是目前农村宅基地改革的主要目标,对宅基地改革的新规定,概括起来就是三不批、四禁止、两不得。接下来,我们就来具体看看哪些情况申请宅基地不批不批,那些宅基地流转行为是禁止的,那些宅基地行为是不得做的。
发布时间:2021-11-16 10:24:48 -
城中村改造和征收是一回事吗?
法院认为:本案行政机关实施的是城中村改造行为,其行为虽由行政机关主导,但并非征收行为,因为征收必须符合特定条件,履行特定程序。这一案件的城中村改造并未改变土地性质,仍属集体所有。与此同时,城中村改造行为还包括协议签订补偿安置、拆除房屋等多种行为,原告提出的请求认定征收行为违法诉讼请求不明确。
发布时间:2021-11-11 09:48:13 -
农村集体土地征收补偿包含哪些项目?
农村集体土地征是指国家为了公共利益的需要,按照法律程序,对原属农民集体所有的土地进行国有化。经法定程序批准的土地征收方案,由被征用土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。在公告规定的期限内,被征用土地的所有人、使用权人应当持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
发布时间:2021-11-09 11:23:10 -
城中村改造没有作出征收决定就拆除房屋,拆迁律师介入将征收补偿款提高了三倍
政府对李先生一家的房屋作出了征收补偿决定,但是补偿并不令人满意。顾冬庆、王志伟律师充分听取了李先生一家的想法,决定继续通过法律手段维权。于是顾冬庆、王志伟律师认真冷静分析案件,判断政府没有作出征收决定,就作出征收补偿决定的行为违法,决定从此入手,起诉征收补偿决定违法。开庭后第二天,法院组织调解,相关单位将征收补偿款提高了三倍,得到了满意的结果,我方接受了调解结果,撤诉结案。
发布时间:2021-11-08 09:58:33 -
《土地管理法实施条例》颁布明确了宅基地的管理问题
为保证农民最基本的宅基地权益,杜绝个别基层干部对宅基地“一刀切”的做法,在《土地管理法实施条例》中,国家明确了 "4禁止 "!具体如下:1、禁止将退出宅基地作为农民进城落户的前提条件;2、严禁以合村并镇、新农村建设等名义强迫农民集中上楼;
发布时间:2021-11-05 11:23:25 -
《民法典》生效后农村宅基地政策有那些变化?
非本村村民不得购买宅基地。只有本村集体成员才能享有宅基地使用权,土地管理法明文规定:任何单位和个人不得擅自侵占、买卖、以其他形式非法转让宅基地。这就是说,买卖宅基地是一种违法行为。擅自买卖宅基地被发现,不但会受罚,而且非法买卖的将被村集体宅基地按规定收回。
发布时间:2021-11-05 10:30:43 -
无证房屋是否都是违章建筑,拆迁时是否应予以补偿?
京平拆迁律师提醒拆迁户朋友们,如果你家的老房子现在正面临拆迁或者正在拆迁,因为没有证件拆迁办说是违章建筑没有补偿,负责任的告诉你,拆迁办是想以违章建筑的名义降低拆迁补偿。违章建筑认定也是需要经过有关部门调查取证的,不是所有人都能认定和处理违章建筑,只有法律规定的部门才有认定和处理违章建筑的权限。
发布时间:2021-11-02 10:46:48 -
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑
无证房屋在征地拆迁时,不能直接认定为违章建筑,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
发布时间:2021-11-02 10:01:49 -
自家农村宅基地上老旧房屋拆了建新的有问题吗
自己的宅基地上面的老房子,现在房子已经破旧了,要拆掉建新的怎么就不行了?事实上,说不能建就是误解了相关规定,再加上很多人对这方面的规定不了解,传去给传得失去了原来的样子。自己在农村有宅基地,能不能盖新房?有问题吗?自家宅基地盖房子有什么问题?没有问题。
发布时间:2021-10-29 11:10:15 -
在征地拆迁中,谈话笔录也能影响你的最终补偿款数额
谈判笔录一旦签字确认,就代表着我们作为谈判的其中一方,了解笔录中记载的征收方说过的内容,同时对笔录记载的自己说过的话表示确认。在有的案件中,征收会提供多份谈判笔录,谈判笔录可以作为征收方的证据使用,也会成为法院作出审判的依据。
发布时间:2023-10-23 10:07:30 -
争取合理拆迁补偿时不容触碰的高压线!
如果征收方侵犯自己的合法利益,给出的拆迁补偿不合理,怎样才能拿到合理的、满意的拆迁补偿呢?在这里京平拆迁律师给大家分享一下在实践中被拆迁人集中容易采取的一些错误做法,希望广大被拆迁人不要再犯同样的错误,从而导致自己的合法权利无法得到维护。
发布时间:2023-09-15 13:55:45 -
警惕拆迁3大陷阱,许多拆迁户都深受其害!
“先把这个名字签了,到时候肯定不会亏待你的。”这是拆迁方哄老百姓最有效的“甜言蜜语”。中国的老百姓最大的一个特点就是善良,“多一事不如少一事”这是大家常挂在嘴边的话,所以看到拆迁方态度这么好,即使协议是空白的,心想签就签吧,人家那么有钱肯定不会欺骗我们老百姓的。但当你签了字,接下来就是拆迁方的主场了。
发布时间:2023-07-12 13:34:19 -
私造浮桥全家18人被判刑,该如何在法律与民众情感间寻求平衡?
近日,农民日报的一则倾向性报道——《私自建桥被判刑,一罚了之不应该》,矛头直指有关部门惩处黄某私造浮桥并致其一家18口判刑,但却未从根本上解决群众出行难的懒政问题,该报道一经发出便在网上引发轩然
发布时间:2023-07-11 13:38:41