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关于模拟拆迁、模拟协议,你知道多少呢?
所谓的模拟拆迁模式,是在城市旧城改造中针对棚户区,有别于自上而下推动的改造方式,是自下而上,居民主动要求旧城改造的一种方式,也非法律概念,最早于2002年开始应用于浙江省浦江县,后来这一模式逐渐被浙江
发布时间:2018-05-14 10:00:01 -
律师解读:房屋征收中的棚户区改造
房屋征收过程中,棚户区改造是比较常见的。现在,很多省市的房屋征收项目都以棚户区改造的名义进行。目前的棚户区改造主要包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造、国有垦区危房改造。棚户区如何认定,棚户区改造如何进行,笔者以城市棚户区改造为例,做一简要探讨。 一、城市棚户区的认定和适用 即哪些情形下可以认定为棚户区改造,哪些情形下不能认定为棚户区改造。 1可以做为棚户区改造的情形 《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中关于城市棚户区改造部分中提到,棚户区住房简陋,环境较差,安全隐患多,改造难度
发布时间:2018-01-25 09:35:28 -
拆迁律师分享4个实用拆迁维权细节!你有幸看到了
细节决定成败!,很多拆迁维权的关键点就在一些小事上,做好了能为自己的维权增加筹码;做错了,很可能功亏一篑、后悔莫及。然而这些细节其实并不难,一看就懂,就怕你不看,不知道! 一、笑面虎拆迁办更可怕 俗话讲,明枪易躲暗箭难防。 拆迁,就是巨额利益的分割问题,我们与拆迁办存在巨大的利益冲突,二者的角色定位已经决定了这种对抗关系必然存在。 在这种情况下,一定要牢记害人之心不可有,防人之心不可无,放松警惕、把拆迁办当朋友,可能是要付出惨痛代价的: 我们有一个当事人,刚开始拆迁的时候,工作人员对他态度很好,表示会给一
发布时间:2017-11-20 10:54:51 -
农村征地拆迁的利好变化!值得期待哦……
2017年5月,国土资源部发布了《土地管理法(修正案)》(征求意见稿)(以下简称意见稿)。据媒体报道,国土资源部在向社会征求意见之后,已经向国务院上报了土地管理法(修正案)送审稿,供国务院审议。 该意见稿一旦通过生效,上升到法律,会与老百姓的生活发生紧密的关系,那么在农村征地拆迁领域,对于农村的被征迁人来说,征求意见稿带来了哪些值得期待的新变化呢?下面京平拆迁律师来为你说明: 1、农村房屋不再作为附着物补偿,而作为独立的财产补偿 依照现行土地管理法,农村房屋征收是作为地上附着物进行征收拆迁补偿的,此次意见
发布时间:2017-10-16 09:54:56 -
提高拆迁补偿,征收方的这些致命缺点你需要了解!
在征收拆迁中,因为信息的不对等,被征收方只知道我家的房屋或土地要被征收了,至于什么时候征收、如何补偿,那都是征收方说的算,老百姓只能听之任之。以土地开发利用从而促进GDP的增长为目标的地区,必须经过征收,才能促进土地再次的规划利用,因此很多地方征收力度不断扩大,为了追求速度,在征收中存在很多违法、违规操作的情形。这些高明手段用在法律知识匮乏的百姓身上,可真是屡试不爽,腐蚀、侵害老百姓的合法权益。 在征收拆迁过程中,遇到拆迁补偿偏低,程序混乱的情况,可以参考对比以下几种情况,对号入座,抓住征收方的致命弱点,
发布时间:2017-09-13 10:11:57 -
究竟什么是违章建筑?违章建筑的标准是什么!
在征地拆迁过程中,很多拆迁户会收到责令限期拆除违章建筑决定书,晴天霹雳,居住了十几二十年的房屋就这么变成了违章建筑。其实,违章建筑的认定有着严格的法律规定,是不是违章建筑,法律说了算。在农村,法律意识薄弱,违章建筑的认定就是那么任性随意。 那么,究竟什么是违章建筑?违章建筑的标准是什么!下面跟随京平拆迁律师一起深入了解关于违章建筑的相关规定。 何为违章建筑? 目前关于违章建筑的界定,主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》,可以定义为:未经规划土地主管部门批准,未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证
发布时间:2017-09-05 10:08:46 -
农村宅基地,合法的“一户多宅”,不看你就亏大了
我们都知道,农村自建房是农户的私产,宅基地使用权是作为本村集体经济组织成员所享有的一项福利,对村民来说也至关重要。国家要征收,没了宅基地,又该去哪里置地建房?拆迁办给的补偿是否够在周边买相同面积的房子农村宅基地的分配实施一户一宅原则,即一户只能拥有一处宅基地。那么家里多少人算一户?多大面积算一宅?村里常见的一户多宅是否均违反法律规定?多出的宅基地在征收时非但没有征收拆迁补偿反而要被收回?面对这些疑问,京平拆迁律师下面给您一一进行解答: 一、 一户?一宅? 一户一宅,是对农村村民申请、拥有宅基地块数的规定。
发布时间:2017-09-04 09:39:03 -
征收拆迁中的公共利益
我国《宪法》第十条第三款规定:国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。但是,由于城市化进程的加快,土地房屋的征收不断进行,有时利益协调不好会引发大动荡。因此在2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台,其中,对于公共利益的界定进行了列举: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水
发布时间:2017-07-18 16:12:12 -
养殖场拆迁降低拆迁补偿总有你想不到的理由
国家说好的鼓励和规范畜牧养殖业发展政策,有些时候却沦为某些人降低拆迁补偿的借口。如今搞养殖似乎也成了高危行业,几年前还是响应政府、村集体号召积极创业搞养殖的先进户,没过几年,却被告知自家是在禁养区内违法养殖、养殖设施构成违章建筑,种种罪证之下,惨遭驱逐。几年心血、几年经营,一朝化为乌有,心中的委屈谁能懂? 这就是养殖户的命运吗?我不信!! 一、禁养区一拆了事 禁养区到底为何物? 很多养殖户眼中的禁养区简直是橡皮筋,需要用这个借口的时候哪里都是禁养区,不需要的时候,哪里都不禁养。于是,我们先看一下禁养区为何
发布时间:2017-07-18 10:17:29 -
拆迁第一阶段:听说要拆迁了,我们可以做什么?
面临拆迁,首先要界定自家目前处于什么阶段,以便有针对性地采取措施。京平拆迁律师将拆迁过程简分为三个阶段:拆迁前期,宣传动员阶段;拆迁中期,拆迁补偿协议阶段;拆迁后期,签字确认阶段。 拆迁前期:我们能做什么? 1、学习相关法律法规,了解基本拆迁常识 征地拆迁补偿案件中,大多数拆迁户都是普通的老百姓,对法律知之甚少,甚至自家半辈子都没有和法律打过交道,面对突如其来的拆迁,瞬间昏了头,不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规,能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯,只有这样,才能在
发布时间:2017-07-03 09:58:07 -
《土地管理法修订稿(公开征求意见)》亮点解读
2017年5月23日,国土资源部关于《中华人民共和国土地管理法(修正案)》公开征求意见,现行《土地管理法》最近的一次修订是2004年,十几年来,土地管理法的实践在不断的发展,一些行之有效的经验、制度需要上升到法律才能更好的推广,因此,对现行土地管理法的再次修订也是必要和迫切的。该意见稿一旦通过生效,上升到法律,会与老百姓的生活发生紧密的关系,京平拆迁律师就修订意见稿做个简单的解读,一睹该意见的风采! 此次修订意见对现行法的36个条文作了修正,修正后仍为8章86条。在这36条的修正中,删除六条,增加六条,增补删
发布时间:2017-06-26 09:31:16 -
农村无证房被违法强拆能要求赔偿吗?
2013年,该村涉及拆迁问题,因为刘老汉一直不能接受当地管委会提供的拆迁补偿标准,所以没有签订拆迁补偿协议。因为这个村庄里的其余300多户都已经签订拆迁补偿协议,所以管委会在2015年对拒绝签订拆迁补偿协议的几户房屋一并实施了强拆
发布时间:2020-07-23 11:20:21 -
最新《行政诉讼法》司法解释出炉!这些与你利益攸关
2018年2月7日上午10点,最高法院召开新闻发布会发布行政诉讼法司法解释。最高法院党组副书记、副院长江必新,行政庭庭长黄永维出席发布会,主持人为林文学。发布会介绍了最高法院关于适用《行政诉讼法》解释的相关背景、主要内容,并回答了记者提问。
发布时间:2018-02-08 09:39:17 -
什么原因影响你家房屋拆迁补偿?
征地拆迁补偿一般分为被拆迁房屋价值补偿、搬迁费与临时安置补偿、停产停业损失补偿。房屋拆迁补偿不得低于相同地段同类型房屋的市场价格。房屋拆迁补偿标准 :1、房屋拆迁补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
发布时间:2019-04-26 09:36:20