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四川省城市拆迁案例:认定未办理建设审批手续修建房屋违法
四川省乐山市某局向家住乐山市某村的李女士作出了《限期拆除决定书》(乐X[2017]限拆第规-X号),认定李女士2007年未办理规划审批手续修建房屋的行为违法,责令李女士自行拆除该房屋。
发布时间:2018-05-22 10:18:06 -
宅基地房屋被征收拆迁后,能重新申请宅基地吗?
农村宅基地和房屋被征收拆迁后,在满足一定条件的情况下,可以申请新的宅基地另行建房。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》(国土资发〔2010〕96号)规定,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。
发布时间:2018-05-03 09:35:26 -
拆迁面积算错,你的拆迁补偿款将“缩水”
几乎所有的拆迁户都会极为关注自家的房屋和土地每平米补偿多少钱,然而如果你的房屋面积和土地面积算错了,拆迁补偿也会悄无声息地缩水。你的房屋和土地到底面积有多大,你真的知道么? 一、空地院子面积也有拆迁补偿!这是我最后一次提醒你了 我国虽然颁布了最新的《不动产登记暂行条例》,但涉及拆迁的房屋很可能尚未按照新规定更换证件。在新规定出台之前,发放的房屋产权证有两种形式:一是颁发房屋权属证书,在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明;二是颁发房屋权属证书和土地使用权证,在房屋权属证书中载明
发布时间:2018-05-02 10:07:21 -
最全整理:合法的评估报告必须具有以下内容!
评估报告评估的是拆迁户房屋的价值,评估得是公正、客观的,评估结论应有充分的依据。实践中,很多拆迁户反映,评估的时候拆迁办只给一张纸,上面只印了一个表格,列上了房子的补偿数额,标题写着大大的评估报告,就让老百姓签字,老百姓的心血都托付在评估报告上,怎可如此草率和随意! 评估是国有土地上房屋征收的必经程序,集体土地上的房屋法律并未明确规定必须评估,即便如此,只要进行评估就必须合法合理。下面,我们一起来学习一下,评估报告必须具有哪些要素才符合法律规定。 一、 评估机构要合规 实践中,很多拆迁户会问:我们可
发布时间:2018-04-12 10:22:10 -
要征我的地?没有这些程序我有权拒绝!
近来,京平拆迁律师接听到大量的咨询电话,其中有很大一部分当事人是因为听说了当地要征收土地或者拆迁房屋的消息,一时不知道该怎么办,所以打来电话咨询。近年来,征收损害老百姓利益的事件时常发生,恶劣手段逼迁、半夜偷拆、断水断电断气断路,被钉子户甚至因为征地拆迁发生血案而被判刑也不少见。因为缺乏专业知识,拆迁户常处于被动的地位且感到茫然、无助和害怕。 京平拆迁律师借此文章为大家讲解下征收土地前期阶段的程序以及面对征收我们应该知道什么。 征地依法报批前 根据《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的
发布时间:2018-03-09 10:24:01 -
违法逼签后,拆迁补偿协议被法院判决解除!
“证据乃诉讼之王”,“证据收集固然重要,难就难在如何运用”。该案是重视收集违法逼签证据以确认协议违法并予以解除的典型。正如本案的代理拆迁律师王新亮说的那样:“什么样的逼签手段我们都见过,面对违法逼签不要慌,及时联系律师,在专业律师的指导下,做好逼签或违法强拆之时和之后的证据收集工作至关重要,还要和律师随时保持沟通!哪怕房子被强推了、哪怕被逼迫在协议上签字了,我们还是有可能转危为安”!
发布时间:2018-02-26 11:47:04 -
征收方为你精心准备的“五大陷阱”,不看不知道,一看吓一跳!
拆迁办交给大家的补偿协议上面在乙方签字盖章一栏往往都是空白的,没有签字也没有盖章,他们以需要将拆迁户签好的合同带回签字盖章为由,承诺会在签字盖章之后交回拆迁户的手中,但是大部分拆迁户都反映说之后再也没看见拆迁补偿协议的影子,拆迁办根本就不会交回到他们手中。
发布时间:2018-02-22 10:17:55 -
国土资源部颁布宅基地确权最新规定
在房屋拆迁过程中,老百姓因为宅基地没有确权,经常拆迁户威胁。不仅没有安置房,得到的拆迁补偿款也是少得可怜,甚至因为没有证件、超面积、一户多宅等问题直接以违章建筑名义违法强拆,让老百姓无家可归! 没证件,房屋就不是合法的吗?超面积就是违章建筑吗?进城打工落户,老家的房子就不是我的了吗?面对嚣张的拆迁办,咱们老百姓一样可以挺直腰杆说话。关于宅基地方面的一些常见问题,京平拆迁律师为您解读:宅基地确权最新规定。 一、不动产权证书发新停旧 根据国土资源部的相关通知,颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统
发布时间:2017-12-14 09:57:48 -
开始拆迁评估了,能不让评估人员进家门吗?
最近有很多被征迁人问:我们这里要入户评估了,我们不让他们入户,阻拦他们评估有什么后果吗?对于后面的补偿有影响吗?在此,京平拆迁律师提醒大家,只要小心谨慎,评估人员入户评估不会带来什么隐患,反而不让他们入户评估,对后续争取补偿有所影响! 对于已经让评估人员入户的被征迁人,也不必抱有一入户成千古恨的担忧,不必那么紧张,也不必那么懊悔! 来的都是客,只不过你多留点心! 《沙家浜》里唱:来的都是客,全凭嘴一张,相逢开口笑,过后不思量。套用在入户评估上,我们就要改一改了:来的都是客,只不过你可多留点心,过后还要细思
发布时间:2017-11-21 09:53:51 -
收到征收拆迁补偿决定后,我的房子还有救么?
关键词: 房屋征收拆迁补偿决定 违章建筑 住改非 基本案情: 陈先生与赵女士在南阳市有房产一处,并有房屋所有权证,由于该处房屋面临街道,地理位置优越,便用于商业经营,手续齐全,是一家人生活收入的重要来源。2012年 , 南阳市宛城区人民政府发布城中村改造征收公告和拆迁补偿安置方案,该房屋处于征收范围内 。但是由于拆迁补偿结果较低,不但没有考虑到当事人商业经营的因素,甚至将该房屋的三、四层以口头的方式认定为违章建筑,总体房屋拆迁补偿价格极其不合理。因此,二位当事人一直没有与征收方签订拆迁补偿安置协议。 拆迁
发布时间:2017-10-30 10:31:54 -
同样都是房子,征收拆迁补偿却有高有低的原因在这里
被征收房屋的价值与房屋所在区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、批准的土地使用权面积等因素密切相关,所以如果想知道自家房屋到底值多少钱?应该如何补偿?就需要先结合自家房子的情况,对号入座,做到心里有数,不至于在拿到评估报告结果时一头雾水,不知给的征收拆迁补偿是否合理 房屋的性质、用途? 因房屋的性质和用途不同,补偿标准也不一样,因此想知道自家房子怎么补偿之前,先搞清楚房子的性质和用途。 根据用途,房屋分为:一是住宅房屋;二是非住宅房屋,即住宅以外其他用途的房屋。其又可以分为:营业性用房和非
发布时间:2017-10-26 10:34:49 -
赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》出版发行
北京京平律师事务所主任赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》一书,近日由中国法制出版社出版发行。 作为征地拆迁维权领域的领头律所,北京京平律师事务所在事务工作中积累了丰富的征地拆迁维权经验,并摸索出一整套成熟的维权方案。为推广普及征地拆迁法律知识,律所主任赵健律师亲自主笔,将多年来的征地拆迁维权实务研究撰写成书,内容全面深入,包括拆迁的程序、补偿安置、评估、强拆、拆迁户行政救济,以及拆迁住改非房屋、违章建筑等常见纠纷专题解析,并结合办理的真实案件,对该领域中涉及的法律及实务问题进行深入浅出的剖析。 本书是北京京平律师事务所京平说拆迁系列丛书的第一册,旨在为身处征地拆迁困境的人们提供来自维权最前线的宝贵知识,堪称拆迁户拆迁维权宝典;同时
发布时间:2018-02-22 10:55:44 -
赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》出版发行
北京京平律师事务所主任赵健律师编著的《拆迁维权实务及案例解析》一书,近日由中国法制出版社出版发行。 作为征地拆迁维权领域的领头律所,北京京平律师事务所在事务工作中积累了丰富的征地拆迁维权经验,并摸索出一整套成熟的维权方案。为推广普及征地拆迁法律知识,律所主任赵健律师亲自主笔,将多年来的征地拆迁维权实务研究撰写成书,内容全面深入,包括拆迁的程序、补偿安置、评估、强拆、拆迁户行政救济,以及拆迁住改非房屋、违章建筑等常见纠纷专题解析,并结合办理的真实案件,对该领域中涉及的法律及实务问题进行深入浅出的剖析。 本书是北京京平律师事务所京平说拆迁系列丛书的第一册,旨在为身处征地拆迁困境的人们提供来自维权最前线的宝贵知识,堪称拆迁户拆迁维权宝典;同时
发布时间:2018-02-22 10:55:44 -
湖南省违法强拆案例:借村委会之手违法强拆被判违法
【案例索引】 【案号】:(2017)湘04行初号 【原告】:陈先生、莫女士 【代理违法强拆律师】:北京京平律师事务所赵
发布时间:2017-10-27 14:38:07