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最高院新案例:违法强拆后的赔偿不能只是“挠痒痒”!
同济大学曹教授的老家面临拆迁,地处黄金地段,因拆迁补偿问题几经周折。她家人非常担心会有人来违法强拆。曹教授咨询律师和朋友后宽慰他们:国家已经废除了行政违法强拆,三令五申不许违法强拆,从法律上提供了保障;签订拆迁补偿安置协议上对于违约责任,写的是“逾期搬迁的,搬迁奖励费按搬迁征地补偿安置方案规定的期限和标准重新结算”,即使不搬,按照协议,他们也不能来违法强拆。
发布时间:2018-02-05 09:49:26 -
拆迁律师解读:责令交出土地决定和限期自行拆除决定
拆迁,一个甜蜜又犯疼的字眼。甜在希望本可以借此获得一笔不菲的拆迁补偿款,疼在违法强拆下却被迫走上了艰难维权路,其中不乏有心酸也有胜利的喜悦。有的人妥协了,有的人还在观望,有的人已经开始维权,拆迁维权路上,京平拆迁律师们也一直在为广大拆迁户普及拆迁的基本法律常识和维权谈判技巧 今天京平拆迁律师想给大家讲解两个影响被征拆人合法权益的具有 紧迫性、强制性 的行政决定责令交出土地决定和责令限期拆除决定,之所以称其具有紧迫性、强制性,是因为如果收到上述两份通知,则意味着你家房屋已经迈入了被违法强拆的大门。 一、作出责令交
发布时间:2018-01-11 10:46:22 -
征迁方“围追堵截” 京平拆迁律师完美化解
宗女士系赣州市章贡区黄金岭某村村民,2015年2月,其生活居住的集体土地上的房屋因一纸《征收土地公告》而被纳入征迁范围。宗女士一家人虽与拆迁工作组多次提高了房屋拆迁补偿事宜,但其合理诉求一直没有被接受,双方始终未达成一致意见。2017年1月11日,赣州蓉江新区管理委员会(以下简称新区管委会)下属的高校园区管理处作出《限期拆除违法(章)建筑通知书》(以下简称《限拆通知》)下发给宗女士,2017年4月10日,新区管委会又对宗女士下达了《房屋征收补偿决定》(以下简称《补偿决定》)。 受人之托忠人之事,调查梳理案情敲定维权
发布时间:2017-11-13 11:07:32 -
拆迁博弈,如何成为拆迁户中的“最强王者”!
拆迁是一场对弈,拆迁户作为其中一方玩家,如何能从一个法律小白晋级成为最强王者,得到合法合理的拆迁补偿,这是很多拆迁户都想知道的问题。京平拆迁律师团为您整理以下玩家晋级技巧,帮您成就拆迁户中的最强王者段位! 青铜阶段:学习法律规定,了解拆迁常识 由于多数拆迁户都是普通的老百姓,是老老实实的本分人,对法律知之甚少,甚至从来都没有和法律打过交道,面对突如其来的拆迁,不知如何是好。所以如果前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规,便可知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯,只有这样,才能在后期可
发布时间:2017-09-25 09:44:03 -
赣州市农村拆迁案例:征收主体不适格 《房屋征收补偿决定》被撤
【案例索引】赣州市人民政府行政复议决定书 赣市府复字【2017】XX号 【申请人】宗女士 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 叶方荣律师 北京京平律师事务所 曹 星律师 【被申请人】赣州蓉江新区管理委员会 【案情简介】 宗女士系赣州市章贡区黄金岭某村组村民,2015年2月,其所生活居住的集体土地上的房屋因一纸《征收土地公告》而被纳入征迁范围。宗女士虽与拆迁工作组工作人员多次协商征收拆迁补偿事宜,但其合理诉求一直没有被对方接受,双方始终未达成一致意见。2017年4月10日,赣州蓉江新区管理委员会(以下简称新区管委会)对宗女士
发布时间:2017-10-27 14:06:23 -
京平征收维权胜诉公告:征收主体不适格,征收补偿决定被撤销
【申请人】:宗女士 【代理征收律师】:北京京平律师事务所 叶方荣律师 曹星律师 【被申请人】:赣州蓉江新区管理委员会 【案情简介】 宗女士系章贡区黄金岭新路区某组村民,其所生活居住的集体土地上的房屋被纳入征迁范围。2017年宗女士在与赣州蓉江新区管理委员会多次协商未得到满意征收拆迁补偿的情况下,收到了后者向其下达的《房屋征收补偿决定》。对此,宗女士在京平拆迁律师的指导下,以征收主体不适格,征收标准不合理为由向赣州市人民政府申请行政复议,请求撤销该征收补偿决定。 赣州市政府审理后认为被申请人赣州蓉江新区管理委员会并非土地行政主管部门,其作出《房屋征收补偿决定》的行为违反《土地管理法实施条例》的相关规定。据此,赣州市政府决定撤销被申请人作出的《房屋征收补偿
发布时间:2017-10-27 14:00:19 -
广东省征地拆迁补偿标准地区分类表
广东省征地拆迁补偿标准地区分类表 广东省征地拆迁补偿标准,适用于广东省行政区域内(不含深圳市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地的补偿。征收集体其它土地的补偿标准按现行法律法规规定执行。广东省征地拆迁补偿标准,只包含土地补偿费和安置补助费两项费用,青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另计算。 《分类表》没有列出的开发园区参照所在城镇或邻近城镇的标准执行。 广东省征地拆迁补偿标准地区分类表 (201 6 年修订调整) 地级 以上市 县(市、区) 乡(镇、街道) 地区类别 广 州 市 越秀区 洪桥街道、
发布时间:2017-04-26 13:29:47 -
浙江《遂昌县土地征收青苗和地上附着物补偿标准》自2020年1月1日起施行
本补偿标准自2020年1月1日起施行。《遂昌县征收集体土地补偿安置标准暂行规定》(遂政发〔2018〕10号)文件不再执行。
发布时间:2023-05-26 15:32:38 -
广东《潮州市城区集体土地征收与补偿安置办法》自2018年10月12日起施行2023年未调整
《潮州市城区集体土地征收与补偿安置办法》所称的城区是指湘桥区、枫溪区、凤泉湖高新区辖区范围,未含潮安区范围。潮安区、饶平县可参照本办法规定和自身实际,制订有关实施细则。
发布时间:2023-05-25 16:08:54 -
广西《金秀瑶族自治县青苗和地上附着物补偿标准》自2020年7月1日起执行
征收(收回)土地上农作物青苗及林木(果、竹、药材等)补偿标准青苗补偿费是指征收土地时,农作物正处在生长阶段而未能收 获,征地单位给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。但是,在发布征地预公告后抢种的青苗, 一律不予补偿。
发布时间:2023-05-09 14:39:14 -
广西《蒙山县征收农村集体土地和收回国有土地青苗及地上附着物等有关补偿标准(2022年修订)》自2022年3月1日起执行
(二)蒙山镇、西河镇(不包括位于县城规划区内的区域)、新圩镇、文圩镇、黄村镇、陈塘镇、汉豪乡、夏宜瑶族乡、长坪瑶族乡征收集体土地和收回国有土地上的青苗补偿费用标准青苗补偿费。水田:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿1200元;旱地:种植水稻、玉米、花生、黄豆、蔬菜等短期生青苗每亩补偿850元。
发布时间:2023-04-25 14:09:06 -
广西《马山县征收集体土地补偿安置暂行办法》自2020年1月1日起实施,有效期为3年
(一)实行评估价补偿安置。征收土地拆迁合法的住宅地、地上房屋、附属房屋以及其他建(构)筑物和设施的,按照征收时评估价(根据房屋位置、建设年限、装修情况、成新率等)对被拆迁人以货币方式进行补偿安置,不再回建安置。评估程序参照国有土地房屋征收的有关规定执行。
发布时间:2023-04-04 14:01:48 -
广西《上林县集体土地征收补偿安置标准》自2022年11月16日起执行,有效期5年
拆迁房屋建筑面积钢混、砖混、砖瓦、泥瓦、简易结构:以墙根边界线内面积为准。面积计算办法:根据《房产测量规范》(GB T17986—2000)进行有关建筑面积计算;外墙边与外墙边丈量的距离相乘为建筑面积,外阳台及外楼梯计二分之一建筑面积。钢混、砖混结构的边雨棚及砖木结构四周瓦檐(飘檐),其补偿费用包含在每平方米补偿单价内,不另计算建筑面积。
发布时间:2023-04-03 15:29:57 -
广西《隆安县征收集体土地补偿安置指导标准》自2020年9月24日起实施,有效期三年
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正)、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价的通知》(桂政办函〔2020〕5号)、《南宁市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》(南府规〔2020〕12号)及《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知》(南府规〔2018〕40号)的有关规定,特制定本指导标准:
发布时间:2023-03-30 15:09:07