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北京市住建委发文规范国有土地上房屋征收补偿程序
2021年初,北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好国有土地房屋征收补偿决定的通知》(京建法〔2021〕2号)结合办案实践分析了该通知的现实意义。
发布时间:2021-10-25 11:03:05 -
吉林城市拆迁案例:撤房屋征收补偿决定,助公房多获三倍补偿
一场短暂却高效的拆迁维权战完美谢幕 【关键词】房屋征收补偿决定 公房 房屋市场价 住改非 【基本案情】 肖先生(化名)在吉林省长春市南关区拥有合法住房,该房屋乃是当地一所大学的职工住宅,肖先生因是该大学的老师,在被拆迁房屋生活居住多年。2012年12月,长春市人民政府审议确定了房屋所在地块被纳入市重点旧城区改造地块,肖先生居住多年的房屋面临拆迁。该房屋虽然是单位的公产房,但是在拆迁时肖先生已经提交了房改申请表,房屋已经进入房改程序。而且多年来,肖先生的家人利用该房屋从事了一定的经营活动,经营手续齐全,
发布时间:2014-12-01 14:33:13 -
国有土地上房屋征收补偿标准的衡量
库建辉 北京京平律师事务所 城市房屋征收是指征收方依法利用行政强制性对城市规划区域内国有土地上的房屋进行征收,并对拆迁户给予补偿及安置的行为。笔者在处理征收矛盾过程中,接到的拆迁户询问补偿标准是否合理的居多,现笔者就补偿标准如何衡量发表一些拙见。 根据我国《宪法》及《土地管理法》的规定,我国土地属于公有制,城市市区土地为国有,城市郊区和农村土地属于集体所有。集体所有土地转变为国有土地是土地征收,城市房屋征收则是对国有土地上房屋的征收。但是征收的真正目的,并不是要取得拆迁户的房屋及其地上附属物,而是为
发布时间:2014-05-23 17:17:49 -
拆迁律师网针对国有土地房屋征收补偿新看法
拆迁律师 发现去年年底开始针对征地拆迁补偿的条列和集体土地征收办法,还有违法强拆,暴力拆迁,违章建筑,违法占地,集体抗拆事件等引起了全国各地的关注 ,而且各地的土地管理办法都有了新的进展,每个地方的实施方法和修改方案都各自不同,今天京平拆迁律师网的拆迁律师针对国有土地的房屋征收补偿也有了新的 看法,可以作为个地方的参考和整编。我们先看最新的补偿条列。 国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第
发布时间:2014-02-21 11:23:37 -
国有土地上房屋征收补偿标准解读
《征收与补偿条例》的目的是为了终止建设用地使用权,使国有土地所有权回复到圆满状态,所以不能像《征收与补偿条例》第15条关于房屋征收范围的规定那样,就房屋本身而狭隘地理解征收范围,或者根据《物权法》第六章关于业主的建筑物区分所有权的规定,依区分所有权的建筑物与非区分所有权的建筑物来理解房屋,而须以城乡规划法为基础,以建筑区划观念为指导,系统地理解被征收土地上包括房屋在内的一切地上定着物。这种理解方式虽然有可能偏离《征收与补偿条例》所用规范用语的文义,但非如此不能更好地确定补偿范围,实现公平补偿。 按
发布时间:2013-03-05 22:32:08 -
京平拆迁律师团介入武汉企业房屋征收补偿征地拆迁维权案
委托人武汉某企业,在江汉区兴业路56号拥有合法房屋用于商铺出租和企业经营,现委托人的房屋因沙鸥铝业片旧城改建安置房项目面临被征收。因拆迁办拒绝出示任何证明征收合法的文件,且给出的征收补偿明显低于市场价值,双方至今未就补偿事宜达成一致意见。近日,号称拆迁公司的工作人员手持棍棒等到委托人出租的服装加工厂,强行将所有工人驱赶出厂,影响恶劣,并在委托人房屋周围设置围挡,威胁、恐吓被征收房屋一层商户,甚至有不明身份者使用暴力将委托人所有房屋的大门严重破坏,还将厂区工人打伤,严重侵害了申请人的合法权利。 为了维护自己的合法权益,委托人找到了北京以专业拆迁著称的京平拆迁律师团队,决心依法维权。京平拆迁律师团队决定由赵健律师、黄爱华律师、李霞律师代理此案,目前
发布时间:2014-04-14 16:12:10 -
介入上海市金山区34户村民房屋征收补偿纠纷一案
王杰等34户村民在上海市金山区拥有合法住宅房屋。2009年为配合上海市金山区轨交建设,与上海市金山区建设和交通委员会派出的拆迁指挥部,依据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干问题的规定》签订了拆迁安置补偿协议。现代理人发现,拆迁办对自己的补偿远远低于法律规定的最低补偿标准。之前大多数村民都拥有2层面海小别墅,面积均在300平方以上,而补偿给他们的却是两间加在一起不足200平的楼房,所得到的货币补偿连装修都不够。为维护自己的合法权益,遂联合起来找到拆迁律师赵健团队,全权代理其维权事项。
发布时间:2013-03-21 13:50:45 -
介入上海市金山区新江村34户村民房屋征收补偿款纠纷一案
事实概要: 邬某等 34 户村民在上海市金山区新江村拥有房屋,均为面海 2 层以上小楼房,每户房屋面积均超过 300 平米,然而 2011 年上海市金山区建设和发展改革委员会征收其房屋,同他们签订空白协议,补偿标准为每人补偿 36 平米的房子,原有房屋超过补偿房屋的面积按建筑成本价进行货币补偿。经细细盘算,给的货币补偿还不够新房子的转修费,而得到的新房子面积远远小于现有房屋。遂集体委托我团队律师为其维权。 案情分析: 邬某等 34 户村民早在 06 年就全部转居民,房屋为国有土地上的房屋,应该周边房子市场
发布时间:2013-03-05 21:56:05 -
盾与矛——房屋征收补偿决定书浅析
国家为了公共利益的需要,可以依法征收公民的房屋,在征收过程中,如果房屋征收部门与拆迁户在征收征地补偿安置方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的,或者被征收房屋所有权人不明确的,房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照有关规定,按照征收征地补偿安置方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。这就是房屋征收补偿决定书。 维护公民权益的盾牌, 补偿决定书可以说是防止公权力侵犯私益,维护公民财产安全的重要保证。理由如下: 1征收补偿决定书,是在缺少征收补偿协议情况下,政府拆除房屋必不可少的一道手续,避免了野
发布时间:2013-07-29 15:14:53 -
农村集体土地房屋征收补偿标准
为了规范市区集体土地房屋征收补偿安置行为,保护被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施办法》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定《江山市市
发布时间:2022-07-05 10:43:44 -
国有土地上房屋征收补偿标准
《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
发布时间:2022-07-05 10:27:56