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他来了请睁大眼——看中国式拆迁
伴随经济的发展,城市化进程在全国各地以迅雷不及掩耳之势大力推进。拆迁大戏也一再刺激着公众的眼球,中国式拆迁被戏称为圈地运动,大体可以被总结为一半是暴力,一半是暴利! 一半是暴力 通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为,像停水、断电、放狗、放蛇;在白天强行冲进住户的家中一通乱砸;或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住,瞬间就将人房屋夷为平地等都被称为暴力拆迁。 2013年5月28日,山东临沐县,崔社梅夫妇的生活在一个晚上发生了巨大的转变:夫妻赤身裸体被绑架,全部家产和价值50多万元的财物被埋在废墟之下,直接导致当事人崔社梅心脏病发作,深处险境。没有正规的拆迁安置补偿协议,没有走正规的招拍挂制度,开发商就这样进行违法强拆。暴力违法强拆令人愤怒,这绝对是对文明社会的亵渎
发布时间:2016-01-08 10:59:10 -
拆迁中多一些文明又何妨?
中国人是一个对土地有着独特情感的民族,自古以来就有着安土重迁的思想,家乡与土地对他们而言,是一生难以割舍的情节。落叶归根更是很多游子在漂泊数年之后藏在心中最后的梦想,但是就是这样的梦想在今天却已经很难再实现。但在国家建设的号召下,大多数的拆迁户还是愿意配合这一步伐,挥泪离别家乡、告别生养的土地。面对这朴实的拆迁户,多么期待拆迁办可以一点良善与文明,在执行着征地拆迁的过程中不要将自己放在拆迁户的对立面上。 在法律咨询与解答的过程中,在听过很多的拆迁户的咨询问题之后,我谨在此简单的总结一下,各位拆迁户的渺小愿望。请各位拆迁办在征收拆迁的过程中多一些文明多一些体谅。 一、 拆迁补偿 合理,后续生活得以保障 征地拆迁过程中,其实最大的矛盾点便是
发布时间:2015-08-04 18:43:04 -
面对违法强拆,该走还是守?
在征收拆迁的过程中,拆迁办威胁要违法强拆,甚至已经开始采取行动了,这个时候,作为拆迁户,该走还是守? 今天我们要讲的这个问题,相信很多人会觉得多余:这不是废话吗,违法强拆当然要守啊!实际上,京平拆迁律师一般也认为这个问题太简单,没有讨论的必要。但是,实践中并不是所有的拆迁户都像大家一样聪明,当真正面临拆迁乃至违法强拆的时候,不同的人会有不同的想法,在那种高度压力乃至恐惧的环境下,难保都能做出正确的选择。 之前李霞律师在《合理争取拆迁补偿的五个小技巧》中也提到:有些拆迁户一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电,影响正常的生产生活,而且拆迁开始后环境必定脏乱差,反正迟早要搬,不如趁早找到合适的地方重新开始生产生活,有这种想法很正常,但是这些拆迁户往
发布时间:2015-12-28 10:32:13 -
“住改非”怎么补偿?
只有想不到的,没有现实中无法出现的。在日常咨询中,住改非的情况非常普遍,今天 京平拆迁律师 就用案例对比的形式跟大家聊一聊什么是住改非。 以案为检 案一 张先生是山西晋城的一个普通村民,2014年,张先生听说当地政府要在自家附近建一个大型的农贸市场,为了能够充分利用周边的地理优势,抢占商机,随即在自己的房子上加盖起了二层和三层,想着把第一层出租出去或者等农贸市场建起来后自己能够做点小生意。事不遂人愿,半年时间过去了,农贸市场也建起来了,可惜不是在张先生家的门前,而是在其对面,更不幸的是,为了配合农贸市场的
发布时间:2015-12-18 19:19:33 -
拆迁办都是如何给你洗脑的
拆迁办与拆迁户高能心理战(上篇) 政策为借口 地方政策,是拆迁办洗脑的第一大招。从拆迁办口中说出来时,地方政策似乎成了金科玉律,其权威似乎超越了国家法律和行政法规。尤其是拆迁刚刚开始的时候,拆迁办张口闭口都是某某政策、某某文件,而他们的理由往往也是振振有词:这是政府制定的政策,谁也没有权力改变的;如果为了你一户改变政策,那以前签过协议的怎么办,他们肯定会回来找我们补齐差价,以后的拆迁户怎么办,到底还按不按原政策执行;而且给每户多少拆迁补偿款,政府内部都是有程序的,不能随便来,如果违反了相关规定,我们是要
发布时间:2015-12-10 10:58:29 -
作为承租人,租期未到拆迁先到,怎么办?
10月21日上午9时许,因 商铺拆迁 问题,位于城关区鱼池口加油站向北300米左右的一栋三层高的楼顶有4名女子欲跳楼维权。随后,拱星墩消防中队接警后立即赶往现场铺设了救生气垫以防意外发生。下午3时许,兰州益通房地产开发有限公司工作人员配合消防人员终于将欲跳楼的4名女子从楼顶安全劝离。 商铺拆迁4名租户跳楼维权 根据记者的报道,当日上午11时许, 4名女子骑坐在一栋三层高的楼顶边缘,楼下围满市民,拱星墩消防中队的消防人员已经在现场铺设起救生气垫。据附近的居民介绍,当日上午9时许,他们发现有4名女子爬上了马上
发布时间:2015-11-20 19:40:20 -
拆迁律师讲解:房屋征收的6个维权技巧
一、认清事实,知己知彼 面临房屋征收,首先要对征收行为进行审视:征收的目的是什么?是否为了公共利益而征收?有没有正式的征收决定和 征收补偿 方案?是否依法进行公告? 其次要对自身情况进行审视:房屋是否有土地证、房产证或其他证件?经营用房是否有营业执照?周边类似房屋市场价是多少? 二、掌握原件,有备无患 在房屋征收过程中,房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件,一定要留在自己手中,否则一旦发生 拆迁纠纷 或者需要法律维权,就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在
发布时间:2015-10-30 10:48:27 -
征地补偿款的提留比例是多少?来看各地具体规定
关于征地补偿款的提留问题,是被征地农民经常问到的问题。关于这个问题,京平拆迁律师认为,在征地补偿款的分配过程中,集体经济组织可以按照一定比例予以提留,但是这个比例不应当是由村委会单方决定,而是必须经过村民会议讨论决定,法律依据就在于 《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(七)征地补偿费的使用、分配方案 此外, 《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》(国土资发[2004]238号) 规定:(四)土地
发布时间:2015-09-07 14:40:27 -
面对违法强拆,该走还是守?
在征收拆迁的过程中,拆迁办威胁要违法强拆,甚至已经开始采取行动了,这个时候,作为拆迁户,该走还是守? 今天我们要讲的这个问题,相信很多人会觉得多余:这不是废话吗,违法强拆当然要守啊!实际上,京平拆迁律师一般也认为这个问题太简单,没有讨论的必要。但是,实践中并不是所有的拆迁户都像大家一样聪明,当真正面临拆迁乃至违法强拆的时候,不同的人会有不同的想法,在那种高度压力乃至恐惧的环境下,难保都能做出正确的选择。 之前李霞律师在《合理争取拆迁补偿的五个小技巧》中也提到:有些拆迁户一看到要拆迁了,认为原房屋处肯定会经常断水断电
发布时间:2015-08-31 16:48:13 -
拆迁律师盘点各地关于拆迁中公摊面积的规定
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护拆迁户的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障拆迁户的居住条件。
发布时间:2015-08-04 16:59:11 -
拆迁最低补偿面积是多少?京平拆迁律师吐血整理
京平拆迁律师经常接到拆迁户的咨询,问房屋拆迁选择安置房的话,能给补偿多大面积的房屋。拆一还一是大家耳熟能详的拆迁补偿原则,那么现在问题就来了,如果拆迁户原来的房屋面积非常小,例如只有十几平怎么办? 大家不要笑,这种情况并不是京平拆迁律师凭空捏造出来的,实际上由于历史原因,在许多城市的旧城区,面积特别小的房子还真不少见,对于这类房屋,如果选择产权置换,一般也没有同样面积的安置房,如果严格按照拆一还一的原则,对于超过原房屋面积的部分即使按成本价来补足差价,拆迁户可真是要哭了选择安置房要交一大笔钱,选择货币补
发布时间:2015-07-31 18:18:13 -
咨询实录——一位典型性拆迁户心路:拆迁时我都想到了啥
一位我们代理的拆迁户终于拿到了满意的 拆迁补偿 ,他给赵健律师发来了感谢的信息,每次看到这样的事例我们的内心都是欣喜的。还有就是作为律师的一种满满的职业满足感在我的内心弥漫。 细想起来虽然我没有全程参与这位当事人的案件,但是也确实和他有过几次接触,作为一个旁观者,看到这样一段以happy ending结尾的拆迁维权旅程画上了最重要的句点,回想起来与他的接触,触发了我想把这个接触的全部过程记录下来的想法。 第一次接触:拆迁户所在地区有拆迁的消息传出,普通咨询 第一次和这位拆迁户接触就和很多的拆迁户咨询没有什么区别的,就是咨询人自己的房屋所在区域已经有拆迁的消息传出,这时候他通过网络搜索找到了我们的律所,期望可以知道自己的房屋应该获得怎样拆迁补偿。我简单
发布时间:2015-11-05 15:58:12 -
拆迁户心声:凭啥叫俺“钉子户”
什么是钉子户呢? 百度百科的定义是钉子户,用来指代某些由于种种原因没有拆迁,而又身处闹市或开发区域的房屋。 《现代汉语词典》中的解释是,在城市建设征用土地时,讨价还价,不肯迁走的住户。 拆迁户自我的定义:“钉子户”——是指政府或房地产开发商在征用公民个人使用的土地、房产等过程中,无视公民个人的愿望要求,公民暂时像钉子一样不答应征用要求。在上述行为中,个人的愿望要求任何高于政府或开发商征用条件的公民被称作钉子户。
发布时间:2015-08-17 16:54:38 -
找拆迁律师咨询不要问的10个问题
1、《2015中央一号文件:农村土地赔偿政策最新版》 不予解答原因:中国地大物博,各地的生活水准不尽一致,不可能在法律上规定一个数值。这样是不可能也是不合理的。所以面对诸如此类的谣言的时候一定要仔细考量,不要再信以为真,以此来询问律师了。 2、请告诉我我们拆迁能得到多少钱?具体点 无法解答原因:有关于拆迁的补偿原则,在法律上是原则性的规定。具体的数额是依据法律结合当地的情况计算出来的,律师不生活在你当地,这样的数值是无法为你计算的。 3、请帮我看一下这个文件,合法吗?合理吗? 不予解答原因:一般仅凭一个文件并不能做出详细判断。一个合法合理的结论并不是简单的作出的。 4、我们可以风险代理吗? 无法回答原因:不可以,《律师服务收费管理办法》第十二条明令禁止刑事
发布时间:2015-07-31 17:58:04