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城中村改造,房屋可以按城市房屋价格来补偿吗?
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。房屋建筑占有的土地性质属于集体土地,但是周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那拆迁补偿结果对拆迁户来说是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、生活水平,这是违背拆迁补偿原则的。
发布时间:2018-07-26 10:43:38 -
城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?
根据您的描述,城中村改造在前几年已经纳入了棚户区改造的范围,城中村其实是一个特殊的存在,虽然城中村的土地性质是集体土地,但是由于在城市规划区内,参照国有土地上房屋征收补偿。
发布时间:2018-07-19 11:53:13 -
城中村改造拆迁,有什么相应的法律规定?
城中村其实是一个特殊的存在,因为其具有城市和农村的双重特征。虽然城中村的土地性质是集体土地,但是由于在城市的规划区内,周边房屋的市场价却很高。如果是依据集体土地上房屋建筑成本价拆迁补偿,那补偿结果对拆迁户来说是很不公平的,很可能就是降低原有的居住、生活水平,这是违背拆迁补偿原则的。最高人民法院曾出过司法解释,城中村房子拆迁,如果是货币补偿方式,可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,争取不得低于同地段的类似房地产的市场价,通俗来讲,就是地段一样,房子结构、年限差不多的房子的市场价格。
发布时间:2018-06-08 10:51:03 -
城中村改造和棚户区拆迁的区别是什么?
城中村房屋拆迁的特殊性是因为其具有城市和农村的双重特征。棚户区是指简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。,
发布时间:2018-04-19 10:21:05 -
城中村拆迁究竟是先安置还是先拆迁?
京平拆迁律师在日常接到的咨询中,很大一部分都是棚户区改造,棚户区仿佛成了各地的宠儿,在这其中,不可否认的是很多地方打着棚户区改造的名义,实际上是征地拆迁。
发布时间:2018-04-12 10:05:23 -
城中村改造,征收拆迁程序没有捷径,拆迁补偿不能打折
十三届全国人大一次会议“部长通道”上,住建部部长王蒙徽回应棚户区改造问题,称已有6000多万居民“出棚进楼”,新一年的棚户区改造仍要进一步推进。在这些棚户区改造中,城中村占了相当的比例。
发布时间:2018-03-22 09:55:26 -
你家属于城中村改造、棚户区改造范围,必须拆迁
拆迁,是推动城市化进程必不可少的一环,是一个斗智斗勇的过程,有些人因为拆迁一夜暴富,有些人却因为拆迁生活更加艰难。因为信息匮乏,很多拆迁户会被各种名义拆迁绕的云里雾里,只是觉得拆迁补偿不合理,但也不知道怎么去维护自己的权益。 打着公共利益的旗号实施拆迁,善良的百姓觉得违抗拆迁办就是和政府做对就是和国家过不去,我们又无权无势,胳膊拧不过大腿,咬咬牙就挨过去了,拆迁办说什么就是什么吧! 这种不清不楚的拆迁,当时您觉得挺挺就过去了,房拆了,钱领了,回过味来,觉得自己吃了亏,这时想要维权已经晚了!拆迁来临,尽管
发布时间:2017-06-30 09:50:11 -
赵健律师谈“集体土地上房屋拆迁、城中村改造”法律问题
行走的京平,肩负重任! 2017年4月14日下午,由中国行为法学会组织举办的《关于土地开发、征收补偿、违章建筑治理与PPP法律实务暨房地产开发与土地法律实务》专题讲座,在南京泽天大酒店的会议室正式召开。 北京京平律师事务所主任赵健律师,作为征地拆迁领域法律实务第一线的
发布时间:2017-04-17 15:22:29 -
山西省城市拆迁案例:城中村改造,征收决定被确认违法
谷先生在山西省长治市潞城市有一处房屋,随着城市的扩张,被划入到了城市规划区内,但房屋所在的土地仍保留了集体土地的性质。2017年,谷先生的房屋被划入城中村改造的范围之内,该项目所涉范围内既有国有土地也有集体土地,自己的房屋在该项目涉及范围集体土地之上。谷先生看着周边的拆迁户一批一批地逐渐签字,房子一片一片的倒下,自己心里却不能服气,决定不管别人如何,自己都要找律师维权。谷先生找到了北京京平律师事务所的三位专业拆迁律师崔凤荣、王立江、陈婉枫律师为自己维权。
发布时间:2018-03-26 10:51:00 -
山西省长治市征收维权胜诉:城中村改造,征收决定被确认违法
谷先生在山西省长治市潞城市有一处房屋,被划入城中村改造的范围之内,该项目所涉范围内既有国有土地也有集体土地,谷先生的房屋在该项目涉及范围集体土地之上。为维护自身合法权益,找到了北京京平律师事务所三位专业拆迁律师崔凤荣、王立江、陈婉枫为自己维权。
发布时间:2018-03-26 09:47:55 -
京平拆迁律师团队介入浙江城中村改造维权案
浙江省某村于2016年11月开始启动城中村改造项目,因为拆迁补偿不合理,大部分村民不愿意签订拆迁补偿协议。当地拆迁办为了逼迫村民签订极其不合理的拆迁补偿安置协议,以各种方式实施逼签行为,部分村民意识到问题的严重性,于2018年2月委托了北京京平拆迁律师介入维权。 王新亮和高翠平两位律师接到当事人的委托后,立即对案件展开了全面细致的分析,并且制定了几套详细周密的维权策略,以期尽快为当事人赢得满意的拆迁补偿。
发布时间:2018-03-23 09:44:42 -
城中村房屋征收常用手段应对策略——黄群雁律师
城中村房屋征收常用手段应对策略:一、什么是城中村,二、当下城中村征收的突出矛盾,三、城中村房屋征收中常见的方式方法,四、村民自治协议拆迁的依据及应对策略
发布时间:2017-08-29 14:47:31 -
广东省《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》拆迁补偿安置方案需要总人数的80%以上表决通过
广东省《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》拆迁补偿安置方案需经被拆迁安置的村民(含村改居后的居民)和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过。城中村改造意愿、改造实施方案、合作意向企业和合作企业选择、村集体建设用地转国有建设用地等事项表决通过比例。若村集体经济组织召开成员大会表决,应当有该组织具有选举权的成员的半数以上参加,或者有该组织2 3以上的户的代表参加,所作决定应当经到会人员的半数以上通过;若村集体经济组织召开成员代表会议表决,应当有该组织2 3以上的成员代表参加
发布时间:2022-11-01 15:40:30 -
河南省《周口市人民政府关于中心城区棚户区(城中村)改造房屋征收与补偿安置工作指导意见》2022年未做修订继续沿用2017年施行版本
河南省《周口市人民政府关于中心城区棚户区(城中村)改造房屋征收与补偿安置工作指导意见》(一)国有土地上的房屋征收与补偿安置1 土地及房屋合法产权面积的认定(1)土地面积以《国有土地使用权证》为准。(二)集体土地上的房屋征收与补偿安置1 房屋合法产权面积的认定按照《河南省实施〈土地管理法〉办法》第53条第一款、第二款之规定,确定合法宅基地面积,每户按0 25亩认定并享受安置;
发布时间:2022-09-15 16:37:26