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如何界定城中村的土地是农村集体土地还是国有土地?
城中村,即“城市中的农村”。“城市中的农村”形成于集体土地征收、农村房屋拆迁、城市化进程,由于村庄周边全部或大部分集体土地被征收变成国有土地,逐渐形成与周边的高楼大厦截然不同的自然村落。
发布时间:2020-07-10 14:53:53 -
江苏南京农村拆迁案例:城中村改造拆迁超出规划部分若已受过行政处罚,缴纳了罚款并申请办理规划许可证应当认定为合法建筑
超出规划部分已受过行政处罚,也履行了缴纳罚款义务,并已申请办理规划许可证,故该层房屋属于已经行政处罚予以保留的房屋,应当认定为合法建筑。另附属楼房扩建、翻建已取得施工许可及《建设工程规划许可证》,也应当作为合法面积予以计算。
发布时间:2021-06-08 11:00:50 -
浙江绍兴农村拆迁案例:城中村改造拆迁补偿没谈妥还未腾空交付拆除,房屋被认定为D级危房要整体拆除
因双方对于征地拆迁补偿安置不能达成一致,案涉房屋未腾空交付拆除。于是该街道办事处委托浙江某检测公司对委托人居住使用的房屋进行房屋安全性评定,并出具检测报告,认定房屋属于D级危房应当整体拆除,并且在2020年10月5日将委托人的房屋拆除。
发布时间:2021-04-08 09:58:05 -
天津拆迁农村拆迁案例:城中村改造街道办批准收回剩余滞留户宅基地使用权,超过其法定职权违法
赵先生购买的第三人杨先生的房屋位于天津市某村,该房屋登记在第三人杨先生名下,有买卖协议。该集体土地建设用地使用证批准机关为天津市某区人民政府,后因当地城中村改造,其中在2019年时,该村村委会向天津市某区街道办事处作出申请收回该村剩余滞留户的宅基地使用权,包括涉案房屋所在的宅基地。天津市某区街道办事处作出了同意批准
发布时间:2021-02-25 10:25:35 -
浙江温州城市拆迁案例:城中村改造申请公开同批次其他人员协议书,街道办答复不存在、不公开
浙江省温州市某区因进行城中村改造,陈先生等6人作为该区某街道的拆迁户,便于2020年5月12日向浙江省温州市某区人民政府某街道办事处提交了《温州市某区某街道信息公开申请表》,申请公开关于此批次建设用地中其他7人所拥有的房屋拆迁住宅用房产权调换协议书,同时向浙江省温州市某区人民政府某街道办事处(明确了各自的门牌号。2020年6月18日被申请人某街道办做出了信息公开答复,答复结果为7人中4人的协议书信息不存在,有3人不予公开。
发布时间:2021-02-24 09:55:52 -
湖南长沙城市拆迁案例:没有正当授权手续城中村改造指挥部越权执法出具《告知书》
京平拆迁律师介入后,分析了案件的详细情况,并制定了完备的维权策略。首先,律师指出虽然该城中村改造指挥部出具了《告知书》,但某街道办才应为本案的适格被告。另外,虽然文先生房屋存在部分违章建筑,但某街道办改建指挥部出具的《告知书》及断水断电强拆行为,没有正当授权手续、超越其职权范围且为违法行为。
发布时间:2020-12-14 10:09:57 -
陕西宝鸡城市拆迁案例:因城中村改造房屋被拆向区政府申请赔偿被拒
在征收拆迁补偿还未达成一致的情况下,2016年9月11日,该房屋被强拆,于先生认为这严重侵犯其合法权益,将区政府的该强拆行为起诉至人民法院,请求法院判决区政府强拆其房屋的行为违法。之后2018年6月14日,于先生向区政府提出赔偿申请,两个月后收到区政府作出的《行政赔偿决定书》,不予赔偿。
发布时间:2020-12-11 10:14:49 -
浙江温州农村拆迁案例:城中村改造街道办无任何手续强行毁损、拆除了房屋
因城中村改造,朱先生的房屋被纳入了征收范围。但是,由于未就征收补偿安置达成一致意见,朱先生没有和征收方签订征收拆迁补偿协议。未曾想,某街道办在无任何合法手续情况下强行毁损、拆除了朱先生的房屋。
发布时间:2020-11-03 09:48:14 -
河南洛阳违建强拆案例:镇城中村改造指挥部和镇国土资源所作出《通知》事实认定不清且程序违法
2019年3月19日,洛阳市某镇城中村改造指挥部和该镇国土资源所共同作出《通知》,责令白先生等三户在3月25日前自行将违章建筑拆除到位,逾期不拆除将依法依规予以拆除,并追究相关法律责任,在京平拆迁律师的指导下,白先生等三户以管委会与街道办为被告提起了行政诉讼,请求法院依法撤销该《通知》。
发布时间:2020-09-29 10:13:20 -
浙江温州违法强拆维权胜诉:城中村改造还未签拆迁补偿协议街道办违法强拆房屋
城中村改造项目,房屋面临拆迁,但是拆迁补偿标准过低,不能维持其原有的生活水平,未签订拆迁补偿协议。2019年7月23日,陈先生的三套房屋被一伙不明身份的人员强拆
发布时间:2020-07-28 10:10:30 -
城中村改造腾空房屋交出钥匙,就代表村民同意拆迁了吗?
城中村改造,村民签订了拆迁补偿协议后,房屋被拆。拆迁办认为,村民腾空房屋并向城改办移交钥匙,表明自愿放弃了房屋权属,将房屋交由拆迁办拆除。
发布时间:2020-08-03 10:36:58 -
城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居……哪个拆迁补偿多?
城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居……不得不说,在征地拆迁中,各种花样繁多的拆迁名目令人眼花缭乱。 城中村改造、棚户区改造、腾退、合村并居属于拆迁吗? 这几类项目跟拆迁有什么区别吗?
发布时间:2020-07-09 09:53:45 -
浙江温州违法强拆案例:城中村改造还未签拆迁补偿协议街道办强制拆迁房屋
城中村改造项目,陈先生的房屋面临拆迁,但是拆迁补偿标准过低,与征收方就征收拆迁补偿问题一直未达成一致,双方也未签订征收拆迁补偿协议。2019年7月23日,陈先生的三套房屋被一伙不明身份的人员强拆
发布时间:2020-07-28 10:46:32 -
强拆必看!最高院判例:城中村房屋强拆赔偿标准大揭秘!
强拆必看!最高院判例:城中村房屋强拆赔偿标准大揭秘! 城中村改造 拆迁补偿 首先,为体现对违法拆除行为的惩戒,对被拆迁人的相应赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。其次,应当考量其他被拆迁户以及当地其他项目的类似补偿方式与标准、安置情况。
发布时间:2024-01-12 09:33:55