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农村私有房屋拆迁补偿合理吗?
问:一名民办转公办的教师,退休后想回农村老家居住,但是老家正被 征地拆迁 ,根据他们村开发区的规定,凡是此村被拆迁的村民,不论之前的拆迁面积是多少,都按照家庭人数每人40平米的指标还房。此后有因当事人为公办教师的理由,拒绝分配其40平米的还建房指标。此开发区做法是否合理? 答:据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,为了公共利益的需要,征收个人私有的房屋的,拆迁办应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。依据新拆迁条例的规定, 拆迁补偿 的对象是被拆迁房屋的所有权人。如果你是该私有房屋的合法产权人,你就有获得相应合理补偿的权利。 被拆迁房屋主要依据房屋的权属、区位、用途、建筑面积等多个因素进行拆迁补偿,一般不会考虑拆迁户的,户籍,家庭人数,身份
发布时间:2014-11-03 13:36:26 -
司法部门应该如何应对频繁的违法强拆现象
就近日的违法强拆事件, 拆迁律师 总结了一些比较关键的问题,主要是因为违法强拆事件难以遏制,有关部门不作为,违法强拆过后草草了事,给一些地区造成了不良的影响, 违法强拆需要司法部门加大打击力度,对涉及违法强拆的有关部门人员进行提起公诉,进行内部行政处份,如果事件引发了很严重的刑事问题,司法部门也要进行外部的正 常刑事公诉,对相关的涉案人员刑拘。如果每次的违法强拆就是警告,诫勉谈话,内部处份,不利于司法部门遏制违法强拆,所以司法部门对任何涉案人员都必须严格严肃的处 理,甚至加大力度。每个地区的司法部门都应该对相关部门发布对违法强拆违法行为的处理方案。让想要违法强拆的人员心理就产生害怕,自己的违法强拆决定和行为是否会惹 来司法部门的严厉处罚。这就是司法部门对违法强拆树立的一个警
发布时间:2014-09-05 15:35:00 -
2014年房屋拆迁补偿标准的整理
最近拆迁律师发现很多人都在网上找补偿标准规定和条列,而且在网上咨询当地补偿标准是什么的也非常多?拆迁律师给大家讲解一下,实际上这个拆迁补偿标准国家没有统一标准,只能查看您当地省市相关拆迁补偿标准,但是拆迁律师还是整理了相关的拆迁补偿的规定和有关条例,这些都是当地拆迁办必须遵守的拆迁条例,大家可以大致参考和对比当地拆迁是不是与我整理的拆迁补偿条例有所不一样,是不是存在违法强拆和不合理拆迁行为。拆迁律师整理了城市房屋拆迁补偿条例和农村房屋拆迁补偿条例两种。 城市房屋拆迁管理条例(国务院颁布的条例)关于拆迁补偿的规定如下: 第三章 拆迁补偿 第二十二条:拆迁办应当依照本条例规定,对拆迁户给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准
发布时间:2015-01-07 09:41:57 -
拆迁律师建议修改拆迁管理条例全文
《城市房屋拆迁管理条例》 与《物权法 》 《城市房屋拆迁管理条例》制定于2001年,在2001年以后,党中央、国务院关注民生、保障民生,在房屋拆迁和土地征收问题上作出了许多保障广大农民和城市居民合 法权益的新规定。对于该条例与《物权法》的关系,王胜明说:《物权法》是2007年通过的,是根据党中央和国务院这些新规定作出的,与这些新规定是一致的。 他举例说,《物权法》中的土地征收,包括房屋拆迁都规定了补偿款,里面用了一个词叫足额支付,就是因为补偿款在实践当中有的时候到不了位,《物权法 》规定要足额支付,而且还提到要安排被征地农民的社会保障费用,要保证城市居民拆迁户的居住条件。 这些规定,我在这里可以跟你们实实在在地说,都是国务院在2001年以后特别是在2004年、2005年
发布时间:2014-04-11 11:45:17 -
拆迁律师点评:泗洪居民陈月华拆迁事件得到回复——“不是违法强拆
拆迁律师 关注到最近一条拆迁事件:有关报社以《你去求杨主任,求了就能赔》为题,报道了泗洪居民陈月华家的房子遭遇违法强拆一事。当天,泗洪县拆迁办负责人杨进华找到陈月华,并就此事给出了解释我们不是违法强拆,是拆错了。 拆迁律师 点评:杨主任是当地拆迁办的
发布时间:2013-12-13 13:54:57 -
违法强拆不要拿错拆当成挡箭牌
北京拆迁律师 关注8月27日4时许,吉林舒兰市民张晶在南城街附近一无人居住的平房被一伙人莫名拆除,她直到当天17时许接到邻居电话才得知,气愤之余张晶来到派出所报案,结果民警告诉她,开发商准备拆别人家的房子,结果错把她家的房子给拆了。 网上有个段子
发布时间:2013-09-07 18:36:57 -
农村房屋拆迁补偿:有望先补偿后拆迁
2009年12月16日上午,国务院法制办在北京金台饭店召开备受关注的《国有土地上房屋征收与 拆迁补偿条例 》草案(以下简称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈 会。应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌昨接
发布时间:2013-09-03 12:47:28 -
“违法强拆没了”?!
违法强拆一直是横亘在拆迁户心中的一根刺,是百姓永远的痛。随着新拆迁条例的落地,很多拆迁户满怀欣喜,认为违法强拆被废止了,违法强拆退出了历史舞台。 强制拆迁是推动拆迁进程的一个重要手段,2001年的拆迁条例规定了强制拆迁有两种方式,一种是行政违法强拆,经房屋拆迁管理部门申请,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁;一种是司法强拆,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 其实,废止的仅仅是行政强制拆迁,司法强制拆迁依然存在。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,拆迁户在法定期限内不申请行政复议
发布时间:2014-02-28 17:18:21 -
拆迁律师谈拆迁中农民有望获得市场配置下的公平补偿
作者:邸顺红律师,如果转载请注明作者姓名 中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议,于2013年11月9日至12日在北京举行。全会听取和讨论了习近平受中央政治局委托作的工作报告,审议通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。 全会提出,
发布时间:2014-02-21 11:21:06 -
拆迁补偿行为的正当性分析——以成绵乐客专线拆迁受阻为例
案例: 成绵乐客专线是我国西部首条高速铁路,也是四川交通枢纽建设的标志性工程,目前99.8%的住户已经搬走,施工单位也开始施工。但绵阳金菊街仍有7住户拒绝签订 拆迁补偿协议 ,拒绝拆迁,工程进展受到严重阻碍。 从目前反馈的信息来看,此次拆迁并未出现
发布时间:2013-09-17 11:12:04 -
土地征收与房屋拆迁的区别
百姓长期对土地征收(农民称卖地)和城市房屋拆迁(农民称动迁)的概念不清被混为一谈,有的官员也称征地拆迁工作云云。其实二者有本质的区别,不是一个法律概念。 《土地管理法》规定,土地征收是指国家为了公共利益的需要,运用国家强制力,按照法定程序将
发布时间:2013-09-16 13:21:22 -
行政违法强拆与司法强拆
我们平时听到的违法强拆通常是指“行政违法强拆”和“司法强拆”。对这两个词,大家有多少认识?在此我们来听听专业的拆迁律师是如何解释的。
发布时间:2013-08-02 11:24:55 -
拆迁补偿的分类
北京京平律师事务所 指出,土地的性质和用途不用,其价值也是不同的,因此拆迁补偿的方式和标准也有所不同。您知道拆迁补偿具体指的是什么吗?拆迁补偿又分为哪些类呢? 什么是拆迁补偿 ? 据北京京平律师事务所的赵律师介绍,拆迁补偿又称为征收补偿,是指房屋征收部门自身或委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平的补偿。 房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工
发布时间:2013-07-29 14:50:48 -
河南企业主笑谈农民被铲车碾死 强调死者饮酒过多(图
《新闻1+1》2013年4月1日完成台本 制止农田里的违法强拆 (导视) 解说:并未达成书面协议,开发商的铲车为什么敢开进农民的承包地?河南中牟县宋合义死亡事件真的是意外吗? 宋长海:摆手他一直都不停车。 解说:被水泥罐车碾压致死的农夫张如琼,涉嫌故意杀人被刑拘的施工人员谭某,发生在湖北巴东的这起事件,仅仅是两个人的冲突,还是宜巴高速路建设另有隐情?宋合义之死,张如琼之死,河南弘亿农业科技公司,湖北宜巴高速公路29标段项目部,快速跟进的赔偿背后,悲剧还会发生吗? 中牟县西春岗村村民:阻挠他就打你。 解说:在各
发布时间:2013-04-08 16:34:53