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征地拆迁,请拆迁律师介入的最佳时间!
当我们面临征地拆迁时,究竟何时委托专业拆迁律师介入最为适当?最近,很多拆迁户咨询:等到被违法强拆了,我能第一时间找你们,请你们维权行吗?京平拆迁律师听到这样的咨询,总是很无奈,明明知道拆迁补偿不合理,明明知道对方没有诚意协商,明明知道对方可能会采取违法强拆措施,为什么非要等到违法强拆了之后再去维权?违法强拆前后,维权难度、维权效果和争取的空间都会大相径庭。那么究竟什么时间请拆迁律师介入维权才是最佳时间呢?下面京平拆迁律师结合房屋拆迁中重要的几个阶段做以下分析: 房屋拆迁公告阶段 俗话说,居安思危、未雨绸缪。当拆迁开始时,被拆迁
发布时间:2017-10-09 11:43:33 -
孤身坚守五年无果,拆迁律师介入一年多签满意拆迁补偿协议
在拆迁征收中,因为拆迁补偿不合理,很多拆迁户对签订安置补偿协议是抗拒的。然而毕竟拆迁户是弱势群体,迫于拆迁办的种种压力,很多人被迫妥协。可是,总有一些坚持的人,相信法律的公正,会在恰当的时机选择用法律的武器坚持守护自己的合法权益。下面的这位京平委托人便是其中之一。 坚守5年,等来《限拆通知》 王先生的房屋位于济南市,用于老年公寓经营,2010年开始面临拆迁。在拆迁补偿谈不拢的情况下,2015年12月区城市管理行政执法局分别下达了《责令限期改正通知书》以及《责令限期拆除通知书》等,欲以违章建筑的名义实施拆迁
发布时间:2017-09-04 09:47:10 -
拆迁律师:高额拆迁奖励甜蜜背后暗藏玄机
在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置,在短暂的期限内按时签约交钥匙的拆迁户可以获得不菲的奖励,还可以获得优先选房的机会。这时就有一些拆迁户动了心,被这看似甜蜜实惠的高额奖励所吸引,欢欢喜喜签了字,等着拿钱住房。其实,更多的拆迁户只是被这种数量有限、机会难得、先到先得、过时不候紧张的营销氛围裹挟着草草签了拆迁补偿安置协议,冷静下来之后后悔不迭。 1、设立拆迁奖励的初衷 奖励是奖赏勉励的意思,是对个人、团体乃至社会的一种正向刺激,这也是拆迁奖励设立的初衷对配合拆迁的人进行奖赏继而促进接下来征地拆迁工作的顺
发布时间:2017-07-31 09:51:06 -
拆迁律师告诉你通过谈判提高拆迁补偿的小技巧
面对拆迁,拆迁办给我们的第一次报价往往难以令人满意,拆迁后给予的拆迁补偿直接关系着我们之后的生活,所以掌握一些必要的谈判技巧,是我们提高拆迁补偿的有效途径。 1、知己知彼 在准备与拆迁办谈判之前,我们需要做大量的准备工作,而详细了解拆迁办的情况是其中的重中之重。到底是谁要来拆迁我的房子?有合法的征地批文、公告或者征收决定吗?与我们谈判的人到底有多高的权限?我们谈判的结果能否写进拆迁补偿协议里? 这些问题看似简单,要调查清楚比较难。如果发现拆迁办根本没有相应的权限,只是在搞商业开发或者协议拆迁,我们谈判后若
发布时间:2017-07-28 10:01:15 -
拆迁律师告诉你什么样的拆迁补偿协议可以安心签字?
咨询:律师,我们家一套老宅子180平左右,因为修路拆迁只给五万块钱拆迁补偿。我们一直不同意,房子还没拆呢,能打官司不? 律师:拆迁补偿协议签字了吗? 咨询:他们说现在签字,可以多给我们三万块钱的奖励,我们就签字了。但是,对拆迁补偿标准我们不满意! 律师: 一家人面朝黄土背朝天地劳作一辈子,辛苦攒下的一套房就这么被一份稀里糊涂的协议葬送了,当初的承诺也成了空口无凭的白条,拿到手的拆迁补偿款可能连块地皮都换不回来。被迫成为失地农民,难以融入城市生活,工作没着落、生活无保障,一次不合理的拆迁很可能就会让他们流离
发布时间:2017-07-27 09:38:48 -
企业征收遇阻,拆迁律师介入一波三折终获胜
企业概况 辽宁省铁岭市某两公司在铁岭市昌图县*镇依法取得国有土地使用权4145平方米,两公司的法定代表人均为马先生,且马先生另外依法取得国有土地使用权312.70平方米;在该两处土地上有六栋房屋,其中有证房四栋,无证房两栋,房屋所有权人均为马先生,证件齐全;两公司均依法取得《企业法人营业执照》,注册地为前四栋有证房屋。 征收纠纷之火被点燃 因征收补偿问题协商几次始终不能与县房屋征收管理局达成一致意见,为此,昌图县人民政府向两公司下达了《征收补偿决定书》,要求拆迁户在收到本决定书之日起15日内完成搬迁,腾
发布时间:2017-07-24 09:52:08 -
棚户区改造的法定程序--京平拆迁律师
棚户区改造的法定程序--京平拆迁律师
发布时间:2017-09-26 11:28:47 -
盘点违法强拆!合法吗?--京平拆迁律师李霞
盘点违法强拆!合法吗?--京平拆迁律师李霞
发布时间:2017-07-14 17:31:55 -
邳州厂房违法强拆案例:京平拆迁律师大显身手 一审二审完胜征收方
【案例索引】江苏省高级人民法院行政判决书 (2017)苏行终XXX号 【上诉人】邳州市人民政府 【被上诉人】邳州市某密封件厂 法定代表人 张先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 赵 健律师 北京京平律师事务所 曹 星律师 北京京平律师事务所 赵 燕律师 【原审第三人】邳州运河街道某社区居民委员会 【案情简介】1998年7月,张先生与邳州运河街道某社区居民委员会(以下简称某居委会)签订了合法的租赁厂房的合同,成立了邳州市某密封件厂(以下简称密封件厂),并且在2002年办理了国有土地使用权证书。厂房位于邳州市,多年来一直合法经营,张先生和家人也一直居住在此。一切都有条不紊,直到2014年,在没有见到任何公告也没有任何人入户调查的情况下,突然有相关工作人员拿着署名其他公司的调查表找到
发布时间:2017-09-21 13:56:37 -
自行拆迁维权久攻不下,拆迁律师介入力挽狂澜
就像人的眼睛里容不得沙子,法律程序也容不得半点马虎。也正是因为法律严丝合缝的规定,以及京平拆迁律师一丝不苟的工作态度,河南新乡某区政府对本案当事人赵先生作出的拆迁补偿决定书才予以撤销。 想必了解拆迁程序的朋友都知道,拆迁补偿决定书是开启司法强拆大门的钥匙,如果对这道程序置之不理,接下来的事情是可想而知的。可是以身经百战的京平拆迁律师对法律程序的敏感程度,又怎会对这么重要的程序没有任何反击?
发布时间:2017-09-07 10:13:52 -
河南省农村拆迁案例:京平拆迁律师出奇招,住建局主动撤销规划许
【原告】关先生 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 崔凤荣律师 北京京平律师事务所 李 霞律师 【被告】河南省鹤壁市淇县住房和城乡建设局 【基本案情】 关先生在河南省鹤壁市淇县某村合法拥有集体土地使用权。因建设规划项目需要,拟征收若干土地,关先生家也被纳入了征收范围。通过多次与征收方协商谈判,但始终就拆迁补偿问题达不成一致意见,关先生遂拒绝在拆迁补偿协议上签字。但是在尚未签订拆迁补偿协议更没有拆迁补偿的情况下,被施工方强行用围墙围起来了,并破坏了地上的部分青苗和果树。为了维护自己的合法权益,关先生找到了京平拆迁律师团队,通过沟通,关先生对于京平拆迁律师的专业能力非常认可,于是同京平拆迁律师签订了委托协议,并且聘请了崔凤荣和李霞律师全权代理其案。 【拆迁维权过
发布时间:2017-07-26 09:36:32 -
西安农村拆迁案例:地方保护事实难认定,拆迁律师维权显真章
王先生是西安市长安区某村的一位村民,和众多农民一样,家里祖祖辈辈以耕地为生。然而一次征地,王先生意外地陷入法律纠纷的漩涡。 2005年年底,王先生的耕地和住所被划进了农用地转用土地征收的规划范围。2006年一年中,相关征收部门先后下发多份文件,确认土地征收的范围,公告了安置征地补偿安置方案,相关的征收方案均已确定。 2014年,村民代表们签署了本区的拆迁安置征地补偿安置方案,区政府进行了公示。2016年,相关征收部门开始对征地范围内的房屋进行测量评估。王先生在看到拆迁补偿公告后,十分震惊,自家的地段属于城中村,已经被划入城市规划范围内,可是上面的拆迁补偿标准依旧是按照集体土地进行补偿,房屋一旦被征收,低额的拆迁补偿款根本买不起周边的房屋,失去土地和住所,生活如何继续,王先生
发布时间:2017-07-17 09:50:02 -
征地拆迁胜诉:拆迁律师出奇招,住建局主动撤销规划许可
【原告】:关先生 【代理拆迁律师】:北京京平律师事务所 崔凤荣律师 北京京平律师事务所 李 霞律师 【被告】:河南省鹤壁市淇县住房和城乡建设局 【基本案情】 关先生在河南省鹤壁市淇县某村合法拥有集体土地使用权。因建设规划项目需要,拟征收若干土地,关先生家也被纳入了征收范围。通过多次与征收方协商谈判,但始终就补偿问题达不成一致意见。在没有签订拆迁补偿协议更没有拿到任何补偿的情况下,关先生家的地被施工方强行用围墙围起来,并破坏了地上的部分青苗和果树。为了维护自己的合法权益,关先生找到了京平拆迁律师团队,通过沟通,关先生对于京平拆迁律师的专业能力非常认可,于是同京平拆迁律师签订了委托协议,并且聘请了崔凤荣和李霞律师全权代理其案。 拆迁律师介入后,为了核实此次征收行为的合法性,
发布时间:2017-07-26 10:45:26 -
征地拆迁胜诉:拆迁律师介入住建局强制迁离决定被撤销
【上诉人】赵先生、王女士 【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 程波、王万习、赵燕律师 【被上诉人】杭州市下城区住房和城市建设局(以下简称区住建局) 赵先生和王女士系杭州市下城区居民,2009年10月该房屋列入杭房拆许字XX号拆迁许可证拆迁范围。因为拆迁补偿问题未能达成一致,未搬离。2015年9月1日,区住建局经杭州市下城区人民政府批复对其房屋作出《依法强制迁离危险房屋决定》。认为当事人的房屋经鉴定综合评定房屋危险性等级为D级,已构成整幢危房并且向当事人送达了《危险房屋通知书》责令赵先生等人停止使用该危险房屋,并在此不久之后实施了强制迁离行为。 针对《依法强制迁离危险房屋决定》,京平拆迁律师指导当事人向杭州市下城区人民法院提出诉讼,请求确认该《依法强制迁离危险房屋
发布时间:2017-07-07 10:39:46