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拆迁律师解读农村土地确权注意事项
一、究竟什么是土地确权? 为了解决过去土地权属不清楚,没有正规的法律证件等问题,针对所有类型土地的权利归属、用途性质等进行确认,并由中央统一发证,在法律关系上把土地的归属关系完全确立下来,确权证书是证明土地归属自己的法律凭证。 土地确权之后,过去农村土地的两权将变成三权:所有权、承包权、经营权,三权分立,其中经营权可以流转和抵押贷款,给农民更多的财产权益。 二、农村哪些土地不能得到确权? 根据《农村集体土地确权登记发证的若干意见》,不得进行登记发证的土地包括: 借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非
发布时间:2017-11-02 10:14:20 -
你还在盲目选择拆迁律师?先来看看牛人都是如何选的!
由于法律服务行业天然存在的信息不对称和某些业务的本地化,找到靠谱的律师确实挺费劲的。律师和当事人之间最重要的就是信任,最缺乏的也是信任。对于当事人来说,信任的建立需要先知道如何辨别真假律师,再去选择靠谱的律师进行维权。文章有点长,但关乎您的切身利益,请耐心翻看: 拆迁维权如何辨别真假拆迁律师? 拆迁律师行业鱼龙混杂,不可否认会有黑律师、冒牌专业拆迁律师,甚至是假律师,进行虚假宣传,虚假承诺,吃了原告吃被告,打着受人之托,忠人之事的旗号到处诈骗的也大有人在,碰到这样的人,当事人不但可能会损失代理费,甚至案子
发布时间:2017-10-19 10:07:32 -
拆迁律师拆迁经验分享,越过别人跌入的坑!
拆迁户对拆迁并不了解,甚至是一无所知。为什么拆迁?能不能不拆?拆迁补偿应该怎么给?具体的拆迁补偿又是怎么算的?没经验不清楚,听别人说那更是说什么的都有,到底以什么为准,谁都无法给自己一个明确的答复。但是,问题摆在自己面前,又是关乎一家老小的生活大事,不能不解决更不能随意抉择。这么难的人生选择题,一定要多听听靠谱的经验和建议。 1、坚守心理防线 心理战绝对是拆迁办最拿手的牌,不仅招数众多、五花八门,更是招招出其不意,让你无力反击。常见的断水断电断路,让你不能正常生活,逼你主动搬走让地;雇佣社会小混混,蹲点、
发布时间:2017-10-17 10:40:20 -
街道办越权下发限拆通知,拆迁律师介入依法撤销
拆迁维权要点: 1.违章建筑拆除的法定程序 2.限拆决定作出的主体 案例索引: 融政行复决【2017】X号 申请人:陈先生 代理拆迁律师:北京京平律师事务所 赵健律师 北京京平律师事务所 宋金玉律师 北京京平律师事务所 朱艳姝律师 被申请人:福清市人民政府玉屏街道办事处 案情简介: 申请人在福建省福清市融城镇某村九亩底合法拥有房屋。目前,申请人的房屋因茶亭公园西侧(九亩底)片区旧城改造项目建设而面临被征收,申请人现还未就征收拆迁补偿问题与拆迁办达成协议。2017年6月9日,申请人收到了由被申请人作出的《限期拆
发布时间:2017-10-16 10:03:11 -
京平拆迁律师团队介入四川违法强拆维权案
何先生是地地道道四川人,一家人在村里依法承包了若干亩地,并办理了土地承包经营权证。为了维持一家人的生活来源,还在地上种植了几亩果树,正当果树处于盛产时,却被告知即将面临强制流转,这对一家人是很大的打击。在何先生一家未在流转协议上签字时,果树和地上农作物均遭到破坏,土地也被强占。何先生一家遂决定依法维权,并委托了北京京平律师事务所赵健和和峰两位专业拆迁律师介入维权。 两位律师分析认为,土地流转必须遵循平等、协商和自愿有偿的原则进行,其没有强制性,对方强占土地行为严重违反了法律规定,依法应当受到法律制裁,何先生一家应当获得合理的拆迁补偿。
发布时间:2017-11-01 10:03:38 -
京平拆迁律师团队介入河北征地拆迁维权案
张先生等11人在河北省张家口市某村拥有房屋并生活居住多年,并依法办理了房屋所有权证和宅基地使用权证。现该地区面临政府征收,因补偿不合理,双方就拆迁补偿问题未达成一致。之后张先生等人被告知,未在法定期限内签约者,将强拆。张先生等人考虑再三决定通过法律途径维权。辗转多次咨询,多方比较,最终选择了北京京平律师事务所,并聘请了程东胜、谷美玲和冯文华三位专业拆迁律师介入维权。 三位拆迁律师介入后,为了避免委托人的人身和房屋受到侵害,随即启动了人身和财产保护申请程序。在做好准备之后,京平拆迁律师决定大展身手,立即展开了法律调查程序。
发布时间:2017-11-01 09:57:31 -
京平拆迁律师团队介入吉林违法强拆维权案
高先生等五人是吉林省长春市经开区某村村民,他们在本村拥有合法的承包地。自上世纪九十年代中期始,他们五人为响应政府发展高产优质高效蔬菜的号召,先后和某农商公司以及村委会签订土地承包协议,并按照协议约定,在土地上自建作业房、温室和大棚,用于蔬菜种植和养猪及居
发布时间:2017-11-01 09:55:19 -
京平拆迁律师团队介入河北征地拆迁维权案
孟先生是河北省廊坊市广阳区某村村民,因家庭人口多,房屋居住面积小,申请村里划批宅基地未审批下来,遂在本村一废弃的土地上建造了一处房屋,并一直居
发布时间:2017-11-01 09:50:23 -
京平拆迁律师团队介入陕西征地拆迁维权案
张先生等17人在西城新区沣西新城某村各有房屋一处,因当地项目建设,相关部门欲对张先生等人的房屋实施征收,但给予的拆迁补偿标准严重偏低且明显不合理,张先生等人无法接受该征迁补偿标准,遂未在拆迁补偿安置协议上签字。但谁料,对方却采取断水、断电、断路等非法手段逼迫张先生等人签字,张先生等人迫不得已,决定拿起法律武器维权。最终聘请北京京平律师事务所叶方荣、王新亮和白娟三位专业拆迁律师介入维权。 三位拆迁律师介入后,为了调查此次征收的合法性,迅速展开了调查取证工作并对相关部门违法逼签行为进行查处,争取最大限度地维护委托人的合法权益,使委托人尽快拿到合法合理的拆迁补偿。
发布时间:2017-10-23 09:47:57 -
京平拆迁律师团队介入山东违法强拆维权案
2005年新泰市汶南镇东周村居民委员会,为发展壮大集体经济,提高农民收入,响应政府号召规划养殖小区,与齐先生等8户签订《土地承包合同书》。合同签订后齐先生等人即按约定建养殖
发布时间:2017-10-23 09:45:00 -
京平拆迁律师团队介入河南征收维权案
芈先生一家在河南省安阳市龙安区东风乡某村的土地面临征收,征收方在没有任何合法手续的情况下,强拆了其土地上的附着物,毁坏了地上的青苗,且不给任何补偿,故芈先生一家协商决定聘请拆迁律师维权。通过朋友介绍,芈先生一家来到北京京平律师事务所,通过专业律师细致的讲解,最终委托了赵
发布时间:2017-10-20 09:25:49 -
京平拆迁律师团队介入山东征地拆迁维权案
赵先生等5人在山东省淄博市高新开发区四宝山街道办事处某村各有房屋一处,因就拆迁补偿问题一直未能与拆迁办达成协议,遂决定聘请律师进行拆迁维权,以维护其合法权益。 经过沟通,赵先生等人委托了赵
发布时间:2017-10-20 09:22:30 -
京平拆迁律师团队介入广东征地拆迁维权案
刘先生2人在广东省广州市合法拥有房屋,因当地项目工程建设被划入到了征收范围内,但在征收拆迁的过程中,2人未见到任何征收或拆迁手续。并且相关部门出具的拆迁补偿标准实在过低,2人认为如接受现有补偿,生活水平将严重降低,所以未与征收方达成拆迁补偿协议。经过多次谈判,始终无果,李先生2人决心依法拆迁维权。 经过其他朋友介绍,李先生两人联系到了北京京平律师事务所,通过交流,最终决定将自己的维权事宜委托给黄爱华和赵燕两位律师。两位拆迁律师介入后将充分利用法律程序,为李先生两位当事人争取合法权益。
发布时间:2017-10-20 09:20:23 -
京平拆迁律师团队介入山东征地拆迁维权案
许先生等3人在山东省日照市东港区某村合法拥有房屋各一套,相关部门欲征收其房产,给予的拆迁补偿和法律要求相差很大。许先生等人认为拆迁之后的生活无法得到保障,遂未在拆迁安置补偿协议上签字。经过多次协商,均达不成一致意见。无奈之下,遂决定依法拆迁维权,经过多方打听,找到了京平拆迁律师事务所。 经过详细的咨询和沟通,最终聘请了王奇兵和孙清泉两位律师作为自己的代理人。两位拆迁律师介入后,做了大量的取证工作,经过调查核实,委托人虽然没有相关证件,但是均属于本村村民,房屋也已居住多年,并符合一户一宅原则,应该得到合理拆迁补偿。为了给委托人争取到最大的权益,两位律师制定了整套的维权方案,紧锣密鼓地启动了程序。
发布时间:2017-10-20 09:17:40