政府的拆迁补偿款不仅包括对房屋价值的补偿，还包括对家庭成员的其余补偿，不同拆迁补偿款的归属问题应区别对待。对被征收房屋价值的补偿，应当属于房屋所有人的个人财产，而对家庭成员的补偿部分则不宜认定为夫妻个人财产。

已签署的拆迁补偿协议如果存在无效、可撤销事由，被拆迁人是可以不履行协议的，在协议签订过程中，被拆迁人应谨慎对待面前的一纸协议，并在遭受不公平对待的情况下，做好相应的取证工作。最后，京平拆迁律师提醒您：拆迁关系到被征收人的利益，千万不要盲目地签署补偿协议，在签订补偿协议时，一定要反复的确认协议中的补偿标准、安置房面积、交付安置房时间等事项，避免出现无法挽回的局面。

赵先生合法拥有位于山东省济南市某区某村三处房屋，且每处面积不同，后当地涉及到征收，三处房屋均在征收范围内，在没有达成拆迁补偿协议的情况下，三处房屋却遭到了非法强制拆除。面对自己的私人财产遭到侵害的事实，赵先生便找到了北京京平律师事务所的谷美玲律师。

按照《刑法》第382条、383条、384条的规定，对于侵占、挪用征地补偿费的特殊主体，即国家工作人员，追究贪污罪和挪用公款罪的刑事责任。需要特别说明的是，村民委员会等村基层组织人员侵占、挪用征地拆迁补偿费的适用贪污罪和挪用公款罪。

首先我们要明确的是，无证房屋并不等于违法建筑。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，在展开征收拆迁决定时，要对建筑展开调查、认定和处理，只有在有证据证实无证房屋为违法建筑的前提下，才能不予以补偿。

新《土地管理法》修订以后，城中村改造的形式有了一定的变化，由先征收变成了先赔偿。按照相关规定，征收方先要跟每户沟通交流，谈好以后，把绝大部分同意标准和签字的合同协议上报省政府、国务院，对于沒有签订协议的人还应该做出必要的处理。

无证房拆迁可以获得全额拆迁补偿的情况——历史存留问题形成的无证房屋。我国法律有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在当时很少的手续就可建成，如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑，这显然不行，所以，必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。

在强制拆除行为已经被确认违法的情况下，当事人具有请求补偿安置和行政赔偿的选择权，两者不可以同时进行。行政机关应当尊重当事人的选择权，不能直接作出补偿决定。

京平拆迁律师提出：《城中村改造拆迁补偿安置方案》中载明，山西省太原市某区人民政府主导辖区内城中村改造，组织整村拆除工作，故城中村改造过程中发生的征收拆迁行为，应由山西省太原市某区人民政府按照征收集体土地相关法律规定承担责任。

法院支持了京平拆迁律师的观点，撤销了被告陕西省宝鸡市某区政府作出的征收补偿决定。

法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：一、撤销二审法院作出的行政裁定。二、维持一审法院作出的行政判决。

对于农村没有土地使用证、房地产证等证件的被拆迁户来说，被拆迁房屋的基本情况难以证实。因此，拆迁协议应注明被拆迁房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、楼层、面积、年限和附属设施。避免因无证房屋拆迁后无法确认房屋实际情况而引起的拆迁纠纷。

被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费，被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

根据国务院590号令第19条，被征收房屋价值的拆迁补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。所以，如果你的房屋拆迁补偿平均价格低于周边类似房屋的价格，比如周边房价7000 8000元 平方米，而拆迁方只补偿3000 4000元 平方米，请注意这种情况是不合理的，也是不合法的。

于凡作为东滩村村委会主任，在上述土地的招商开发过程中，利用职务之便，索取他人财物数额高达5100万元!最终陕西高院判处于凡构成非国家工作人员受贿罪、行贿罪，有期徒刑十三年