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签订拆迁补偿协议应注意的问题--京平拆迁律师葛容
签订拆迁补偿协议应注意的问题--京平拆迁律师葛容
发布时间:2017-04-19 15:26:09 -
签了拆迁补偿协议不满意,怎么办?
拆迁补偿安置协议是拆迁办与拆迁户为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,它可以适用《民法通则》和《合同法》。 房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。但实践中由于公权力的介入使原本应当平等的拆迁行为变得并不平等,拆迁办无所不用其极的想要从拆迁中获利,不只拆迁补偿标准不合理,甚至还在与拆迁户签订的拆迁补偿安置协议中耍手段、有猫腻、设置种种陷阱。那么签订拆迁补偿安置协议后应当如何拆迁维权? 一、拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗? 依据我国相关法律规定,判断如下:第一,拆迁户作为拆迁房屋的合法产权人
发布时间:2016-05-31 15:00:58 -
新的《行政诉讼法》实施后,拆迁补偿协议有什么不同?
前两个案例中的当事人都是因为在被威胁、胁迫的情况下被逼签订了补偿安置协议,根据《合同法》的规定,是可以争取撤销和变更的,第三个案例的内容,拆迁办在征收的过程中存在着明显的违法地方,这些都为京平拆迁律师成功维权,帮助当事人争取合理的拆迁补偿提供了机会,让我们在微弱的光芒的指引下,走向最终的胜利。
发布时间:2016-03-10 19:58:20 -
如何识别拆迁补偿协议中的“猫腻”
协议主体要够格 在签订拆迁补偿协议之前,我们建议拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格,确认其符合签订拆迁补偿协议的主体要求。因为在现实中,经常出现拆迁办签约主体不适格,甚至根本不存在这个机构或组织。这种情况下签订的补偿协议存在严重的法律瑕疵。如果因为签订了这样的协议而让对方把房屋拆除,事后补偿协议很可能无法履行,这会增加以后维权的难度。 谁盖公章谁负责 除了核实签约主体的资格外,还要看协议最后的盖章。在我国,签订拆迁补偿安置协议或合同时,对个人的要求通常是签字,而对于组织机构的要求则主要看公章。一般情况下,在协议末尾加盖
发布时间:2016-02-25 19:47:36 -
拆迁补偿协议签订后是否还可以提起诉讼?
一、以案说法 赵女士的房屋在2010年面临拆迁,在拆迁部门劝诱下,其母亲签订了《拆迁补偿协议》,并领取了拆迁款,房屋随后被拆除。赵女士得知后,发现这次拆迁存在诸多违法之处,如建设用地规划许可证的取得时间是20004年,有效期仅为一年,而在2010年的拆
发布时间:2013-09-02 16:47:46 -
拆迁办提出这些补偿要求,拆迁户有权拒签拆迁补偿协议
根据国务院590号令第19条,被征收房屋价值的拆迁补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。所以,如果你的房屋拆迁补偿平均价格低于周边类似房屋的价格,比如周边房价7000 8000元 平方米,而拆迁办只补偿3000 4000元 平方米,请注意这种情况是不合理的,也是不合法的。
发布时间:2021-05-12 10:38:00 -
拆迁补偿协议应注明被拆迁房屋的基本情况,内容齐全的拆迁补偿协议才能放心签字
对于农村没有土地使用证、房地产证等证件的拆迁户来说,被拆迁房屋的基本情况难以证实。因此,拆迁协议应注明被拆迁房屋的基本情况,包括房屋的位置、结构、楼层、面积、年限和附属设施。避免因无证房屋拆迁后无法确认房屋实际情况而引起的拆迁纠纷。
发布时间:2021-05-12 09:59:06 -
拆迁律师讲解拆迁补偿协议与注意事项
拆迁律师 解析拆迁补偿协议和注意事项,我们至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的 拆迁补偿协议书 必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。 拆迁补偿的方式 拆迁补偿 的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结 算差价的就地安置或异地产权调换。
发布时间:2014-05-08 16:57:54 -
未签拆迁补偿协议房屋变成了废墟
拆迁律师 关注到:大年初二的时候出现了一个拆迁新闻,那就是大年都没有让人过好,开发商还真会选择拆迁时间,在大年初二就开始违法强拆,首先不管他是什么时候 拆迁,主要的原因是违法强拆,还有很多住户没有达成拆迁协议开发商就开始着手拆迁了,而且在拆迁过
发布时间:2014-02-11 16:09:08 -
琼中一户人未签拆迁补偿协议房屋四周被挖成2米深战壕
北京拆迁律师 讲解:拆迁办员拆迁时惯用手法就是让不愿意拆迁的房子变成孤岛,断水断电,把平时正常走的路都给堵住,不断的骚扰,半夜敲门,堵下水管,雇佣社会闲杂人等报复。逼着房主拆迁。我们来看看这些拆迁办的违法行为吧!母亲因不识字,就上山叫割胶的
发布时间:2013-12-04 11:02:57 -
拆迁补偿协议
一、概念 指房屋拆迁部门与拆迁户依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立的关于补偿的协议。 补偿协议订立后,一方当事人不
发布时间:2013-09-04 15:17:24