-
房屋拆迁未签订书面拆迁补偿协议,口头承诺有效吗?
在拆迁过程中,拆迁办为了追求所谓的拆迁高效率,快速完成拆迁任务,除了不按照法律规定的法定程序进行,还往往向拆迁户们做出种种口头承诺,事后再翻脸不认账。因为老百姓手头上没有一个白纸黑字的协议,也就欠缺了一个可以对拆迁办施压的谈判筹码,此时便叫天天不应,叫地地不灵,不知道该怎么进行维权。
发布时间:2019-03-19 10:14:31 -
如何签订拆迁补偿协议,才能保障拆迁补偿最大化
拆迁补偿协议虽然只是一张薄薄的纸,但却是整个拆迁程序中最为重要的一个环节,是拆迁户能否拿到合理补偿的关键。未签订有保障的拆迁补偿协议签订,我们之前与拆迁办的努力周旋,拆迁办给我们的美好承诺都会沦为泡影。了解如何签订合法有效的拆迁补偿协议,对缺乏拆迁知识的老百姓有着至关重要的作用。 签订拆迁补偿协议应当全面了解以下几个方面: 一、拆迁补偿协议的主体 主体的意思是我们应该与谁签订拆迁补偿安置协议,与拆迁户签订拆迁补偿协议的主体必须具备相应资格。国有土地和集体土地的拆迁,对补偿协议的主体有着不同的法律规定。 对于国有土
发布时间:2019-02-18 10:32:40 -
细节很关键,否则签了拆迁补偿协议安置房也会成为泡影!
《国有土地上房屋征收与补偿条例》赋予了拆迁户选择货币补偿或房屋产权置换的权利,拆迁户可以依据自身的实际情况,合理地选择拆迁补偿方式。很多拆迁户选择了产权置换,但没想到,各种各样的麻烦却随之而来,或是迟迟收不到房,或是收了房却住不安稳。那么,选择安置房,应该注意哪些内容,才能踏踏实实地等着住进新房呢? 一、拆迁补偿协议重细节,内容明确才签字 实践中,很多地方一心推进拆迁工作的进行,在没有妥善的安置计划的情况下,先拆后建,拆迁户的权利难以得到保障。拆迁补偿协议是约定双方权利义务的书面凭证。因此,如果选
发布时间:2019-01-29 15:18:14 -
拆迁补偿协议签了,房子违法强拆了,补偿还有救吗?
因某项目建设,张先生的养殖场被纳入拆迁范围。因拆迁补偿十分不合理,张先生拒绝签订拆迁补偿协议。但接下来发生的事却给张先生留下了一辈子的阴影。拆迁办为逼迫张先生签订拆迁补偿安置协议,以污染环境为由将张先生和妻子非法拘留,并罚款180000元。这期间张先生被逼签订了拆迁补偿协议,随之养殖场也被违法强拆。
发布时间:2018-12-17 11:13:25 -
签订拆迁补偿协议不要忽略这些,拿钱选房才有保障
拆迁补偿协议对拆迁户事关重大,直接关乎着自家拆迁补偿款、安置房等切身利益,因此,签订合法有效的拆迁补偿协议至关重要。另外,如果经过无数次的博弈、协商,终于与拆迁办签订了满意的拆迁补偿协议,但拆迁办却迟迟未依照约定履行,拆迁户该怎么办?先看一则黑龙江省高院最近发布的典型案例田某、姜某某诉密山市征收办补偿安置协议案。 【案情简介】 2012年6月28日,密山市人民政府作出《房屋征收决定》,对田某、姜某某的商业用途房屋进行征收。2013年6月3日,田某、姜某某与密山市征收办签订了《补偿安置协议》。双方约定,
发布时间:2018-12-11 10:00:07 -
安置楼房3套收房需缴纳拆迁补偿协议上两倍差价款
根据拆迁补偿安置协议约定:王先生一家依法享有调换安置楼房3套,总建筑面积为272.95平方米;且协议“备注”条款约定:王先生应缴纳补差价款人民币457124元整。安置协议签订后,王先生一家如约搬迁房屋并配合拆除旧房屋。房屋拆除后,王先生多次向拆迁工作部门市辖的区“一拆两改”指挥部主张缴纳房屋补差价款,但拆迁部门一直以种种理由拒绝收款。眼看安置房日趋竣工,王先生一家心急如焚。
发布时间:2018-12-03 10:14:05 -
贵州省城市拆迁案例:棚户区改造未签拆迁补偿协议遭非法违法强拆
因当地实施棚户区改造项目建设,原告房屋均被纳入征收范围,然而因为安置补偿标准不合理,且被告未依法公开拆迁法定文件,一直未达成拆迁补偿协议。事情久拖不决,于是姚先生二人决定不再等待,委托专业拆迁律师介入,几经考察最终委托北京京平律师事务所的顾冬庆、朱月华两位律师代理维权事宜。
发布时间:2019-03-07 09:35:30 -
天津农村拆迁案例:拆迁补偿协议已签街道办想解除合同
田先生为天津市某区村民,在当地拥有合法房屋。后项目建设,全村被纳入征收拆迁范围之内。2017年10月田先生就自家房屋与街道办签订了《搬迁补偿协议》,该协议约定以房屋拆迁置换的方式进行补偿,并明确约定了置换房屋的房号。2018年7月11日,在安置房屋建成,田先生准备入住之际,竟收到了街道办作出的《解除合同通知书》。田先生想不明白,当时让签字时,是因拆迁补偿问题与拆迁办协商一致,才签的协议;现在安置房建好了,准备搬入新家,开始新的生活时,街道办作出送达了一纸《解除合同通知书》,将田先生对新生活的期待化作泡影。
发布时间:2019-01-16 10:25:53 -
甘肃省农村拆迁案例:白纸黑字的拆迁补偿协议岂能随意违反
2014年2月22日,安先生与某公司以及房屋所在村的村委会签订了一份《房屋拆迁补偿协议书》(以下简称《拆迁补偿协议》),协议约定拆迁补偿方式为产权调换,某公司向原告交房的时间为2015年6月中旬,并且应尽力提前让安先生居住,如有违约,违约方承担约定的违约金。协议签订后,安先生即将自家的房屋交付给某公司,随后,房屋就被拆除,并且该公司在拆除后的地基上基本完成了楼房建设。但已逾交房时间两年,某公司一直不给予安先生拆迁补偿楼房。眼看住进新房遥遥无期,安先生的心里愈发地焦灼起来。问题迟迟得不到解决,思忖再三,安先生决定通过法律程序来维护自己的合法权益,并找到了北京京平拆迁律师团队,将维权事宜委托给京平拆迁律师事务所库建辉、董琛两位律师。
发布时间:2019-01-03 10:52:55 -
云南省保山市农村拆迁案例:不签拆迁补偿协议就违法强拆?
2016年,该区实施征收项目,张先生等人的房屋均在征收范围内。因为征收补偿不合理,张先生等人一直没有签订征收拆迁补偿协议。但是没想到,张先生等人没等来征收方的合理拆迁补偿,却收到了来自区城管执法局的《限期拆除违章建筑通知书》,以及区街道办事处和区城管执法局气势汹汹的强拆行为。
发布时间:2018-11-27 16:47:09 -
贵州省拆迁维权胜诉:未签拆迁补偿协议遭非法违法强拆
因当地实施棚户区改造项目建设,原告房屋被纳入征收范围,然而因为安置补偿不合理,且未依法公开拆迁文件,一直未达成拆迁补偿安置协议。事情久拖不决,姚先生二人便决定不再等待,委托专业拆迁律师介入,几经考察最终委托北京京平律师事务所的顾冬庆、朱月华两位律师代理维权事宜。
发布时间:2019-03-07 09:24:34 -
天津市拆迁维权胜诉:拆迁补偿协议已签街道办想解除合同
田先生为天津市某区村民,拥有合法房屋,一直生活居住在此。因项目建设,田先生的房屋被纳入征收拆迁范围。2017年10月田先生与街道办签订了《搬迁补偿协议》,该协议约定以房屋拆迁置换的方式进行补偿,竟收到了街道办作出的《解除合同通知书》。该份《解除合同通知书》中称:“自您收到本通知之日起,解除我办事处与2017年10月17日与您签订的《搬迁补偿协议》……协议解除后,请立即归还该协议所取得的房屋。因以上协议的解除结双方所造成的损失,由双方依据法律规定承担。”为了捍卫自己的合法权益,田先生委托了北京京平律师事务所崔凤荣律师、朱晓彬律师取得联系代理维权事宜。
发布时间:2019-01-16 09:43:13 -
甘肃省拆迁维权胜诉:白纸黑字的拆迁补偿协议岂能随意违反
2014年2月22日,安先生与某公司以及某村委会签订了一份《房屋拆迁补偿协议书》(以下简称《拆迁补偿协议》),约定拆迁补偿方式为产权调换,交房时间为2015年6月中旬,并且某公司应尽力提前让安先生居住,如有违约,违约方承担约定的违约金。协议签订后,安先生即将自家的房屋交付给某公司,随后,房屋就被拆除,该公司则在拆除后的地基上基本完成了楼房建设。但已逾交房时间两年,某公司一直不给予安先生拆迁补偿楼房。安先生决定通过法律程序来维护自己的合法权益,并找到了北京京平拆迁律师团队,将维权事宜委托给库建辉、董琛两位律师。
发布时间:2019-01-03 10:15:18 -
云南省保山市拆迁维权胜诉:不签拆迁补偿协议就违法强拆?
2016年,该村实施征收。因为拆迁补偿不合理,张先生等人一直没有签订征收补偿协议。但是没想到,张先生等人没等来征收方的合理拆迁补偿,却收到了来自区城管执法局的《限期拆除违章建筑通知书》,以及区街道办事处和区城管执法局气势汹汹的强拆行为。希望生生被逼成了绝望,但是由于情势紧迫,张先生等部分村民迅速商量对策,并决定委托北京京平拆迁律师团队来为自己的维权事宜保驾护航,京平律所立即派出顾冬庆、邱萍萍、张爱慧、辛乐(实习)四位律师来为张先生等人展开维权事宜。
发布时间:2018-11-27 10:42:45