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征地补偿款为什么由村集体自行分配?
村集体为什么有这个权利做出一些看起来不合理之事?这是因为基层民主自治,司法权不能随意侵入。民主是好东西,自治也是好东西,自1912年以来,我们就是追求这两样东西,孜孜不倦,至死方休。辛亥革命以来,死于这项事业中的烈士,总数已经无法计算,但不下于千万人。
发布时间:2023-05-24 13:18:59 -
拆迁户上访反映问题被以“寻衅滋事”的罪名逮捕
2023年4月7日,网上出现了“宁夏籍居民王芳于3月23日在河北省邢台市清河县被3名不明身份男子抓捕”的信息,王芳户籍所在地的宁夏中卫市沙坡头区政府紧急核实情况,并在三天后作出了情况通报。根据通报,王芳家在2009年被征收,与拆迁单位签订补偿安置协议,但拆迁单位在履行安置协议之时做了调整,未依约全面履行。王芳的父亲王学金和弟弟王成要求拆迁单位承担违约责任,但未获应允。
发布时间:2023-04-14 13:47:29 -
不认可房屋评估结果怎么办?
如果对评估机构的评估结果不认可,有什么方式可以救济权利呢?首先,可以主张评估程序不合法,要求另择其他评估机构重新评估。因为根据《征补条例》第二十条的规定,房地产价格评估由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定,随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。而现实中大多数评估机构的选定都是征收方单方面确定,这违反了《征补条例》的规定的程序。因此,如果评估机构的选定没有经过被征拆人协商
发布时间:2023-03-27 13:28:45 -
可能要拆迁了,现在禁止建房,也禁止翻修
家里生了孩子,人口增多,而原来的房子又不够居住,于是想重新盖一间房子;或者因为打雷下雨,导致房屋损坏,想修缮房屋。但是当你向村委会提交宅基地申请,或者请求翻修扩建时,却被告知现在禁止盖房,也禁止翻修。很多人从心里都感到这样不合理,但由于对方称是政策,只能敢怒不敢言。
发布时间:2023-03-21 13:59:51 -
农村发展新趋势,合村并镇成热点
合村并镇,顾名思义就是把一些临近的、零散的、规模小、居住也分散的村庄整合起来,集中城镇化管理。将村庄农户建设成向城市社区一样的形式,农民们能够住上楼房,也方便统一管理。
发布时间:2023-02-23 13:36:44 -
征收单位反悔征收补偿协议,竟要拆迁户返还赔偿款
原本征收部门只需要和周先生平等协商再签订新的赔偿协议,双方按协议履行义务就相安无事,但征收单位却声称征收原三层房屋时将二层房屋的补偿一并写在了之前的协议里,还要求周先生自行推倒房屋。征收部门一招“乾坤大挪移”直接打了周先生一个措手不及,面对如此无理的要求,周先生自然不能答应。于是征收部门在年初向人民法院提起不当得利之诉,要求周先生返还二层房屋的补偿款130000元。
发布时间:2023-02-22 13:44:14 -
享受过拆迁安置过的人员再次被拆迁,是否还能享有安置权?
这就要分两种情况讨论了,一是拆迁户获得了安置补偿后,购置了新的房屋或土地,但几年之后,新房新地有一次被划入拆迁范围,但被拆迁人一直没有离开本市,户口也没有迁移。二是被拆迁人在第一次被安置后,户口因为工作、婚姻等原因迁移去了另一个城市,在那里又遇到了拆迁,是否还能享受安置。
发布时间:2023-02-20 13:25:45 -
中央一号文件解读:土地政策引关注强国先强农
严格控制耕地转化为其他农用地,加强耕地种植用途管控,明确利用优先序,维护耕地使用的稳定性。此举将遏制现实中乱占耕地的现象,总有些单位打着修路修工厂的名义,强占百姓的耕地,老百姓因此失去了生活来源,农作物也被破坏了,损失不轻。如今国家规定,占用基本农田做其他用途的,需要有省级以上单位的批文,若没有的,任何单位和个人不得以各种理由占用老百姓的耕地挪作其他用途。
发布时间:2023-02-16 14:17:56 -
2023年,新规农村自建房再也不能想盖几层盖几层
2022年末,湖南省人大常委会通过了《湖南省民自建房安全管理若干规定》(以下简称《规定》),新规发布即引起热议,自建房长成啥样从此有了标准,农村建房再不能想盖几层盖几层,想怎么建怎么建。那么自建房权益又该如何保障呢?
发布时间:2023-02-02 13:58:59 -
2023年,农业综合执法新规出台,整顿农村执法乱象!
农村执法之所以乱象频出,很大一部分是因为农民专业能力不够、因为不懂所以更加害怕得罪“官老爷儿”,就算被欺负也不敢吭声。但是政府是为人民服务的,绝不能反过头来压榨农民,欺负咱们。《办法》明确了农业综合行政执法机构及其执法人员“六不准”规定。无论是拆迁还是其他执法行为,执法一定要在规定的限度内进行。即使是不符合行政管理的规定,也要以教育责令改正为主,根据严重程度裁量确定执法力度。
发布时间:2023-01-30 10:59:01 -
这几种情形拆迁补偿协议就算签字了也可以撤销
除了逼签,骗签也是实践中的一种常见手段。相关部门通过虚假承诺、哄骗并假意事后补偿等方式,使得被征收人对征收方的承诺信以为真,在拆迁协议上签字。这些情形,在具备相关证据的情况下,经过专业律师结合案件实际的全面分析,也是依然有机会撤销协议的。
发布时间:2023-01-04 15:07:01 -
有土地征用批文的征收行为一定合法吗?
土地征用批准并不是永久有效的,地方政府也不是随时都能拿着征地批文来征收集体土地。京平拆迁律师提醒,批准文件的有效期仅为两年。如超过两年未执行土地征用,批文自动失效。
发布时间:2021-09-30 09:36:11 -
哪些无证房屋可以得到拆迁补偿呢?
农村宅基地上的房屋。由于房屋在农村,2008年《城乡规划法》颁布前的法律法规并不完善。对于农村宅基地,房屋管理相对宽松,法律没有明确指出农村房屋需要办理房产证。所以2008年1月1日之前是法律的定义,之前的房屋拆迁补偿相当于有证房屋的全额补偿。
发布时间:2021-09-26 10:36:53 -
将自家阳台改成封闭式玻璃阳台,结果被城管执法局认成违章建筑
《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性,可以排他使用。
发布时间:2021-09-26 09:29:41