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征地补偿款的提留比例是多少?来看各地具体规定
关于征地补偿款的提留问题,是被征地农民经常问到的问题。关于这个问题,京平拆迁律师认为,在征地补偿款的分配过程中,集体经济组织可以按照一定比例予以提留,但是这个比例不应当是由村委会单方决定,而是必须经过村民会议讨论决定,法律依据就在于 《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(七)征地补偿费的使用、分配方案 此外, 《国土资源部关于印发关于完善征地补偿安置制度的指导意见的通知》(国土资发[2004]238号) 规定:(四)土地
发布时间:2015-09-07 14:40:27 -
拆迁律师盘点各地关于拆迁中公摊面积的规定
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护拆迁户的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障拆迁户的居住条件。
发布时间:2015-08-04 16:59:11 -
拆迁最低补偿面积是多少?京平拆迁律师吐血整理
京平拆迁律师经常接到拆迁户的咨询,问房屋拆迁选择安置房的话,能给补偿多大面积的房屋。拆一还一是大家耳熟能详的拆迁补偿原则,那么现在问题就来了,如果拆迁户原来的房屋面积非常小,例如只有十几平怎么办? 大家不要笑,这种情况并不是京平拆迁律师凭空捏造出来的,实际上由于历史原因,在许多城市的旧城区,面积特别小的房子还真不少见,对于这类房屋,如果选择产权置换,一般也没有同样面积的安置房,如果严格按照拆一还一的原则,对于超过原房屋面积的部分即使按成本价来补足差价,拆迁户可真是要哭了选择安置房要交一大笔钱,选择货币补
发布时间:2015-07-31 18:18:13 -
索玛花开
记不清哪天上午在新浪博客读到《泪》了,我也是非常感性的人,一个男人在办公室流泪可不好看。我在网上简单搜了一下关于大凉山的情况,想捐点钱过去。下午联系云南大理的爱心小站询问他们在四川设点的捐助事项,答目前在四川地区只接受图书捐赠。好吧,给小孩买书可不是我的强项。 8月30号上午,赵健律师与我联系说,索玛花爱心小学可能要被拆。下午我们就与索玛慈善基金会的两位理事坐在了一起,大家理念一致沟通也就非常的顺畅了。推掉其他的事情8月31日凌晨四点多我们便开始了这次西昌之行。 飞机经停成都,然后再到西昌的青山机场,在抵达西昌上空时下降的飞机被猛然的拉升了起来,心想情况不妙,飞机刚平稳些空乘人员立刻出来向大家解释,他们的机长非常的优秀,由于西昌上空云层太低,无法看
发布时间:2015-09-07 14:47:05 -
天津农村拆迁案例:法院判国土、规划两局答复行为违法,败诉
【基本案情】 拆迁户张先生(化名)和王女士(化名)是天津市蓟县渔阳镇某村村民,在该村拥有合法住宅。2012年蓟县人民政府搞新城建设,决定征收蓟县渔阳镇二十多个村的集体土地。张先生和王女士的房屋就在征收范围内,但在签订安置补偿协议的过程中,双方未能对安置补偿款达成合意,因此一直未签订安置补偿协议。由于影响到政府征地拆迁工作进度,在2013年2月份和2014年5月份,天津市蓟县渔阳镇政府对张先生和王女士的房屋分别进行了两次强拆,对张先生和王女士的财产权益造成了极大损害。为了维护自身合法权益,拿到合理满意的安置补偿款,
发布时间:2015-02-05 10:08:23 -
完善农村房屋拆迁补偿政策,破解拆迁难
在关于农村 拆迁补偿 方面,很多地区都是按拆迁一比一补偿新房,还有很多地方需要掏额外的购房款,导致地区拆迁时,很多村民宁做钉子户也不拆。这究竟是谁的错,只能说现在的拆迁安置补偿条款并不完善,没有强制性条款,当地政府也就按最低标准补偿了,新政策出台现在村民在拆迁时有了新的选择,可以选择货币安置补偿,拆迁补偿提高拆迁安置住所有的选择,百姓自然就乐意拆迁。 城市化建设是百姓生活水平提高的一个过程,但这个过程中房屋拆迁重新规划建设是必不可少的,在这个过程中因为 拆迁补偿 和拆迁安置等问题也引发了很多矛盾,导致地区拆迁进程缓慢影响了被拆迁百姓的安置问题。相信政府的政策会不断完善,百姓的 拆迁补偿 也会更加合理,也希望被拆迁的百姓在不满意拆迁补偿的情况下何以冷
发布时间:2014-12-09 15:19:34 -
政府回应教师农村老家拆迁补偿
人民网北京10月17日电(杨高宇)近日,一名南阳网友给河南省省长留言,称自己是一名乡村教师,如今村里正在搞拆迁,不知是否有 拆迁补偿 。对此,南阳市委答复称,发帖网友为示范区新店乡一中教师,在房屋征收工作中未涉及其本人住房;其本人为在外工作人员,按照《新店乡关于创业服务中心区新型社区房屋征收安置征地补偿安置方案》相关规定,不能享受房屋征收中的村民待遇。 网友留言:如此拆迁有失公平 留言时间:2014-09-06 07:48 尊敬的各位领导: 你们好! 我是南阳新区辖区内的一位农村教师,我从小生在农村,长在农村,在这里居住三十多年了。现如今我们村里正在搞拆迁,村民每人赔偿80平米,我们一家三口120平米,村民房屋每平方补助1200元,我们每平方补助750元。我们是有工作,可前些年工资低,政
发布时间:2014-11-03 13:38:37 -
房屋征收需超三分之二住户同意才行
拆迁律师 发现了这个新闻以后,感觉这种形式的拆迁征收还是比较靠谱的,因为在拆迁只要是合情合理的,因为当你的征收补偿价格和征收条件不够的时候,当地住户可以完全的不同意房屋拆迁征收意见,不同意那就不可以 拆迁,当房屋征收拆迁的安置不合理的时候,当地的住户就可以不同意房屋征收,只有这样才可以遏制住那些不合理的拆迁补偿条件,当拆迁补偿安置大家不满意的时候这个征收也是徒劳的。所以用大多数人来点头征收就是 让征收更加的民意化,更加的合情合理化,只要有不好的地方大家就可以不同意。来让我们了解一下实施这个方法的地方和实施的主要细节。 今日上午,《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(第二次审议稿),将提请四川省第十二届人大常委会第10次会议作最后表决。若
发布时间:2014-07-31 15:11:55 -
违法强拆的地方看到遵义市拆迁都会无地之容
拆迁律师看到最近一条暖人心的拆迁新闻,那就是遵义市的拆迁感动了所有的拆迁户,传播了一个拆迁的正能量,让那些违法强拆,暴力拆迁的地方无地之容,颜面 扫地,我们拆迁律师非常拥护这样暖人心的拆迁办式,因为只有这样的拆迁才可以让拆迁户开开心心的顺利拿到补偿,得到安置房,减少或则完全不存在与拆迁对抗 的现象,其实一个地方的和谐拆迁就可以看出来这个地方对老百姓的关心力度,我们从这个拆迁新闻上就看出来了,遵义市是个好地方。我们看看遵义的拆迁新闻主要 内容。 在党的群众路线教育活动中,遵义市汇川区董公寺镇在市政府重点工程九节滩至汇川大道延长线的建设中,创新工作机制,切实尊重民意,一切依靠群众使各种矛盾得 到及时、有效化解,让素有天下第一难之称的拆迁工作,从饱受各方
发布时间:2014-05-14 12:53:39 -
2014棚户区改造综合篇
拆迁律师 今天整理了一个适用于今年的棚户区改造政策,首先2014年的棚户区提议和2013年年末的棚户区相关政策,日前,国务院常务会议提出加快棚户区改造,采取 市场化方式发行住宅金融专项债券,重点用于支持棚户区改造及城市基础设施等相关工程建设。业内人士认为,在此背景下,参与棚户区改造、旧城改造、保障房以及城镇化 建设的上市公司有望获得政策和资金扶持,其参与项目积极性或提高。 有效弥补资金缺口 在经济下行压力显著的背景下,稳增长措施及时出台。从本次国务院常务会议提出的措施来看,稳增长的立足点依然是依赖于投资,铁路建设+棚户区改造成为稳增长抓手。众所周知, 棚户区改造 是个微利工程,由于具有收入刚性,因此成本的高低成为决定利润多少的关键,而资金成本是重中之重。自2009年
发布时间:2014-05-13 17:22:34 -
2014年房屋拆迁补偿标准的整理
最近拆迁律师发现很多人都在网上找补偿标准规定和条列,而且在网上咨询当地补偿标准是什么的也非常多?拆迁律师给大家讲解一下,实际上这个拆迁补偿标准国家没有统一标准,只能查看您当地省市相关拆迁补偿标准,但是拆迁律师还是整理了相关的拆迁补偿的规定和有关条例,这些都是当地拆迁办必须遵守的拆迁条例,大家可以大致参考和对比当地拆迁是不是与我整理的拆迁补偿条例有所不一样,是不是存在违法强拆和不合理拆迁行为。拆迁律师整理了城市房屋拆迁补偿条例和农村房屋拆迁补偿条例两种。 城市房屋拆迁管理条例(国务院颁布的条例)关于拆迁补偿的规定如下: 第三章 拆迁补偿 第二十二条:拆迁办应当依照本条例规定,对拆迁户给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准
发布时间:2015-01-07 09:41:57 -
拆迁律师不解拆迁补偿费为何如此低廉
拆迁律师 关注到一条新闻那就是,常州的拆迁事件,100多户把街道办事处的办公地点门口堵住20多个小时,原因只有一个那就是拆迁补偿款过低,而且村民再阻止拆迁的时候很多人都被警察和城管拖走,为何一平米只有350 元,难道砖瓦房的成本一半都不够这点钱怎么够安置新房子呢!一百平米房子砖瓦结构的也需要10万左右的成本费,如果按照这个拆迁补偿费用100平米才35000元那不是让百姓亏死了,这也叫合法拆迁吗?而且还把自己说的很正规、很合法、很人道,我们国家拆迁政策中有规定,拆迁的前提下是不可以降低拆迁户的原有生活标准,如果你给百姓35000元的拆迁补偿费,百姓要花10万元再去买一套原有平米的房子,岂不是百姓自己掏腰包65000元,这对于百姓的生活岂不是负担吗?我们看看新闻主要内容。 5
发布时间:2014-05-06 11:09:54 -
拆迁律师讲解征地拆迁中的养老保险问题
拆迁律师讲解农民被征地以后的保障是什么,首先国家考虑到失去土地的农民国家在征地的时候会给一个养老保险,而且征地的补偿款正常发放与农民,而且可有选择性,首先是保险的缴纳属于自愿形式,而且缴纳的保险费用是有一小部份是当地政府给缴纳另外的一大部份是由农民自己缴纳,只要缴纳到一定年限到了指定年龄就可以领取养老保险金,就是每个月按时领取工资一样。 一、被征地农村居民养老保险的参保范围和参保对象是什么? 参保范围:本市范围内因城市拓展、道路网络、市场建设、工业园区开发等征用土地后,人均耕地不足0.2亩的村(村民小组)或村集体经济组织。 参保对象:按《中华人民共和国土地承包法》有关规定,列入土地承包时纯农户的集体经济组织成员,包括现役义务兵、各类在校学生(研究
发布时间:2014-05-05 17:03:51 -
拆迁律师传播拆迁正能量百姓早上6点排队签拆迁协议
拆迁律师 认为让百姓拥护拆迁不难,只要做到让百姓得到实惠,合理合法的拆迁,让百姓在拆迁后提高生活水平,让拆迁后的环境更加美好,街道更加宽阔干净,这样的拆迁百姓都会拥护,作为当地的拆迁部门和规划部门做到这些,百姓肯定拥护,百姓其实要求不高,只是有关部门需要用心和下功夫来做。我们看看正能量拆迁工作的主要内容。 4月25日,在共青城市采访时,记者偶遇该市北峰社区城北小区孙苏春等居民来到市委市政府送锦旗,上面写着走群众路线,办好事实事十个大字,时间却是3月份。该市政府部门为城北小区做了什么好事实事?为何3月份就制作好的锦旗4月份才送?孙苏春的一席话道破了谜底:政府抓创卫,乱搭乱建拆除了,下水道疏通了,死角里的垃圾也清理了,路面也拓宽了。为了表达心意,我们就
发布时间:2014-04-29 14:21:19