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强拆必读

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当强拆来临时,您必须要做的几件事

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2016-06-12 16:22

  近年来,随着中国城镇化规模的深入推进,因政府拆迁行为导致的社会矛盾日益激烈的在全国各地不断的上演着,一方面,政府在开展政府拆迁工作时仅以自身制定年度工作计划为依据,往往在实施过程中没有考虑被拆迁人合理的诉求,甚至有的地方政府为了在规定期限内完成工作计划,无法无天到没有相关审批手续的情况下就进行拆迁工作;而另一方面,被拆迁人由于法律意识淡薄,在面临拆迁补偿不合理的情形时,往往不能正确的行使法律赋予其的救济权利;故当双方在拆迁过程中利益产生分歧而得不到解决时,矛盾也就越积越多,越积越复杂,最终拆迁方的强拆行为作为压死骆驼的最后一根稻草,成为了点燃双方矛盾的导火索,故本文旨在教会被拆迁人如何的应对强拆的来临,以达到保护自身安全及争取合理的拆迁补偿的双重目标......

当强拆来临时,您必须要做的几件事

  切忌以卵击石

  首先要声明的是:不管是合法强拆还是违法强拆,都不要试着以自己的身体去阻挡、上房、自焚(生命宝贵,不能重来),一旦政府决定强拆,一定不要低估当地政府的执行力,合法强拆还倒好会给你出具相应合法的手续文件跟你客气几句,而如果是违法强拆,那么拆迁方会使出一切让你胆寒心惊的手段达到推倒你房屋的终极目的,而你如果不懂的应变,愚钝到选择硬碰硬的方式跟拆迁方对着干,那么最终受到伤害的必然是你自身,可能你会说出“房在人在”、“宁为玉碎,不为瓦全”这样的豪言壮语,可是这样真的有用吗?即使房子保的了一时,你能确保接下来不会被强拆吗?而在这一过程中,你又得付出多大的代价才能“力挽狂澜”的守住自己的家呢?不用怀疑,这样下去的结果还是房子被无情推倒,而你也只能遍体鳞伤的望着这一切......

当强拆来临时,您必须要做的几件事

  收集保存证据

  当得知要被强拆时,一定及时留存对我们有利的证据,比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明(拍照片、摄像等);当然在拍照、摄像时一定要把设备提前准备在隐秘的地方,切不敢在现场面对面对着强拆人员进行,且不可小瞧了这些证据,笔者接触的很多拆迁案件中,就是因为提前收集了相应的证据,故而即使在房屋被强拆后,也能顺利的启动维权程序,最终在证据面前拆迁方顶不住压力主动妥协;而相反那些在强拆时没有收集保存证据的被拆迁人呢,由于房屋被推倒,明知道是违法强拆,明知道拆迁补偿是严重不合理,但就是没有证据佐证补偿哪里不合理,也没法证明拆迁方的违法行为,拆迁维权程序没法启动,没有途径争取自己应有的权益,最终只能不了了之,从而可见收集保存证据在强拆过程中是多么重要......

当强拆来临时,您必须要做的几件事

  及时启动法律程序

  讲到法律途径,很多被拆迁人会问我,什么时候启动法律程序比较好?那么既然本文讲到强拆,笔者就从强拆阶段去分析启动法律程序时间点的重要性,一般当得知房屋要被强拆,那么通常来说在房屋被强拆之前就必须启动法律程序,因为房屋一旦被强拆将立即丧失与拆迁方谈判的筹码(房屋),处于被动局面,维权也将变得极其困难,这个道理想必大家都明白;可是怎么提起法律程序呢?是提起复议程序还是走诉讼途径呢?等等诸如此类的问题实在是屡见不鲜,而拆迁案件因其领域专业性、维权的复杂性导致了被拆迁人往往想维权,但心有余而力不足,故笔者建议如果决定走法律途径拆迁维权,必须要有专业拆迁律师在旁指导,而专业的拆迁问题交给专业的拆迁律师方是最专业的解决之道......

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