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哪些证据在征地拆迁诉讼中可以发挥核心作用?

    

文章来源:京平拆迁律师    发布日期:2016-05-10 09:45

  相较于一般的民事案件,征地拆迁案件更关乎到我们一般平民百姓的核心利益,而征地拆迁作为一项比较专业的领域,在司法实践中,伴随着中国城镇化大规模改造工程更是成为近年来常见的纠纷类型,由于征地拆迁具体群体性及复杂性特征,在司法审判中往往使得审判人员不能妥当的审理,而生搬硬套的审理方式与老百姓盲目的拆迁征地诉讼方式等多重因素的结合,则容易导致老百姓的切身利益受到损害,成为影响社会稳定的一项重要因素,而对于司法审判人员的审判水平及自身的素质,笔者在此就不作过多探讨,本文旨在教会当事人在征地拆迁领域提起诉讼时,应当提前准备哪些证据?并通过哪种方式使得所收集的证据在诉讼时发挥最大化作用?

哪些证据在征地拆迁诉讼中可以发挥核心作用?

  房屋拆迁诉讼中应提前收集的证据

  注意了,在遇到房屋拆迁时,为又快又高效的维护自身权益,以下证据是您要做好收集准备的:

  (1)被拆除房屋的所有权证;

  (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据;

  (3)当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时,还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受拆迁补偿安置权利的证据;

  (4)证明房屋被拆除的时间的证据;

  (5)已达成前拆补偿协议的,还应当提交拆迁补偿协议;

  (6)经过房屋拆迁主管部门的裁决的,还应提交裁决书;

  (7)拆迁许可证;

  (8)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;

  (9)新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

  (10)房屋被拆除前的面积丈量报告;

  (11)向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证;

  (12)提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据;

  (13)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积、竣工验收报告等。

  土地征收中需要收集哪些证据

  对于土地征收案件需要的证据,较之于拆迁诉讼那就少很多,但是少不代表不重要,以下罗列的这些证据对于土地征收诉讼而言是非常关键的,所以务必引起重视:

  (1)被征收土地的所有权或者使用权证明;

  (2)地上附着物估计的证明;

  (3)征地实施前三年的平均年产值;

  (4)证明依法申报征地的文件;

  (5)征地方案

  (6)征用土地方案公告及证明公告的图片资料;

  (7)征地补偿安置方案;

  (8)征地补偿、安置方案公告;

  (9)国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。

  诉讼中怎样使得证据发挥最大化效力?

哪些证据在征地拆迁诉讼中可以发挥核心作用?

  上面通过两段大幅篇章,罗列了在遇到征地拆迁时应当注意收集的证据,当然,证据的收集是非常重要的,因为无论是征地案件还是拆迁诉讼,在法庭审理时,都是一切以事实为根据,用证据来说话;但是证据是收集到了,怎么使得证据发挥自身最大化效力呢?可能看到这的老百姓会说庭审时都提交就行,越多越好;可是如果真这样简单的话,怎么还会有那么多老百姓走上无休止的上访之路,还会有那么多老百姓无家可归权利却得不到救济,又怎么会有那么多因为征地拆迁发生的暴力流血事件频频发生呢?大家都有证据都去提交就好了,不就解决问题了吗?

  显然,事实不是这样的,对于我们老百姓来说,收集证据已经很不容易了,但是如果在法庭上还让他们去亲自参与庭审,也实在是难为了他们;因为证据的提交并不是越多越好,只有通过对案情的认真分析并结合已有的证据形成完美的组合拳,在庭审上才能一击制敌,而也只有专业的拆迁律师才能以其丰富的经验将证据的形成完美的证据链,发挥其自身最大效力;毕竟同样一柄宝剑,在专业拆迁律师手中会发出凌云的剑气,而在老百姓手中可能只是一柄砍柴的钝器。

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