从我们代理的拆迁户自制土炮维权事件，从文化遗产到农民田地，违法强拆无所不在。一次次的违法强拆悲剧证明了行政违法强拆的弊端，强制拆迁也是社会各界普遍关注的热点话题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的施行，取消《城市房屋拆迁管理条例》

引言：这一问题何以如此重要？ 从目前对信访制度的研究当中，存在着一种明显的倾向，那就是取消信访制度，其理由是信访制度的是一种非理性、非法治化的制度，而信访的效率低下也更加证明这种制度存在已经没有必要。这种倾向受到理论界和家务界越来

2011年1月21日颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》取代了《城市房屋拆迁管理条例》，作为一名从业多年的专业拆迁律师，深刻认识到此次新法修订的重大变化，特别是在当今城市化进程加速导致拆迁矛盾日益突出的今天具有划时代的意义。到底《国有土

一、初步界定了公共利益的概念 自古以来，中国人的观念中私人利益让位于公共利益的思想根深蒂固，这也就使政府总是以公共利益的名义征收土地，但什么属于公共利益的范畴，一直是政府说了算，这对于拆迁户是很不利的，在我们圣运律师事务所代理的案

2011年年初，国务院公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》，废止被认为与地方政府不断制造暴征违法强拆血案有关的《城市房屋拆迁管理条例》。鉴于当前的征地拆迁问题大量发生在农村，国务院法制办公室负责人还表示：将抓紧对集体土地征收与补偿

【内容提要】 程序论公共利益理论具有悠久的历史传统，公益征收中公共利益的界定需要一种程序机制。公共利益界定的程序设计，首先要解决的是界定的主体问题，其次才涉及到具体程序机制的设计。公共利益之界定主体的选择是一个宪法分权问题，须由立

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁办、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁办应当及时向拆迁户做好宣传、解释工作。 房屋拆迁公告是在房屋拆迁管理部门

如何高效审理拆迁行政诉讼案件，笔者认为应当把握好以下几点：一是严把立案关。符合立案条件的，依法抓紧立案进入审理程序;不符合立案条件的，在法律规定期限内，向当事人解释清楚，劝导其找有关部门解决。二是既要吃透案情，熟悉涉案法律、法规，

近几年来，钉子户一词经常在媒体上出现，可谓电视有影、广播有声。究竟孰是孰非，公说公有理，婆说婆有道，至今没有定论。我们在从事行政审判工作中，也曾受理过强制拆迁的非诉执行案件，经过对近五年来此类案件的统计分析，我们来论述一下强制拆迁

吃烦：烦毒大米、毒奶粉、瘦肉精、地沟油等；住烦：烦暴力违法强拆、野蛮违法强拆，烦房价高，烦当房奴等；行烦：烦车堵路，路堵车，望堵兴叹，烦骑自行车或步行无路可走，烦各种收费站太多，高速路不高速，等等。今天中国老百姓对这三件事特别不高

【内容提要】 作为一种权利保障和利益平衡机制，行政补偿对为了实现国家和社会公共利益而合法地给特定人带来特别损失时依法予以弥补，具有重要的作用和意义。我国行政补偿的法律规定较多，也有其自身的特征，其总的发展趋势是建立统一的制度，符合

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准的依据，是作出裁决的依据。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼，在诉讼中，有些

作者：赵健律师 一、拆迁评估制度概述 拆迁中评估作为在双方无法达成一致的情况下是必经程序，在该制度设立初期达到了衡量房产价值，及时解决拆迁价矛盾纠纷起到了一定的作用，但是随着拆迁市场的扩大和拆迁利益的驱使，而作为评估公司受雇于拆迁

第一节一般规定 1.适用范围 本章适用于指导律师办理农村房屋拆迁法律业务的实务操作。如有关省市地方性法规或规章规定集体土地上的房屋拆迁适用城市房屋拆迁程序的，从其规定。 2.本章所指的农村房屋拆迁是指依法许可，拆迁办对城市规划区外农民

一、一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 特别情况的处理： 1、征地公告时，拆迁户已取得